Ao fim de 50 anos, a uma casa que tenha sido comprada à data de hoje por 170.000 euros o Estado já passou uma fatura de 86.000 em impostos. As contas são da Associação Portuguesa de Proprietários (APROP) e mostram que o Estado cobra quase metade do preço pago inicialmente por um imóvel.
A simulação da APROP parte da compra de um imóvel por 170.000 euros por um jovem casal com residência fiscal em Portugal que, ao fim de 50 anos, o vende por 320.000 euros, e conclui que segundo as taxas hoje em vigor, os impostos a pagar seriam de quase de 86.000 euros, pouco mais de metade do valor original da aquisição. Na prática, o custo da casa no final desse período ascende já a 255.789 euros.
“Usando estas premissas chegamos à conclusão de que tanto para a classe média, como para as empresas, o peso da fiscalidade na venda de um imóvel é elevadíssimo“, frisa o presidente da APROP, João Caiado Guerreiro, citado pelo Público.
A associação fez o mesmo tipo de cálculos para custos a longo prazo associados à venda de um imóvel no caso das empresas, e concluiu que a fatura é ainda maior, representando quase 80% do valor da aquisição. Neste caso, se um imóvel for comprado por um milhão de euros e vendido, 50 anos depois, por três milhões de euros, o valor com impostos e taxas já ascende a 870.000 euros.
Impostos: um ano conturbado… e há mudanças à vista para 2019
À semelhança do que tinha acontecido em 2017, o ano de 2018 foi pródigo em notícias fiscais (também) relacionadas como o setor imobiliário. Para 2019 há mudanças no Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) e no “irmão” Adicional ao IMI (AIMI), tendo a polémica “taxa Robles”, que queria penalizar com um imposto especial quem compra e vende num curto período temporal, alcançando lucros elevados, caído por terra.
Calendário fiscal: estes são os impostos que é preciso pagar até ao final do ano
Dezembro é o mês das festas e da azáfama das compras de Natal. Mas é também o último mês do ano em que é preciso liquidar impostos. E para que nada falhe, deixamos-te com as últimas datas marcadas no Calendário Fiscal 2018 da Autoridade Tributária e Aduaneira (AT). Toma nota das obrigações fiscais e evita problemas de “última hora”.
Quando se pagam os impostos? IMI, IRS e IRC
O novo orçamento traz com ele mudanças e, claro, novidades. De acordo com a proposta de Orçamento do Estado para 2019 (OE2019) há novas datas para a entrega de três impostos: IRS, IMI e IRC. Eis os prazos que não podes perder de vista.
Rendas de habitação social dedutíveis em IRS – o que diz o Fisco
As rendas de habitação social também podem ser deduzidas no IRS até ao limite de 586 euros, segundo um esclarecimento emitido pela Autoridade Tributária (AT). Se os valores não aparecerem automaticamente na declaração, os inquilinos devem preencher o anexo H da declaração modelo 3 de IRS.
Matrículas escolares: calendário para o ano letivo 2024-2025
Já foi divulgado o calendário de matrículas para o ano letivo 2024-2025. Segundo o Ministério da Educação, a primeira fase inicia-se esta semana, para as matrículas do ensino pré-escolar e o 1.º ano do ensino básico.
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