Um investidor estrangeiro comprou, através da Norfin, 100% das unidades de participação de um Fundo Especial de Investimento Imobiliário fechado que detém ativos localizados na Herdade da Aroeira, em Setúbal. Os terrenos destinam-se ao desenvolvimento de um projeto turístico e residencial, fazendo também parte do negócio os dois campos de golfe existentes, de 18 buracos cada, driving range, Club House com restaurante, kids club e um espaço comercial presentemente em funcionamento.
Para os terrenos adquiridos, que cobrem uma área de 102.256 metros quadrados (m2), segundo o comunicado enviado às redações, existe um projeto que "prevê a construção de cerca de 29.000 m2 acima do solo: 247 unidades - 210 para uso turístico e 37 para uso residencial, onde se inclui um aparthotel com cerca de 150 unidades, e diversas amenities (restaurante, bar, spa e ginásio, entre outras)". Além do fundo e respetivos ativos, foi também adquirida, a 100%, a entidade que opera os campos de golfe.
Segundo informação avançada pelo jornal ECO, terá sido o Novobanco a vender 100% das unidades de participação do Arrábida – Fundo Especial de Investimento Imobiliário Fechado, gerido pela GNB Real Estate, aos britânicos da Arrow Global, por mais de 15 milhões.
Herdade da Aroeira fica perto de Lisboa e da praia
“Esta transação é estratégica para a Norfin e para o Grupo Arrow Global, na medida em que estamos a expandir a área de Hospitality em Portugal, onde já se encontram Vilamoura e a Details Hotels & Resorts, que foi adquirida na segunda metade no ano passado”, explica Richard Roberts, Principal, Head of Origination and M&A da Arrow Global, em comunicado, acrescentando que “tanto a Norfin como as restantes plataformas de gestão de ativos e servicing do grupo em Portugal estão bem posicionadas para identificar, lidar e gerir ativos de elevada qualidade com muita procura por parte dos investidores”.
“A Herdade da Aroeira é, pelas condições que apresenta, assim como pela sua localização – a cerca de 25 minutos de Lisboa e a cinco minutos das praias de Fonte da Telha e Costa da Caparica, um espaço único para se residir, mas também para se desenvolver infraestruturas ligadas ao Turismo. Estamos muito satisfeitos por assumirmos a gestão deste fundo que se enquadra com a qualidade dos ativos que a Norfin tem gerido ao longo de quase 24 anos”, refere ainda André David Nunes, CIO da Norfin.
Norfin prevê investir 750 milhões em projetos imobiliários até 2027
A Norfin continua a apostar forte no mercado imobiliário em Portugal, tendo vários projetos em desenvolvimento no país, nomeadamente em Lisboa. Exemplo disso é o Campo Novo, no Campo Grande, e o Lisbon Heights, na Alta de Lisboa. A empresa não pretende, mesmo em tempos de alta inflação e de taxa de juros a subir, tirar o pé do acelerador, prevendo investir nos próximos cinco anos (até 2027) 750 milhões de euros em projetos sob a sua gestão.
Reabilitação e investimento estrangeiro vão marcar imobiliário em 2023
Apesar do contexto geopolítico e macroeconómico, 2022 apresentou-se como um ano dinâmico (e de recordes) para o mercado imobiliário. E para o novo ano que acaba de arrancar, as perspetivas são otimistas. Segundo os especialistas da UCI Portugal, a reabilitação e a continuidade do investimento estrangeiro são duas das tendências que vão marcar o mercado em 2023.
Vistos gold: investimento captado sobe 42% em 2022 para 654 milhões
O investimento captado através dos vistos gold em 2022 ascendeu a 654,2 milhões de euros, um aumento de 41,9% face ao ano anterior, de acordo com contas feitas pela Lusa com base nos dados do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF). Em 2022, foram atribuídas 1.281 Autorizações de Residência para o Investimento (ARI) – como são chamados os vistos gold –, programa que cumpriu 10 anos em outubro passado.
Investimento imobiliário atinge os 1.700 milhões até setembro
Entre janeiro e setembro de 2022, foram investidos cerca de 1.700 milhões de euros em imobiliário comercial no país, volume que representa uma subida de 30% face a igual período de 2021, segundo o Marketbeat Snapshots da Cushman & Wakefield. De acordo com a consultora, e tal como nos trimestres anteriores, os grandes negócios tiveram um peso “muito significativo” nos resultados globais, com quatro das maiores operações a representar 43% do total do volume transacionado.
Imobiliário: benefícios fiscais atraem investimentos de 2.000 milhões
Em Portugal, as isenções de impostos e benefícios fiscais no imobiliário atraem cerca de dois mil milhões de euros por ano, e estão a transformar a habitação num investimento apetecível para grandes fortunas, fundos de pensões estrangeiros e bancos. Para os economistas, estes baixos impostos causam uma “afetação desajustada de capital” que podia ajudar outros setores da economia.
Merlin prevê investir 40 milhões na reforma da ex-sede do Novo Banco
Mantendo-se na rota de conquista pelo mercado de escritórios em Lisboa, a Merlin Properties entrou na corrida pela compra da antiga sede do Novo Banco e saiu vencedora, ao pagar 112,2 milhões de euros pelo imóvel. Agora, a gigante imobiliária espanhola que negoceia na Bolsa de Lisboa, desde o início de 2020, prevê investir outros cerca de 40 milhões de euros para transformar o Avenida da Liberdade 195, em Lisboa, num edifício de serviços premium,
Para poder comentar deves entrar na tua conta