Construção

O bairro de Santos, mais concretamente a Calçada Marquês de Abrantes, em Lisboa, está a assistir à reabilitação de um antigo palácio do século XVII e consequente conversão num empreendimento turístico. Chama-se Santos TownHouse e será composto por 35 apartamentos de tipologias T0, T1 e T2, distribuídos por cinco pisos e duas lojas no rés do chão. Os preços de comercialização variam entre 300.000 e 1.200.000 euros e prevê-se que esteja concluído no primeiro semestre de 2025.

O Instituto Superior de Engenharia de Lisboa (ISEL) vai construir uma residência para 230 estudantes, docentes e investigadores, que deverá começar a funcionar dentro de dois anos, no ano letivo de 2025/2026.

A construção continua a marcar passo em Portugal, sobretudo pelos projetos de construção civil, que levaram o índice de produção na construção a crescer 5,4% em setembro face ao período homólogo (mas menos que no mês anterior). Também o emprego nesta área aumentou no último ano, assim como os salários dos trabalhadores, num momento em que a mão de obra na construção continua a ser escassa.

Quem decidir avançar para a construção de uma casa nova vai pagar mais que há um ano. O Instituto Nacional de Estatística (INE) revelou esta sexta-feira, dia 10 de novembro, que os custos de construção de habitação nova subiram 2,1% em setembro face ao período homólogo, sobretudo pelo aumento dos preços da mão de obra, que é escassa em Portugal. Já os preços dos materiais de construção desceram 1,7% neste período, muito embora haja uma instabilidade quanto à sua evolução futura gerada pela guerra na Ucrânia e pelo conflito no Médio Oriente.

A Câmara Municipal de Lisboa (CML) aprovou esta quarta-feira (8 de outubro de 2023) o projeto de arquitetura para a construção da sede do grupo Jerónimo Martins no antigo mercado da Praça de Espanha, prevendo-se um edifício com 13 pisos acima da cota de soleira. Atualmente, a sede da empresa que detém o Pingo Doce encontra-se na Rua Actor António Silva, no Campo Grande.

O Grupo Casais anunciou que iniciou a etapa de montagem da estrutura do primeiro edifício de construção híbrida (madeira e betão) em Espanha, o Hotel B&B Madrid Tres Cantos, situado no município de Tres Cantos, em Madrid. Em Portugal, a empresa apresentou recentemente outros projetos em que o sistema híbrido de construção foi implementado, como o Minho Innovation and Technology Hub, em Guimarães. 

O Rossio, em Lisboa, está a assistir ao renascimento de um edifício com mais de 300 anos e à sua conversão num luxuoso empreendimento de 11 apartamentos turísticos. O Arco da Graça 10 será composto por cinco pisos e terá opções desde T0 a T2, numa reabilitação que conjuga a arquitetura tradicional da cidade com o conforto da construção contemporânea.

O Grupo Visabeira anunciou esta segunda-feira (6 de novembro de 2023) ter assinado um acordo para aquisição da maioria do capital da portuguesa HCI Construções, por um valor não divulgado, mantendo-se na empresa os atuais acionistas e permanecendo inalterada a equipa de gestão.

O Tribunal de Contas (TdC) alertou que em 2022 o número de trabalhos adicionais aos contratos de empreitadas de obras públicas aumentou, com pedidos de 167,5 milhões de euros, sendo, em número e valor, os mais elevados desde 2006. Ainda assim, nas suas recomendações, apela para que os donos de obras públicas tenham um "maior rigor" e que realizem uma "cuidada revisão" dos projetos antes de os colocarem a concurso.

Chama-se Living Studios 31 Janeiro e vai nascer no centro do Funchal (Madeira). O empreendimento vem acrescentar à região “mais 88 camas residenciais, distribuídas por unidades de alojamento com tipologias diversificadas, como quartos simples ou duplos e estúdios com kitchenettes”, refere o Governo Regional da Madeira (GRM), indicando que está em causa um investimento de cerca de sete milhões de euros.

O grupo Tamar, criado por três amigos israelitas – Uri Maeir, Hillel Gassenbauer e Amir Madeson –, está a apostar forte no desenvolvimento, operação e gestão de hotéis boutique no Porto. Depois do Laranjais e do Saboaria, o grupo tem em vista a abertura de mais dois alojamentos na cidade Invicta: o Fábrica, no gaveto da Rua da Fábrica com a de Avis, a poucos metros da Avenida dos Aliados, e o Arnaldo, no topo das históricas Escadas dos Guindais.

Está a nascer na zona de Alcântara, em Lisboa, um novo condomínio residencial composto por 24 apartamentos, desde T0 a T6+1, e com ginásio e jardim comum exclusivo aos moradores. O empreendimento Conde da Ribeira terá dois blocos num único volume, com dois pisos subterrâneos para estacionamento e cinco de habitação, sendo os últimos pisos compostos por espaçosas penthouses. As cozinhas e salas são equipadas e decoradas com materiais de elevada qualidade e cada unidade conta com várias varandas, permitindo uma grande entrada de luz natural.

Já saiu do papel o mais recente projeto residencial de luxo da Linha da Costa de Lisboa-Cascais. O Green Plaza Carcavelos situa-se na vila com o mesmo nome e será um empreendimento composto por seis pisos acima do solo.

As obras de requalificação de imóveis que se encontrem fora de uma Área de Reabilitação Urbana (ARU) podem também beneficiar do IVA a 6%, mas há requisitos a ter em conta: têm de ter um contrato com o Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) ou estar integradas em regimes especiais de apoio financeiro ou fiscal à reabilitação de edifícios. O esclarecimento é dado pela Autoridade Tributária (AT), numa informação vinculativa que foi publicada dia 18 de outubro de 2023 no portal das Finanças.

Estão a nascer na zona de Alcântara, em Lisboa, cinco moradias de tipologia T5. O projeto, que se encontra em fase de construção, chama-se Casas de Santo Amaro e está situado junto à embaixada da Hungria e ao Hotel Pestana Palace.

A antiga zona das pedreiras de Caxias, em Oeiras (Lisboa), pode renascer como zona residencial, estando na calha um projeto que prevê a construção de 16 edifícios destinados a atividades económicas, habitação e serviços. Serão, ao todo, cerca de 600 fogos. O projeto em causa, a implantar numa área de 42 hectares situada numa zona designada como “Pedregueiras”, consta no Plano de Pormenor do Norte de Caxias (PPNC), que está em discussão pública até 4 de dezembro de 2024. Trata-se de uma oportunidade de “requalificação”, refere a Câmara Municipal de Oeiras (CMO), liderada por Isaltino Morais. 

O registo dos terrenos rurais/prédios rústicos continuará a ser gratuito durante os próximos dois anos, até 2025, depois disso os que não forem reclamados revertem para o Estado, que vai emparcelar estas propriedades. 

O centro histórico da chamada Cidade Berço, Guimarães, prepara-se para o lançamento de um novo projeto residencial de moradias de luxo. Projetado com foco na privacidade, o Le Bellevue pretende oferecer aos futuros moradores um tranquilo refúgio do agitado ritmo urbano.

A Marginal da Foz do Douro prepara-se para ver nascer um novo empreendimento residencial composto por três apartamentos. O Douro Flats - Exclusive Living terá um apartamento de tipologia T1, com 51,20 metros quadrados (m2), e dois T2, com áreas de 86,20 e 112,20 m2.

Está a ser construído no centro de Cascais, mais concretamente na zona de Birre, um empreendimento que terá 79 apartamentos turísticos de tipologia T1 e que serão entregues totalmente equipados, decorados e mobilados. Chamam-se Elayne Residences e chega ao mercado com dois objetivos: ser uma alternativa de rentabilidade ou uma morada para quem pretende ter a experiência de viver com as comodidades de um verdadeiro hotel.

A Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI) congratula-se com a valorização dos rendimentos e promoção do investimento constantes da proposta de Orçamento do Estado para 2024 (OE2024), mas reclama mais ambição na resposta aos problemas setoriais.

As inexplicáveis mais de cem compras de terrenos feitas pela empresa Flannery Associates, propriedade de um antigo funcionário da Goldman Sachs, Jan Sramek, parecem ter finalmente uma explicação. A promotora pretende criar uma megacidade verde em terrenos agrícolas na Califórnia com o apoio de alguns dos nomes mais proeminentes de Silicon Valley.

É no concelho do Montijo que está a nascer um megaempreendimento residencial que vai colocar no mercado da Grande Lisboa 1.200 novas habitações: a Herdade Real de Santiago. Promovido pela JPS Group, este projeto residencial promete dar resposta à falta de habitação no país, destinando estas novas unidades às famílias portuguesas. Numa primeira fase, os lotes com projetos aprovados vão ser colocados à venda por preços que começam nos 86 mil euros.