A imobiliária alemã Engel & Völkers acaba de dar mais um passo no plano de expansão que traçou para a Península Ibérica até 2018. A empresa que opera no setor imobiliário de luxo decidiu abrir duas novas agências em Portugal, em Sintra e Aveiro, para dar resposta à cada vez maior procura de imóveis do segmento prime, alimentada pelo negócio em alta que se vive em Lisboa e no Porto.
As duas novas localizações - Aveiro, conhecida como a "Veneza de Portugal", e Sintra, património da UNESCO - integram, segund a Engel & Völkers, zonas turísticas de excelência, com um significativo potencial de crescimento no mercado imobiliário de luxo.
Aveiro quer duplicar negócio em 2017
A agência de Aveiro, por um lado, arranca com 230 imóveis premium angariados para venda e 14 para arrendamento, num valor global que ronda os 97,5 milhões de euros. A empresa tem como objetivo "duplicar as receitas operacionais em 2017, assim como o número de colaboradores", revela Márcio Bastos, license partner e diretor da Engel & Völkers de Aveiro, dando nota de que "ambicionamos ter agentes em cada um dos 19 concelhos do distrito de Aveiro".
O responsável explica as expetativas com o argumento de que "nesta região, encontram-se propriedades luxuosas de grande qualidade a um preço muito atrativo, perspetivando-se que o mercado venha a crescer, através da maior procura dos estrangeiros".
Sintra alimentada por investidores estrangeiros
Já a Engel & Völkers de Sintra, que gere atualmente 86 propriedades premium (82 para venda e 4 para arrendamento) num valor global de 113 milhões de euros, encara o futuro do mercado imobiliário de luxo em Portugal com "otimismo moderado", segundo Luís Pereira da Silva, license partner e diretor da agência.
"O mercado de imóveis de luxo tem potencial de valorização, mas esse efeito será impulsionado sobretudo por investidores estrangeiros. A classe média nacional, neste momento, não parece ser um fator de dinamização do mercado", analisa o responsável.
Como objetivos esta agência tem conquistar um portefólio de 100 imóveis, até final deste ano, e chegar aos 150 imóveis, em 2017, com um valor de carteira estimado de 120 e 180 milhões de euros, respetivamente.
Preço das casas de luxo está a subir menos em Lisboa - e onde os ricos compram agora
O preço das casas de luxo em Lisboa subiu 11% nos últimos 12 meses (entre o início do terceiro trimestre de 2015 e o final do segundo trimestre de 2016), bem menos que no mesmo segmento no período acumulado entre 2013 e meados de 2015, quando os preços aumentaram 46%. Os locais que atraem mais compradores em Portugal são, além de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra e Algarve.
Casas especiais à venda em Portugal
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Investir em imobiliário? Está no fundo da lista das seguradoras
Na hora de investir os seus ativos, as seguradoras olhavam para o imobiliário como uma boa aposta. Mas nos últimos dois anos tem-se verificado uma inversão desta tendência. Agora, as seguradoras europeias acreditam que o imobiliário seja uma das classes de ativos que terá pior desempenho em 2024, motivo pelo qual estão a reduzir a sua exposição a estes ativos.
Fábrica da corticeira feirense está em leilão por 400 mil euros
O processo de insolvência da antiga Lusobel Cortiças está a decorrer. E envolve o leilão de uma unidade industrial, situada em Santa Maria da Feira, por um preço base superior a 400 mil euros. O imóvel conta com um armazém, um edifício e um terreno com 3.500 metros quadrados (m2). A licitações estão a decorrer até 24 de abril.
Sede da falida Soares da Costa em leilão abaixo de preço
Aquela que já foi considerada a maior construtura portuguesa está hoje falida, acumulando dívidas de 526 milhões de euros a mais de 2 mil credores. Falamos da Soares da Costa, que está em processo de insolvência, e que pretende vender os principais imóveis em leilão. Acontece que a sua antiga sede em Vila Nova de Gaia já foi a leilão duas vezes e só recebeu ofertas por preços abaixo do valor base afixado. A próxima tentativa de venda deverá rondar 85% do valor mínimo.
Terreno de 1.500 m2 para construção urbana está em leilão por 1 euro
A Empobor – Empresa Portuguesa de Borrachas faliu no início de 2017 com dívidas de 7 milhões de euros. E acabou por ser declarada insolvente por não ter conseguido cumprir o processo especial de revitalização. Agora, está a decorrer o processo de liquidação desta empresa, o qual passa pelo leilão de um terreno para construção urbana com quase 1.500 metros quadrados (m2) pelo valor mínimo de um euro. Este lote situa-se no concelho de Figueiró dos Vinhos e tem um valor patrimonial
Ministério da Administração interna tem 90 imóveis vazios (ou quase)
A Inspeção Geral das Finanças fez uma auditoria de gestão patrimonial e concluiu que o Ministério da Administração Interna (MAI) tinha 90 imóveis vazios (ou quase) no final de 2022. Esta é uma questão que ganha relevância numa altura em que o acesso à habitação está a agravar-se em Portugal e o novo Governo de Montenegro assume o compromisso de disponibilizar património público para colocar mais casas no mercado.
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