problemas de construção fazem com que as casas deixem entrar o frio no inverno e não refresquem no verão. as conclusões são do diário económico (de), que afirma que dos cinco milhões de casas que existem no país, cerca de três milhões têm problemas de construção, nomeadamente no que diz respeito ao isolamento. é no inverno que a factura da luz sobe desenfreadamente, devido ao elevado uso de aquecedores. mas há outras soluções para proteger a sua habitação do calor e do frio. que tal começar por mudar as janelas?
alguns especialistas contactados pelo de frisaram que para tornar as casas realmente eficientes é preciso fazer uma reabilitação profunda, logo dispendiosa (aproximadamente 20 mil euros). mas para tornar as habitações mais confortáveis há alternativas mais em conta, como mudar as janelas. o ideal seria colocar as chamadas janelas eficientes, compostas por caixilhos de alumínio com corte térmico e pôr vidros duplos. em números, adianta joão ferreira gomes, presidente da associação nacional de fabricantes de janelas eficientes (anfaje), as obras podem custar até três mil euros num t2 ou t3 e o trabalho fica feito numa manhã
segundo o mesmo responsável, esta medida permite uma poupança de cerca de 40% na factura da luz, sendo que se forem aplicados isolamentos nas paredes, a poupança pode ser muito maior
na opinião do arquitecto luís carrilho da graça, "o isolamento térmico das coberturas é essencial", visto que "contribui para a redução do consumo energético de climatização e para um maior conforto térmico"
já para a arquitecta lívia tirone, o empreendimento santa catarina, em lisboa, é um excelente exemplo de uma casa eficiente. e explica porquê: "nas janelas utilizaram-se vãos duplos que permitem um controlo, por parte do utilizador, quer da luz quer dos ganhos solares, e assegura um melhor isolamento térmico dos vãos envidraçados no período de inverno, particularmente durante a noite"
depois, nos sombreamentos, as portadas de madeira "contribuem para uma redução das perdas térmicas durante a noite". no que diz respeito ao isolamento térmico das paredes exteriores, manteve-se "as paredes existentes em alvenaria de pedra", que permitiram, pela sua profundidade, a instalação de vãos duplos
o edifício tem ainda uma central térmica para produção de água quente ou refrigerada; painéis solares para aquecimento e necessidades eléctricas e um sistema de aquecimento das águas sanitárias
Autarquia do Porto vai reabilitar centenas de casas devolutas
A Câmara do Porto, através da empresa municipal Domus Social, lançou um concurso público para a reabilitação de fogos devolutos em vários bairros ou infraestruturas municipais espalhados pela cidade até ao valor máximo de 21,2 milhões de euros. No caderno de encargos, a empresa responsável pelo parque habitacional da autarquia informa que o concurso público está dividido em 14 lotes.
Crise habitacional deixa mais de 30 mil famílias à espera de casa na AML
Mais de 30 mil famílias continuam em lista de espera por uma habitação nos municípios da Área Metropolitana de Lisboa (AML), segundo uma contagem feita pela agência Lusa com base em dados oficiais recolhidos em julho. Dos 18 municípios da AML, apenas Seixal e Vila Franca de Xira não responderam ao inquérito. A cidade de Lisboa lidera a lista, com cerca de 15.700 famílias a aguardar casa: 8.700 inscritas no Programa de Arrendamento Apoiado e cerca de 7.000 na Renda Acessível.
Rendas acessíveis em Lisboa: 50 famílias recebem casa
A Câmara Municipal de Lisboa entregou, no dia 31 de julho de 2025, 50 chaves a famílias que vão residir em casas com renda acessível em habitações municipais na freguesia de Marvila, após um investimento de 9,3 milhões de euros. As habitações inserem-se em dois novos blocos habitacionais, com tipologias T1, T2 e T3, localizados na zona do Vale Formoso de Cima, na freguesia de Marvila, cuja construção teve início em 2023.
Controlar rendas “é completamente necessário”
O presidente da Ordem dos Arquitetos (OA) considera que é preciso dinamizar o mercado de arredamento em Portugal, sendo importante, nesse sentido, que haja um controlo de rendas. Segundo Avelino Oliveira, faltam políticas públicas que contribuam para a redução dos preços da habitação e deveria haver uma monitorização das que existem.
Comprar casa em Portugal regista subida anual de 8,5% em julho
O preço das casas em Portugal continua a subir a bom ritmo mês após mês, refletindo a alta venda de casas que tem absorvido a oferta existente. Esta é uma tendência também verificada em julho: o custo da habitação subiu 8,5% face ao mesmo mês de 2024, fixando o preço mediano a nível nacional em 2.926 euros por metro quadrado (euros/m2). Já em relação à variação trimestral, os preços das casas subiram 3,9%, revela o índice de preços do idealista (editor desta newsletter)
Problemas de construção na casa: é possível pedir uma indemnização?
O mercado imobiliário está em franco crescimento, explicado quer pela subida da procura, quer pelo aumento do investimento estrangeiro. E é expectável que haja um acréscimo de transações imobiliárias no curto e médio prazo. É neste contexto que é importante que os compradores saibam os direitos que têm quando são confrontados com eventuais problemas de construção nas casas.
Inquilinos podem comunicar contratos ao Fisco a partir de sexta-feira
Os inquilinos com contratos de arrendamento que não tenham sido comunicados às Finanças pelos senhorios podem fazer essa comunicação e, inclusivamente, declarar contratos que já tenham terminado. Em causa está um mecanismo legal, previsto numa portaria que data a março, que produz efeitos a partir desta sexta-feira (dia 1 de agosto de 2025).
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