Portugal subiu cinco lugares no Índice de Transparência do Imobiliário, tendo passado da 28ª posição do ranking em 2012 para a 23ª em 2014. Desta forma, o país manteve-se na categoria de “Transparente”, que só é superada pelos países que ocupam o top dez do ranking, os quais são classificados como de “Elevada Transparência”.
Em causa estão dados que constam na edição de 2014 do relatório bi-anual Global Real Estate Transparency, divulgado pela Jones Lang LaSalle (JLL) e pela LaSalle Investment Management. De acordo com o estudo, Portugal teve em 2014 melhorias bastante razoáveis, tendo em conta que foi afetado pela crise financeira, o que limitou a sua capacidade de evoluir em termos de transparência, particularmente dado que a escassez de atividade de investimento reduziu a quantidade de informação disponível sobre transações.
“O facto de Portugal ser um país cada vez mais transparente em termos de imobiliário é uma excelente notícia para os investidores internacionais. Este é um resultado que nos deixa muito satisfeitos, sobretudo numa altura em que o país está a recuperar da crise e a melhorar a sua imagem no exterior”, disse, em comunicado, Pedro Lancastre, diretor-geral da JLL Portugal.
O responsável considera que “as reformas introduzidas na Economia e no setor da banca, aliada ao facto da atividade de investimento ter iniciado um percurso de recuperação, foram importantes para a subida no índice”. “A introdução do programa de Golden Visa permitiu também abrir o mercado a novas fontes de capital global”, acrescentou.
Transparência imobiliária aumenta em África
O relatório concluiu ainda que os mercados imobiliários africanos aceleraram as reformas de transparência. A África Subsariana, por exemplo, concentra cinco dos 10 lugares dianteiros no que respeita o maior avanço em termos de transparência do mercado imobiliário. Encontram-se neste ranking Quénia, Gana, Nigéria, Zâmbia e Mauritânia. “As economias de maior crescimento desta região estão a captar cada vez maior interesse do imobiliário global”, escreve a JLL.
“Os países que mais evoluem em cada ciclo estão geralmente relacionados com as vagas de investimento direto estrangeiro (IDE), à medida que os investidores abrem caminho para a realização de reformas a nível de transparência e porque os Governos rapidamente percebem que uma baixa transparência desencorajará um investimento sustentado e continuado”, referiu Jeremy Kelly, diretor de Global Research na JLL. “O Quénia é um ótimo exemplo. No último ano, dispararam os projetos de IDE e não foi por coincidência que este país deu o maior salto em termos de transparência da indústria imobiliária este ano”, explicou.
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