Três prédios reabilitados pela Porto Vivo - SRU (Sociedade de Reabilitação Urbana) pertencem a empresas que estão a explorá-los no mercado de arrendamento de Alojamento Local (AL). As casas em causa já foram vendidas, mas os atuais proprietários só as podem ocupar quando os contratos de arrendamento terminarem, em 2019 e 2020.
Segundo o Jornal de Notícias, em 2014 e 2015, a SRU arrendou à Gorgeoustage, Lda e à ABCF nove frações – sete habitacionais e duas comerciais – na Rua do Comércio do Porto, na Rua de Miragaia e no Quarteirão do Corpo da Guarda, no Porto. As rendas variam entre 201,92 e 1.016,82 euros e todas terão passado a integrar a plataforma de arrendamento turístico online Airbnb.
José Carlos Nascimento, presidente do Conselho de Administração da Porto Vivo – SRU, adiantou, citado pela publicação, que o arrendamento dessas frações, após a conclusão das obras, em 2010, foi “uma forma de ir obtendo rendimento do património que não tinha sido vendido e [de] salvaguardar a proteção do património público”.
O porta-voz da sociedade de reabilitação acrescentou ainda que as frações arrendadas pela Porto Vivo - SRU podem “ter uma utilização em regime de AL”. Já o Turismo de Portugal esclareceu que “uma habitação arrendada pode ser subarrendada para AL, desde que autorizada pelo senhorio, nos termos do Código Civil e regime jurídico do arrendamento urbano”.
De referir que a Porto Vivo - SRU é detida 60% pelo Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana, I.P. (IHRU) e 40% pela Câmara Municipal do Porto.
Câmara do Porto vai vender terrenos na Foz e concessionar quiosques em hasta pública
Novas oportunidades de negócio imobiliário estão para breve no Porto. A Câmara Municipal quer vender em hasta pública quatro parcelas de terreno na zona da Foz, com um encaixe mínimo de 2,48 milhões de euros. Com uma área total de 4.339 metros quadrados (m2) o imóvel está situado na União das Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde. A operação está agendada para o próximo dia 12 de abril. Dois dias antes, a autarquia, liderada por Rui Moreira, realiza outra hasta públ
Dívida pública de Portugal deverá cair 58% desde o pico da pandemia
Portugal encontra-se no top dez dos países mundiais que conseguiram, nos últimos anos, mais reduzir a dívida pública: surge na 8ª posição na redução da dívida entre o pico da pandemia, em 2020, e 2029, o último ano das projeções do Fundo Monetário Internacional (FMI), com uma descida de 58 pontos percentuais (p.p.) do PIB.
AL: associação reúne-se com Governo para resolver “questões urgentes”
A eliminação “de imediato” da Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (CEAL), bem como a revisão, neste setor, das “limitações legais impostas pelo Governo socialista”, são algumas das medidas anunciadas pelo novo Executivo de Portugal, liderado pela Aliança Democrática (AD). Uma decisão que agrada à Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), que fala em “questões urgentes” por resolver.
Apoios públicos à habitação: reclamações disparam 600% num ano
No primeiro trimestre do ano, o número de reclamações no Portal da Queixa relacionadas com os programas de apoio do Estado à habitação aumentou 600% face ao período homólogo de 2023. Entre as principais queixas dirigidas ao Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) estão a demora na entrega de casas, longos atrasos no pagamento das rendas, falta de resposta e assuntos relacionados com o programa Porta 65.
IRS 2024: trabalhadores só podem deduzir rendas da morada fiscal
Na declaração anual de IRS, os contribuintes podem colocar os encargos com imóveis num campo específico, com deduções previstas até 502 euros. Mas as rendas das casas dedutíveis em IRS têm de dizer respeito à sua residência fiscal. Isto quer dizer que os trabalhadores deslocados que tenham de arrendar uma casa ou um quarto noutras cidades diferentes da sua morada fiscal, não podem deduzir estes gastos das rendas no IRS, diz a Autoridade Tributária e Aduaneira (AT).
Agentes imobiliários: antes da IA, há que fazer o “básico, bem-feito”
A adoção do uso de Inteligência Artificial (IA) no dia a dia dos negócios, como catalizador de produtividade, é cada vez mais uma realidade, e à semelhança das restantes áreas económicas também no setor imobiliário vai tornar-se indispensável, em articulação com a ação humana. O investimento em tempo, recursos e dinheiro é assim necessário, porque munidos com as ferramentas tecnológicas corretas, os agentes imobiliários podem focar-se nos elementos humanos da operação que s
Casas com marquise: tirar o melhor partido de um espaço fechado
Em Portugal, as marquises têm uma presença marcante na fachadas de várias casas e apartamentos. Mais do que simples varandas fechadas, elas representam um espaço coberto com potencial para se tornar um refúgio aconchegante e uma divisão extra que pode ter várias finalidades consoante as tuas necessidades.
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