Funchal aprova suspensão do PDM e Regulamento de Gestão de AL
A Câmara do Funchal (PSD/CDS-PP) aprovou esta quinta-feira (11 de junho de 2026) a suspensão parcial do Plano Diretor Municipal (PDM) e o Regulamento Municipal de Gestão de Estabelecimentos de Alojamento Local (AL), medidas que o presidente da autarquia, Jorge Carvalho, considera “importantes para a cidade”.
AL em Portugal: municípios já encerraram 10.324 estabelecimentos
A Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP) estima que o número total de registos de Alojamento local (AL) baixe de cerca de 126.000 para 90.000 após “o processo de limpeza em curso”, relacionado com a falta de documentação que passou a ser exigida por lei os espaços de AL, nomeadamente relativa ao Seguro de Responsabilidade Civil. Neste momento, quatro autarquias – Lisboa, Porto, Lagoa e Lagos – já concluíram o processo de limpeza das chamadas licenças ‘fantasma’ de AL, tendo 10.324 estabelecimentos recebido ordem de cancelamento dos registos por não terem feito prova de vida obrigatória.
Regulamentação do AL: “Portugal é o país mais avançado da UE”
O Alojamento Local (AL) esteve, nos últimos anos, no olho do furacão em Portugal. O arrendamento de curta duração de casas para turistas tem sido apontado um dos responsáveis da escalada dos preços no mercado residencial, sobretudo na capital portuguesa. Eduardo Miranda, presidente da Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), analisa o tema no livro “108 Vozes pela Habitação”, apresentado dia 8 de junho na Feira do Livro de Lisboa. Ao idealista/news revela que há hoje “um debate muito mais equilibrado”, estando a regulamentação também “muito mais equilibrada”. “Ao contrário do que se diz, que Portugal está em contraciclo em termos de regulamentação enquanto na Europa o AL está a ser regulamentado, é exatamente o contrário. Portugal é o país mais avançado”, garante.
idealista inclui alojamentos da Rentalia e permite procurar casas de férias
O idealista, marketplace imobiliário líder no sul da Europa, passa a disponibilizar a pesquisa de alojamento para férias graças à integração do conteúdo da Rentalia em Portugal. A partir de agora, os utilizadores do idealista podem planear as próximas férias sem sair da plataforma, bastando selecionar a opção “férias” no momento de iniciar uma nova pesquisa.
AL dos Açores exige medidas urgentes face à quebra no turismo
A Associação de Alojamento Local dos Açores (ALA) alertou para o agravamento da quebra no turismo, considerando urgente que a região avance com medidas imediatas, começando pelo reforço extraordinário do investimento na promoção turística externa.
Alojamento Local no Porto: câmara vai cancelar 1.413 estabelecimentos
A Câmara do Porto vai cancelar 1.413 estabelecimentos de Alojamento Local (AL), porque estão “em incumprimento” e segundo o presidente da Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP) a maioria dos cancelamentos concentram-se no centro histórico.
Grécia vai limitar número de camas nas zonas turísticas sobrelotadas
O Governo grego anunciou uma série de medidas para tornar o turismo mais sustentável, incluindo a proibição de os novos hotéis nas zonas mais sobrelotadas oferecerem mais de 100 camas, segundo noticiou o jornal Kathimerini.
Apeadeiros desativados de Chaves convertidos em alojamento turístico
Dois apeadeiros da antiga Linha Ferroviária do Corgo, em Chaves, vão ser transformados em alojamento turístico sustentável, num investimento total de 576 mil euros, anunciou o município do distrito de Vila Real.
Funchal suspende novos Alojamentos Locais por mais 4 meses
A Assembleia Municipal do Funchal, capital da Ilha da Madeira, decidiu prorrogar a suspensão de autorizações para novos registos de estabelecimentos de Alojamento Local (AL), pelo menos durante mais quatro meses.
Alojamento Local nos Açores pede medidas urgentes
A Associação de Alojamento Local dos Açores (ALA) considerou “extremamente preocupantes” os dados relativos à atividade turística de janeiro de 2026 e alertou para a necessidade de medidas urgentes e uma ação imediata.
Zero licenças de Alojamento Local em Lisboa após cancelamentos
O município de Lisboa emitiu "zero licenças" de alojamento local (AL) desde o cancelamento de 6.765 registos, processo concluído a 1 de fevereiro, afirmou o presidente da Câmara, revelando que seis das 24 freguesias estão em contenção.
Crise da habitação: associação de AL alerta para “erro de diagnóstico” da UE
O arrendamento de casas de curta duração para turistas – o chamado Alojamento Local (AL) – volta a esta no centro das atenções. O comissário europeu da Habitação, Dan Jørgensen, afirma que o AL passou a ser um “problema” em muitas cidades europeias, sendo um dos fatores que levou à subida dos preços das casas para “níveis inaceitáveis”. Uma ideia que não é defendida pela Associação Alojamento Local Porto e Norte (ALPN), que considera que a Comissão Europeia (CE) está a fazer um “erro de diagnóstico” na crise da habitação.
Alojamento Local: ASAE suspendeu 129 espaços nos últimos cinco anos
Nos últimos cinco anos – entre 2020 e dezembro de 2025 –, a Autoridade de Segurança Alimentar e Económica (ASAE) fiscalizou 12.344 operadores de Alojamento Local (AL) em Portugal. E o resultado foi a suspensão de 129 estabelecimentos, sobretudo por falta de condições de segurança.
Alojamento Local em 2025: regras mais apertadas e mudanças à vista?
O ‘boom’ do turismo fez com que nos últimos anos o arrendamento de casas de curta duração, o chamado Alojamento Local (AL), tivesse maior expressão, sendo uma forma, também, de muitos proprietários porem as suas casas a “render”. Mas a polémica instalou-se, com vários players do setor imobiliário e da construção, bem como especialistas de outras áreas, a considerarem que a atividade levou a um aumento dos preços das casas, nomeadamente nas duas principais cidades do país, Lisboa e Porto. Um cenário, sustentam, que ajudou a conduzir o país para uma crise na habitação. A fechar o ano, foi a própria Comissão Europeia (CE) a "pôr o dedo na ferida", tendo anunciado que vai apresentar uma proposta legislativa para limitar e/ou regular o AL em 2026.
AL: associação alerta para "leituras distorcidas" de medidas europeias
A Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP) alertou esta quarta-feira (18 de dezembro de 2025) para as “leituras distorcidas” das medidas europeias para a habitação e destacou Portugal como exemplo internacional na regulação daquele tipo de alojamento.
Peritos da UE querem fim da financeirização da habitação e tributar AL
O Conselho Consultivo para a Habitação da Comissão Europeia recomendou uma “mudança de paradigma” sobre o setor habitacional na União Europeia (UE), propondo o fim da “financeirização” e a tributação do arrendamento de curta duração.
Seguro obrigatório põe 45 mil alojamentos locais em risco
O processo de registo do seguro de responsabilidade civil dos alojamentos locais deverá estar concluído até ao verão de 2026 e poderá resultar no cancelamento de cerca de 45 mil espaços em todo o país, estimou o presidente da Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), Eduardo Miranda. Na região do Oeste, cerca de 2.600 alojamentos locais já estão em risco por falta de submissão do seguro, enquanto em Lisboa mais de um terço dos registos poderá ser cancelado.
Hospitalidade de luxo: “Apostamos em edifícios com carácter”
O Grupo Aspasios nasceu em Barcelona (Espanha) em 2005 com a missão de “oferecer uma nova forma de alojamento urbano, isto é, apartamentos turísticos premium geridos de forma digital”, revela o CEO, Ezequiel Salzberg. A expansão para Portugal aconteceu em 2022, tendo a empresa já projetos em Lisboa e Porto. “[O país] é um pilar fundamental na nossa estratégia de crescimento”, confidencia ao idealista/news, adiantando que a aposta passa por “edifícios com carácter, muitos deles reabilitados”, onde o património é preservado, “combinando-o com soluções funcionais e contemporâneas”.
AL: “Registos fantasma alimentam narrativa de pressão na habitação”
São cerca de 125 mil os registos de Alojamento Local (AL) no país, mas muitos, cerca de 40 mil, não estão ativos. Ou seja, com a atualização que está a ser feita, passarão a ser cerca de 85 mil. Só em Lisboa, a zona do país mais polémica no que diz respeito a espaços de arrendamento de curta duração a turistas, os registos devem passar de 19 mil para 11 a 12 mil. Um processo de limpeza que é visto com otimismo pelos responsáveis do setor, quer para passar a haver uma base de dados mais fiável e ajustada à realidade, quer para esbater o discurso de pressão sobre o mercado da habitação.
Hospitalidade e luxo: “Setor está vivo, mas exige mais profissionalismo”
A LovelyStay, empresa portuguesa especializada na gestão de Alojamento Local (AL) e empreendimentos turísticos – está integrada no Ando Living Group, um grupo nacional e europeu com forte presença na hospitalidade e investimento imobiliário –, celebrou recentemente uma década de operação, tendo sido fundada em 2015. Em entrevista ao idealista/news, Miguel Marinho Soares faz uma viagem ao passado e presente da empresa, e do mercado. Sobre o futuro, o Head of Portugal da LovelyStay destaca: “O setor está vivo e com procura, mas exige cada vez mais profissionalismo”.
Empresas já gerem mais de um terço do alojamento local em Portugal
O alojamento local (AL) em Portugal tem sido frequentemente retratado como um negócio familiar, dominado por pequenos proprietários à procura de rendimentos extra. No entanto, os dados mais recentes mostram um peso cada vez maior das empresas no setor. Atualmente, mais de um terço das unidades registadas são geridas por entidades coletivas, algumas responsáveis por centenas de alojamentos para turistas. Apesar disso, muitas destas empresas atuam apenas na gestão, sem serem proprietárias dos imóveis.
Casagrand Lisboa traz 13 apartamentos turísticos de luxo a Alfama
Chama-se Casagrand Lisboa e é um projeto de luxo pensado para famílias e grupos que valorizam conforto, exclusividade e uma verdadeira imersão na cultura local, estando localizado no coração de Alfama, um dos bairros mais autênticos e históricos da capital. Sai do papel após um investimento de cerca de 22,5 milhões de euros do Grupo Aspasios, com presença em Barcelona, Madrid e Porto, e da portuguesa Pujolinvest, que passam também a deter, assim, uma unidade turística em Lisboa.
AL em Madrid: apartamentos fechados por afetar bem-estar de residentes
Um tribunal de Madrid emitiu uma decisão inédita que obriga ao encerramento de dez apartamentos turísticos num prédio localizado no bairro de La Latina, para proteger o bem-estar de uma família residente. A decisão baseia-se na violação de direitos fundamentais, como a intimidade pessoal e familiar, dando razão a um casal e aos seus dois filhos, que haviam denunciado os graves prejuízos causados por estes alojamentos destinados ao arrendamento turístico.
Alojamento Local em Faro: regulamento está em consulta pública
A proposta de regulamento para a gestão do Alojamento Local (AL) no concelho de Faro está em discussão pública durante os próximos 30 dias, de acordo com um anúncio publicado esta sexta-feira (27 de junho de 2025) no Diário da República.
Alojamentos Locais sem seguro no registo começam a ser notificados
A associação do Alojamento Local Em Portugal (ALEP) afirma ter conhecimento que “várias câmaras” municipais vão começar, ainda em junho, a notificar os Alojamentos Locais (Als) que não tenham submetido o seguro no registo, situação que acompanha com “alguma preocupação”.