"O investimento no imobiliário está a crescer em força, respondendo a uma forte subida de preços tanto nas casas novas como nas já existentes". É desta forma que a OCDE resume o atual estado do setor em Portugal, afastando a existência, para já, de uma bolha. No Economic Outlook de novembro, na análise dedicada ao país, a organização mostra que houve um aumento do preço das casas acima dos 10% nos últimos dois anos.
"Não caracterizaríamos [o que está acontecer no mercado imobiliário em Portugal] como uma bolha", declara Ben Westmore, responsável da OCDE pela análise feita a Portugal no Economic Outlook de novembro publicado esta quarta-feira, 20 de novembro de 2018. A Organização dá destaque ao tema no relatório, mas diz que para já não há riscos para a economia portuguesa.
3 motivos que afastam a existência de uma bolha nacional
O fenómeno de bolha, segundo a OCDE, caracteriza-se por um aumento rápido dos preços à boleia da especulação, seguido de uma descida repentina. E, segundo Ben Westmore em declarações ao Jornal de Negócios, existem três motivos que anulam esse cenário em Portugal.
- Correção natural "até certo ponto", dos preços dos imóveis que, durante a crise, sofreram uma queda significativa.
- Redução do stock de empréstimos para habitação, ainda que os novos empréstimos estejam a subir. O recurso ao crédito para especulação é o que carateriza o cenário de bolha, o que não estará a acontecer atualmente, devido ao recurso a poupanças individuais e também pela entrada de investimento estrangeiro ou de empresas (principalmente de turismo) no setor imobiliário em Portugal.
- Indicadores analíticos rendimento vs preços das casas e rendas estão num nível "adequado" quando se compara com a média dos países da OCDE, ainda que Ben Westmore admita que nas grandes cidades pode haver algumas áreas onde a valorização está acima do que seria o nível 'normal'.
Dívida pública de Portugal deverá cair 58% desde o pico da pandemia
Portugal encontra-se no top dez dos países mundiais que conseguiram, nos últimos anos, mais reduzir a dívida pública: surge na 8ª posição na redução da dívida entre o pico da pandemia, em 2020, e 2029, o último ano das projeções do Fundo Monetário Internacional (FMI), com uma descida de 58 pontos percentuais (p.p.) do PIB.
AL: associação reúne-se com Governo para resolver “questões urgentes”
A eliminação “de imediato” da Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (CEAL), bem como a revisão, neste setor, das “limitações legais impostas pelo Governo socialista”, são algumas das medidas anunciadas pelo novo Executivo de Portugal, liderado pela Aliança Democrática (AD). Uma decisão que agrada à Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), que fala em “questões urgentes” por resolver.
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Na declaração anual de IRS, os contribuintes podem colocar os encargos com imóveis num campo específico, com deduções previstas até 502 euros. Mas as rendas das casas dedutíveis em IRS têm de dizer respeito à sua residência fiscal. Isto quer dizer que os trabalhadores deslocados que tenham de arrendar uma casa ou um quarto noutras cidades diferentes da sua morada fiscal, não podem deduzir estes gastos das rendas no IRS, diz a Autoridade Tributária e Aduaneira (AT).
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BCE corta juros em junho se dados continuarem positivos
O vice-presidente do Banco Central Europeu (BCE), Luis de Guindos, disse esta quinta-feira (18 de abril de 2024) no Parlamento Europeu que o banco central fará em junho um corte das taxas de juro se a evolução dos dados continuar a mostrar uma melhoria da inflação.
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