A habitação voltou a pesar mais na riqueza das famílias do que o património financeiro em 2023. Os dados mais recentes do Banco de Portugal (BdP) revelam que os portugueses concentram 528,8 milhões de euros do seu património na habitação, tendo subido cerca de 6% face ao ano anterior. E, assim, a casa passou a representar mais de metade da sua riqueza.
O património dos particulares voltou a crescer em 2023 tendo atingido o valor recorde em 43 anos de 1.031 mil milhões de euros, revelam os dados mais recentes do BdP. Assim se dividiu a riqueza das famílias em 2023:
- Património em ativos financeiros (como depósitos) foi de 502.475 milhões de euros, mais 18,5 milhões do que no ano anterior;
- Património em habitação atingiu os 528.814 milhões de euros, mais 6% face ao ano anterior e um novo recorde. Note-se que na última década este valor tem vindo a subir, numa altura em que a compra de casa foi estimulada pelos baixos juros no crédito habitação.
O que salta à vista é que a habitação concentra cerca de 51,3% da riqueza das famílias, o peso mais elevado desde 2008. Assim, os imóveis residenciais voltaram a ser o principal destino de investimento dos portugueses pelo segundo ano consecutivo. Recorde-se foi em 2022 que a habitação superou o património financeiro pela primeira vez em 13 anos.
Por detrás desta tendência poderá estar a cultura de proprietários enraizada em Portugal. De acordo com os últimos Censos relativos em 2021, cerca de 70% das famílias residentes em Portugal são proprietárias da casa onde vivem, correspondendo a 2,9 milhões de agregados. Já 992 mil famílias arrendam casa (22% do total) e 319,6 mil agregados apresentam outra situação habitacional (, como casas emprestadas por familiares que não implica o pagamento de renda, como explicamos entre artigo com fundamento jurídico).
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Portugueses refugiam-se na habitação: riqueza quase duplica em 10 anos
O imobiliário é considerado um refúgio financeiro para investidores e famílias, sobretudo, em tempos de crise. E tanto assim é que a riqueza das famílias portuguesas investida na habitação não tem parado de crescer desde o final de 2015, atingindo, em média, os 179 mil euros por agregado no segundo trimestre de 2023. Contas feitas, riqueza habitacional das famílias aumentou 68% nos últimos dez anos, tendo registado o maior valor de sempre pelo Banco Central Europeu (BCE) desde 2010.
Jovens vão comprar mais casas em Portugal com isenção do IMT
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Famílias concentram mais riqueza em casas pela 1ª vez em 13 anos
Os imóveis voltaram a ser o principal destino do investimento dos portugueses em 2022. As contas do Banco de Portugal (BdP) revelam que nesse ano as famílias concentraram 498 mil milhões de euros em património imobiliário (nomeadamente em habitações). E esta foi a primeira vez em 13 anos que o património imobiliário passou a pesar mais na riqueza das famílias do que o património financeiro.
Do IMT à garantia pública: os novos apoios aos jovens para comprar casa
O Governo vai avançar com um conjunto de medidas de apoio aos jovens para a compra da primeira casa. Confirma-se que os jovens até aos 35 anos poderão beneficiar de isenção de IMT e Imposto do Selo na compra de primeira habitação até 316.772 euros – independentemente do seu rendimento –, assim como da garantia pública de até 15% do valor de aquisição, com o limite de 450.000 euros.
Emprestar uma casa é possível em Portugal? Sim, e de forma gratuita
O acesso à habitação continua difícil em Portugal por vários fatores. Os preços das casas continuam a ser bem superiores aos salários das famílias. E os juros no crédito habitação permanecem altos, apesar das ligeiras descidas observadas nos últimos meses. É neste contexto que há famílias a procurar outras soluções habitacionais, como mudar dos grandes centros urbanos para zonas periféricas ou rurais, bem mais baratas. E há também quem resolva viver numa casa empres
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