Beleza natural e requinte: o que há de mais luxuoso nos Açores?

Os Açores, um arquipélago de beleza natural única, destaca-se cada vez mais como uma região procurada para investimentos em imobiliários de luxo. Com a crescente valorização do mercado imobiliário nas zonas mais procuradas, investir nos Açores pode ser uma escolha estratégica para quem procura exclusividade, conforto e o potencial de valorização das propriedades nestas regiões no meio do Atlântico.

A história dos Açores

singra13, CC BY-SA 3.0 Creative commons

Os Açores, um arquipélago composto por nove ilhas no Atlântico Norte, têm uma história que remonta ao século XV. A descoberta das ilhas é atribuída a Diogo de Silves, que, em 1427, terá avistado a ilha de Santa Maria. No entanto, foi Gonçalo Velho Cabral quem, em 1432, iniciou o povoamento das ilhas, primeiramente, em Santa Maria e, posteriormente, em São Miguel. A colonização foi impulsionada por portugueses de diversas regiões, incluindo o Algarve, Alentejo e Estremadura, bem como por flamengos, espanhóis, italianos e outros europeus, que contribuíram para a diversidade cultural do arquipélago.

Ao longo dos séculos, os Açores desempenharam um papel estratégico nas rotas comerciais do Atlântico, servindo como ponto de apoio para as expedições portuguesas e, posteriormente, para as forças aliadas durante as Guerras Mundiais. A sua localização geográfica deu-lhes uma importância militar e comercial, refletindo-se na construção de infraestruturas como a Base Aérea das Lajes, inaugurada em 1944, que desempenhou um papel crucial na luta contra os submarinos durante a Segunda Guerra Mundial.

As zonas de luxo mais famosas dos Açores

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Os Açores, um arquipélago de nove ilhas no Atlântico Norte, destacam-se pela sua beleza natural e, também, pelas zonas que combinam luxo, tradição e paisagens. Estas regiões atraem turistas de alto poder económico, investidores e residentes à procura de um estilo de vida requintado.

Em São Miguel, a cidade de Ponta Delgada é um centro que oferece uma variedade de propriedades de luxo, incluindo apartamentos e moradias com vistas sobre o oceano e a cidade. A região da Lagoa, também na ilha de São Miguel, é conhecida por ter residências exclusivas que proporcionam privacidade e acesso a praias tranquilas. Além disso, a ilha do Pico destaca-se com moradias de luxo que oferecem vistas sobre o mar e a montanha. 

Para quem procura uma experiência de luxo integrada na natureza, o Santa Bárbara Eco-Beach Resort, na ilha de São Miguel, oferece alojamento de alta qualidade com vistas para a praia de Santa Bárbara. Este resort combina conforto e sustentabilidade, proporcionando uma estadia exclusiva em harmonia com o ambiente.

Custo de vida nos Açores

Os Açores destacam-se por oferecer um custo de vida mais acessível em comparação com as principais urbanas do continente. Em cidades como Ponta Delgada, os preços de alojamento, alimentação e serviços são consideravelmente mais baixos, permitindo uma gestão financeira mais equilibrada. Por exemplo, uma pessoa solteira pode viver confortavelmente com cerca de 1.085 euros mensais, enquanto uma família de quatro pessoas pode manter um padrão de vida adequado com aproximadamente 2.662 euros por mês.

Além disso, os Açores beneficiam de uma das taxas de IVA mais baixas da Europa, fixada em 18%, o que contribui para a redução do custo de vida. Este fator, aliado à ausência de portagens nas estradas e a inspeções veiculares menos frequentes, torna a vida no arquipélago ainda mais económica.

As casas mais caras dos Açores no idealista

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Os imóveis mais valiosos da região são autênticas joias arquitetónicas, que combinam um design moderno com traços tradicionais portugueses. Entre as propriedades de maior valor à venda no idealista, destacam-se:

• Solar em Ponta Delgada, com 750 m2 área bruta, de tipologia T8, 4 casas de banho e um lugar de garagem incluído no preço, que custa 3.500.000€.
• Na zona da Lagoa, em São Miguel, uma moradia com um design bastante moderno, com 439 m2 área bruta de tipologia T3, 3 casas de banho e um espaço exterior bastante amplo, que custa 2.000.000€.
• Moradia no Pico, com 402 m2 área bruta, de tipologia T6, 2 andares, 8 casas de banho e piscina, que custa 2.700.000€.
• Ainda no Pico, na zona de Criação Velha, em Madalena, uma moradia independente com 306 m2 área bruta de tipologia T4, 5 casas de banho e uma área social que se abre para um terraço exterior, com uma piscina infinita aquecida e um jacuzzi, ambos com vista para o oceano, que custa 1.850.000€.
• Para arrendar, situada num dos locais mais procurados de Vila Franca do Campo, em São Miguel, esta moradia T4 tem uma vasta área de 1.224m2 e um espaço exterior com uma cozinha adicional para refeições ao ar livre, por 3 mil euros por mês.

Vender e arrendar: preço do metro quadrado no arquipélago

Jules Verne Times Two, CC BY-SA 4.0 Creative commons

O mercado imobiliário nos Açores tem registado um crescimento notável nos últimos anos, atraindo tanto investidores como pessoas que procuram uma qualidade de vida mais tranquila e ligada à natureza. A procura por imóveis, especialmente em zonas como São Miguel e Terceira, tem vindo a aumentar, refletindo o interesse crescente por propriedades que combinam paisagens incríveis, proximidade ao mar e uma oferta diversificada de opções habitacionais.

Com o valor da renda média a atingir os 10,0 €/m2, os preços por metro quadrado das casas à venda nos Açores rondam os 2.693€/m2, registando uma evolução em relação a janeiro 2024 de 4,3%. 

Se estás a pensar em arrendar casa nos Açores ou investir na compra de alguma propriedade para rentabilizar, é fundamental fazeres uma pesquisa sobre o mercado imobiliário local. Enquanto isso, vê o que o idealista tem para te oferecer ao nível de venda e arrendamento de casas.