Casas com piscina são 61% mais caras e há poucas no mercado

Com verões cada vez mais quentes e as temperaturas a ultrapassar os 30ºC, o desejo de ter uma piscina em casa ou no condomínio aumenta. Seja para relaxar após um dia de trabalho ou desfrutar de momentos em família e com amigos, esta comodidade continua, no entanto, a ser sinónimo de luxo em Portugal, ficando fora do alcance de muitas famílias na hora de comprar casa. De acordo com os dados do idealista, um apartamento com piscina em Portugal é, em média, 61% mais caro do que comprar outro similar sem este extra - refletindo também a escassa oferta deste tipo de imóveis, que representa apenas 15% do total de apartamentos anunciados no país.

Coimbra lidera a lista das cidades mais caras para este tipo de investimento. Aqui, os apartamentos com piscina chegam a custar mais do dobro dos que não têm, com uma diferença média de 124%. Setúbal segue-se com um aumento de 87%, enquanto Lisboa regista uma subida de 59% face aos apartamentos sem piscina. Outras cidades onde o preço de uma casa com piscina se eleva de forma significativa incluem Viseu (52%), Leiria (48%) e Porto (42%).

Há também localidades onde o aumento é menos expressivo, embora continue a ser relevante. No Funchal, por exemplo, os apartamentos com piscina custam em média 26% mais, em Faro a diferença é de 25%, em Évora 22% e em Aveiro apenas 5%. Estes números mostram que a procura e o preço podem variar bastante de região para região, mesmo dentro do mesmo país.

A oferta é, no entanto, muito desigual. O Funchal, na Madeira, apresenta a maior proporção de apartamentos à venda com piscina, com 44% do total. Faro segue-se com 38%, Ponta Delgada (nos Açores) com 15% e Évora com 11%. Lisboa e Setúbal registam uma oferta de 11% e 10%, respetivamente, enquanto Leiria e Braga se situam nos 6% e 5%.

Por outro lado, algumas cidades enfrentam uma escassez quase absoluta de imóveis com esta comodidade. Coimbra e Viana do Castelo apresentam apenas 1% de apartamentos com piscina disponíveis, Viseu 2% e Aveiro 3%. Estes números evidenciam que, para quem procura este tipo de investimento, a escolha de localização pode ser tão determinante quanto o orçamento disponível.

Ter uma piscina em casa continua, portanto, a ser um luxo caro e raro em Portugal. Quem deseja dar este passo deve preparar-se para desembolsar significativamente mais e, muitas vezes, procurar em cidades específicas onde a oferta existe e os preços são ligeiramente mais acessíveis. Outra opção a considerar é avançar para a compra de uma casa, que tenha terreno para construir piscina.

Metodologia

Para a elaboração deste estudo, o idealista analisou o preço absoluto dos apartamentos à venda em Portugal, excluindo as moradias. Para o estudo, foram apenas analisadas as capitais de distrito onde a amostra fosse representativa.