Habitação

Marlos Gonçalves nasceu no Brasil e mudou-se para Portugal em 2017 “em busca de melhor qualidade de vida”. E dois anos depois nascia a mediadora imobiliária Piquet Realty Portugal, que representa a Piquet Realty – foi fundada há 20 anos pelo empresário brasileiro radicado nos EUA Cristiano Piquet – e opera no segmento residencial de luxo. No ano passado, foi escrito um novo capítulo da empresa, que passou a integrar o Grupo Porta da Frente. Em entrevista ao idealista/news, Marlos Gonçalves revela, por exemplo, que o segmento premium “está de boa saúde” e partilha da visão de que há no país uma espécie de casas de ultraluxo, sendo um segmento que “está a atravessar uma fase de crescimento, embora se veja limitado por uma escassez de imóveis com estas características”.

O início de 2026 trouxe novidades para o mercado de arrendamento. As rendas das casas em Portugal desceram 1,9% em janeiro face ao mesmo mês do ano anterior, num contexto de elevada procura, o que sugere que houve um crescimento da oferta de casas para arrendar no último ano, tendo em conta a lei da oferta e da procura. Assim, de acordo com o índice de preços do idealista (editor deste boletim), arrendar casa passou a ter o custo mediano de 16,1 euros por metro quadrado (euros/m2) no final de janeiro, afastando-se do máximo histórico de 17 euros/m2 registado em outubro de 2025. Esta tendência de descida das rendas das casas tem-se vindo a observar nos últimos três meses, com a variação trimestral a situar-se em -5,3%.

O arranque de 2026 é marcado por um novo recorde no custo das casas à venda em Portugal. É isso mesmo que diz o índice de preços do idealista (editor desta newsletter): os preços das casas subiram 13,1% em janeiro de 2026 face ao mesmo mês de 2025 (+2,6% em termos trimestrais), atingindo o novo máximo histórico pelo terceiro mês consecutivo de 3.047 euros por metro quadrado (euros/m2). Isto acontece numa altura em que os incentivos à compra de casa (como juros acessíveis no crédito habitação e apoios aos jovens) não estão a ser acompanhados por estímulos na mesma medida do lado da oferta, num momento em que a fileira da construção e imobiliário aguarda novidades sobre o pacote fiscal da habitação do Governo.

Um chalé de luxo, ocupado ilegalmente, localizado muito próximo de Puerto Banus, em Marbella, vai a leilão público até 20 de fevereiro, com preço de saída de 815 mil euros, quase metade do valor estimado de 1,3 milhões de euros. O imóvel integra a enorme carteira de ativos resultantes da liquidação da construtora Aifos, uma das maiores falências do setor imobiliário espanhol após a bolha do mercado. Segundo a plataforma Escrapalia, o chalé fica na urbanização El Rodeo (La Mariposa), em Nova Andaluzia, uma das zonas residenciais mais prestigiadas de Marbella.

O mau tempo continua a marcar presença em grande parte do território continental e, segundo as previsões, a trégua será curta, com novos períodos de chuva intensa e vento forte já nos próximos dias.

Num mercado onde arranjar casa se torna cada vez mais complicado, as casas pré‑fabricadas começam a ganhar terreno como alternativa mais acessível e prática. A Basic Homes, em parceria com a AMR Arquitectura, aposta neste segmento com modelos que juntam preço mais baixo, conforto, funcionalidade e um design bem pensado – sem abdicar de nenhum destes pontos. Os valores variam entre 65.000 euros e 150.000 euros, consoante a dimensão da casa, e há ainda opções de personalização nos acabamentos da cozinha e da casa de banho, para que consigas ajustar o espaço ao teu gosto.

Viver em zonas de montanha deixou de ser sinónimo de isolamento permanente, mas antes uma afirmação de um estilo de vida.

Hoje, quem vive nos EUA tem uma perceção de risco ampliada devido a várias decisões tomadas por Donald Trump, presidente do país, desde as novas tarifas às mudanças nas políticas de imigração, passando pelos novos conflitos internos e geopolíticos. Talvez por isso é que os norte-americanos com alto poder de compra continuam a procurar refúgios para viver e investir, como é o caso de Portugal. Os dados mais recentes do idealista, editor deste boletim, revelam que a procura desde os EUA por casas de luxo à venda em Portugal continua bem expressiva, apesar de haver menos incentivos fiscais para investimento imobiliário no nosso país.