Habitação

Compraste uma casa e, passado algum tempo, começaram a surgir infiltrações, fissuras nas paredes ou problemas na instalação elétrica? Podes estar perante vícios ocultos em imóveis.

O IVA a 6% na construção voltou ao centro do debate imobiliário, mas há um detalhe essencial: nem toda a construção passa automaticamente a pagar 6%.

O mercado de arrendamento em Portugal parece estar a iniciar uma fase de mudança. Com um aumento da oferta de casas para arrendar superior ao crescimento da procura, tem-se vindo a registar uma tendência de baixa no valor das rendas. E esta dinâmica poderá ganhar ainda maior expressividade com a descida do IRS e agilização dos despejos decididas, recentemente, pelo Governo. Para já, estes são os 25 municípios mais baratos para arrendar casa, segundo o idealista, editor desta newsletter.

Os preços dos materiais de construção de casas novas em Portugal têm tido uma subida relativamente estável no último ano. Mas deverão acelerar o aumento em breve, não por via da pressão da procura sentida na recuperação de casas após o comboio de tempestades, mas sim devido aos impactos da guerra no Médio Oriente no setor energético. “Os custos da construção de casas irão aumentar bastante” em Portugal caso o conflito se prolongue, antecipa José de Matos, secretário-geral da Associação Portuguesa dos Comerciantes de Materiais de Construção (APCMC), em entrevista ao idealista/news.

A vida e obra do pintor veneziano Jacopo Robusti, conhecido por todos como Tintoretto, estão intrinsecamente ligadas à Scuola di San Rocco em Veneza (Itália), onde trabalhou por mais de vinte anos, entre 1564 a 1588.

O Savoy Residence | Monumentalis afirma-se como um dos projetos residenciais mais ambiciosos e diferenciadores do imobiliário de luxo na Madeira, no qual a arquitetura contemporânea mistura-se com o design biofílico e o conceito de lifestyle inspirado na hotelaria de cinco estrelas da Savoy Signatur

O arrendamento de moradias de gama média alta fora das grandes cidades está a ganhar terreno em Portugal, e Mouriscas, no concelho de Abrantes, distrito de Santarém, é um bom exemplo dessa tendência. É neste contexto que aparece uma moradia independente T4, disponível no site do idealista para arrendamento por 2.800 euros por mês.

Quando pensas em casas de luxo em Portugal, o distrito de Santarém pode não ser o primeiro nome que te vem à cabeça.

Todos os meses, o idealista/news olha para a lista zonas mais exclusivas de Portugal, onde a qualidade de vida, o espaço e o enquadramento fazem subir a fasquia do mercado imobiliário. Desta vez, o mapa leva-nos até ao distrito de Santarém, mais concretamente a Torres Novas. Entre colinas, olivais e vinhas, surgem propriedades de grande dimensão que conciliam turismo, residência e investimento num único ativo. É neste contexto que se destaca uma quinta do século XIX localizada na união de freguesias de São Pedro, Lapas e Ribeira Branca, disponível no site do idealista por 5.500.000 euros.

Nos últimos anos, a ideia de luxo na habitação tendencialmente cruza-se com tecnologia. A domótica entrou no quotidiano, primeiro como curiosidade, depois como promessa de conforto absoluto.

“Lisboa entrou definitivamente no radar internacional [dos investidores imobiliários], posicionando-se ao lado de capitais como Paris (França), Londres ou Barcelona (Espanha), e o Porto registou também uma transformação notável”. Para Luísa Fezas Vital, que foi nomeada recentemente diretora-geral da Athena Advisers Portugal (Athena) – sucedeu a David Moura-George –, “num mundo cada vez mais polarizado e instável, Portugal é visto como um porto seguro”. Em entrevista ao idealista/news aborda, entre outros temas, o segmento residencial premium, sublinhando que, “em última análise, o verdadeiro luxo em Portugal é a autenticidade”.

Num contexto global marcado por fortes tensões geopolíticas – desde a guerra na Ucrânia ao agravamento do conflito no Médio Oriente -, o verdadeiro luxo é viver em paz e em segurança. E Portugal destaca-se no palco mundial como refúgio para morar e investir, dada a sua estabilidade política e baixos níveis de criminalidade. Também as casas de luxo em condomínios fechados começam a afirmar-se no atual cenário, onde a segurança e privacidade passam a assumir um papel central na decisão de compra. Mas quem procura adquirir uma casa premium num empreendimento privado em Portugal vai deparar-se com uma oferta limitada, que caiu 27% no último ano, revelam os dados mais recentes do idealista, editor deste boletim.

Viver num edifício de apartamentos de luxo não seria o mesmo sem a sofisticação destes terraços privativos, os chamados rooftops, que conferem privacidade, exclusividade e vistas inigualáveis aos seus residentes.Mas estes espaços são mais do que simples terraços, eles são hoje um símbolo do luxo res