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Apartamento de ultra-luxo em Manhattan vendido com desconto recorde de 51%

Billionaires 'Row Skyscraper One57 fechou quatro vendas em 2020 com reduções de milhões de dólares devido à pandemia da Covid-19.

Gtres
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Autor: Redação

Os danos colaterais do coronavírus estão a expandir-se no mercado de casas de luxo em Nova Iorque, uma das cidades mais afetadas pela pandemia nos Estados Unidos. O famoso arranha-céu One57, na área exclusiva de Billionaires 'Row, acaba de ultrapassar o recorde de descontos na venda de um de seus apartamentos de alto standing, com uma redução de 51% em relação ao preço de 2014, quando chegou ao mercado pela primeira vez por 34 milhões de dólares.

O arranha-céu One57 é um dos símbolos do 'boom' imobiliário no mercado imobiliário de luxo em Nova Iorque após a crise económica de 2008. Os seus luxuosos apartamentos foram colocados à venda no momento em que os mais ricos do mundo recuperavam o apetite pelo imóveis de luxo.

Nos últimos anos, tem sido protagonista de vendas multimilionárias que marcaram máximos no mercado de luxo da cidade. Venceu todas as marcas com negócios que totalizaram 1 milhões de dólares em vendas em apenas seis meses e, em 2014, fechou a transação mais cara da história de Nova Iorque. Uma cobertura duplex de mais de 1.000 (m2) pela qual o fundador e CEO da Dell Technologies, Michael Dell, pagou mais de 100 milhões de dólares, cerca de 80 milhões de euros.

Mas, desde a chegada da pandemia, o empreendimento só tem sido o protagonista de reduções significativas nos preços de venda em comparação com a época em que foram colocados no mercado. Recentemente foi encerrada a operação de um apartamento do 58º andar, que foi concluído com uma redução significativa de 51% face ao preço de venda em 2014, segundo dados do avaliador Miller Samuel.

Este apartamento de 416 m2 foi vendido por 16,75 milhões de dólares, cerca de 13,7 milhões de euros ao câmbio atual. O vendedor comprou a unidade em 2014 da promotora Extell Development One57 por 34 milhões de dólares, quase 28 milhões de euros a partir de hoje. "O mercado continua a ajustar-se nestas propriedades e isso sugere que há potencial para mais descontos", disse Jonathan Miller, presidente da Miller Samuel.

Este negócio marca a maior perda para um proprietário neste arranha-céu localizado na West 57th Street em frente ao Carnegie Hall em Billionaires 'Row, uma das áreas nobres da cidade de Nova York. "O excesso de condomínios de luxo está a pesar sobre os preços agora na situação atual e pode afetar outros edifícios à volta, como a Torre do Central Park", acrescentou Gary Barnett, presidente e fundador da Extell, promotora de ambos os arranha-céus.