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Icónico depósito de gás em Berlim convertido em escritórios após investimento de 200 milhões

O edifício terá 12 andares e deverá estar concluído em 2023.

Euref
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Autor: Antonio Martínez (colaborador do idealista news)

De gasómetro a moderno bloco de escritórios. Essa é a viagem que uma icónica obra de engenharia em Berlim fará em dois anos para saltar, literamente, do século XX para o século XXI. O armazém de gás do distrito de Schöneberg, uma estrutura de aço cilíndrica oca com quase 80 metros de altura, 50 metros de diâmetro e 160.000 metros cúbicos de capacidade, será convertido num prédio de escritórios e centro de conferências. Tudo é, claro, circular. Na parte superior, haverá também um miradouro, com acesso público, de onde é possível avistar grande parte da capital alemã.

O projeto de reconversão, para o qual o promotor Euref orçamentou 200 milhões de euros, deverá começar este ano, apesar das dificuldades da pandemia, e estar concluído até 2023. Após o desmantelamento da cúpula interna erguida há alguns anos, o primeiro passo será limpar a estrutura de aço, seguindo as disposições do projeto original, construído entre 1908 e 1910. A sua conservação é fundamental, uma vez que o gasómetro de Schöneberg é património industrial desde 1994, um ano antes de perder sua função original de depósito de gás da cidade.

Em seguida, será iniciada a construção do prédio circular, que ocupará totalmente o interior do gasómetro, embora mantendo distância de um metro da estrutura metálica. Foi projetado um edifício de escritórios de 12 andares, com cerca de 20.000 m2 no total, que poderia abrigar até 2.000 trabalhadores. A fachada será em aço e vidro, homogénea, para que a estrutura externa se destaque e remeta ao depósito original. Além disso, no piso térreo, acima do estacionamento subterrâneo e aproveitando a base do gasómetro de 16 metros de altura, será construído um centro de congressos. O miradouro superior, com cerca de 66 metros de altura, terá um terraço envidraçado.

A Euref pretende assim converter este ícone de Berlim na construção estrela do seu parque industrial, o conjunto de edifícios históricos que rodeia o gasómetro e que constituem as antigas instalações de uma empresa elétrica alemã. As empresas aí estabelecidas, na sua maioria PME e startups, embora também existam alguns grandes nomes (como BMW, General Electric, GASAG e Deutsche Bahn), estão ligadas aos setores da energia, mobilidade, logística e sustentabilidade. Atualmente, após 12 anos de operação, cerca de 3.500 pessoas trabalham neste espaço. “O novo uso do património industrial para fins económicos garante a sua conservação ao longo prazo”, refere a Euref em comunicado.

O projeto já foi aprovado pelas autoridades locais e pelo órgão do património histórico, mas nem todos estão satisfeitos com a iniciativa. Um grupo de berlinenses iniciou uma petição para interromper o trabalho e para que o gasómetro mantenha sua aparência atual. Não querem que a estrutura do antigo armazém seja "preenchida" com um edifício, pois querem preservá-la. Também temem que a estrutura original seja danificada durante a obra e lamentam que não tenha sido restaurada adequadamente em 20 anos.

Na Alemanha, e especificamente em Berlim, é comum preservar edifícios industriais históricos, limpando-os e preparando-os para novos usos, nem sempre com fins económicos. Existem dezenas de áreas legalmente protegidas na capital alemã, desde antigos matadouros até centrais térmicas, passando por fábricas de chocolate, entre outros.

Uma das mais conhecidas é a antiga cervejaria Prenzlauer Berg, hoje um complexo de edifícios característicos de tijolos vermelhos com bares, restaurantes, lojas, escritórios, um cinema, um supermercado e até um museu, tudo no coração de um dos bairros mais procurados da cidade. No seu pátio interior de paralelepípedos, totalmente pedonal, organizam-se frequentemente feiras, espetáculos e mercados movimentados, pelo menos até ao início da pandemia.