A crise imobiliária na China continua a não dar tréguas e a arrastar gigantes promotores, como foi o caso da Evergrande. Agora, a Country Garden, conhecida por ser a maior promotora imobiliária chinesa por vendas, falhou o pagamento de juros de duas linhas de obrigações, colocando-a a sérios riscos de incumprimento.
O efeito dominó da crise imobiliária está bem visível na China. No mês passado, a construtora chinesa Evergrande perdas líquidas superiores a 72.000 milhões de euros, nos últimos dois anos, ilustrando a crise de liquidez que abalou o setor imobiliário na China, tal como noticiou o idealista/news.
Agora, as dificuldades financeiras também chegaram à Country Garden. No início de agosto, a maior promotora imobiliária chinesa Country Garden veio pedir “orientação e apoio" ao governo e aos reguladores, após alertar que espera reportar perdas líquidas no primeiro semestre deste ano.
E o pior confirmou-se: esta terça-feira veio a público que a promotora Country Garden não pagou os juros de duas linhas de obrigações avaliadas em 500 milhões de dólares (456 milhões de euros à taxa de câmbio atual), por “pressões de liquidez” derivadas da “deterioração nas vendas e do ambiente de financiamento”, disse em comunicado citado pela imprensa internacional. Esta falha no pagamento coloca esta gigante chinesa em risco de incumprimento, sendo que, para evitá-lo, terá de regularizar os pagamentos em 30 dias.
“A Country Garden tem sido considerada por muitos na China como um dos melhores promotores imobiliários, mas ainda assim sofre dos mesmos problemas que todos os outros”, disse Andrew Lawrence, analista de propriedades da Ásia na TS Lombard, citado pelo Financial Times, que acredita que uma eventual crise nesta gigante imobiliária vai abalar mais a economia chinesa do que o próprio caso da Evergrande.
A situação da Evergrande e, agora, da Country Garden espelham o agravamento da situação financeira de muitas empresas imobiliárias chinesas depois de Pequim ter anunciado restrições ao acesso a financiamento bancário para promotores que acumularam um elevado nível de dívida. Nos últimos meses, perante esta situação, o Governo anunciou várias medidas de apoio, com os bancos estatais a abrirem também linhas de crédito multimilionárias a vários promotores.
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Imobiliário chinês: maior promotora do país pede “orientação e apoio”
A Country Garden, maior promotora Imobiliária na China, veio pedir "orientação e apoio" ao governo e reguladores, após alertar que espera reportar perdas líquidas no primeiro semestre devido ao impacto da crise no mercado imobiliário do país asiático.
Crise imobiliária na China: Evergrande com perdas de 72 mil milhões
A construtora chinesa Evergrande anunciou esta terça-feira, dia 18 de julho, perdas líquidas superiores a 72.000 milhões de euros, nos últimos dois anos, ilustrando a crise de liquidez que abalou o setor imobiliário na China.
China: fundador da Evergrande exige que obras sejam retomadas
O fundador da construtora chinesa Evergrande, Xu Jiayin, exigiu esta terça-feira (13 de setembro de 2022) que as obras pendentes que o grupo está a construir na China sejam retomadas até ao final deste mês. Em comunicado, Xu Jiayin explicou que as obras foram já reativadas em 668 dos 706 empreendimentos imobiliários da empresa. Os restantes 38 devem retomar a construção até ao final deste mês.
China prolonga medidas de apoio financeiro ao imobiliário até 2024
Os reguladores chineses anunciaram que vão prolongar, pelo menos até ao final de 2024, a vigência de um pacote de medidas, lançado no final do ano passado, para apoiar o setor imobiliário, envolto numa crise de liquidez. Em comunicado, o Banco Popular da China (banco central) e a Administração Nacional de Regulação Financeira asseguraram que as referidas medidas “desempenharam um papel positivo” no financiamento “razoável e moderado” das construtoras.
Banco central da China mantém taxa de juro de referência em 3,65%
O Banco Popular da China (banco central) anunciou que vai manter a taxa de juro de referência em 3,65%, inalterada desde a redução de cinco pontos base (0,05 pontos percentuais), realizada em agosto. Na atualização mensal, a instituição indicou que a taxa de referência para empréstimos (LPR, na sigla em inglês) se vai manter no nível atual, durante pelo menos um mês.
Imobiliário chinês começa a recuperar após devastador 2022
O setor imobiliário na China começou a dar os primeiros sinais de recuperação após o final do ano em que o colapso do investimento e a transação de casas particulares causaram um cenário convulsivo no imobiliário asiático. O investimento dos promotores contraiu 5,7% nos dois primeiros meses do ano. Esse dado, embora negativo, é bem melhor do que os 12% que caíram em dezembro e a queda média de 10% acumulada ao longo de 2022, segundo o El Economista.
Portugal resiste entre os países mais livres do mundo em 2025
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