Imobiliário

A Quinta do Lago acaba de colocar no mercado o último lote a ser lançado neste resort de luxo algarvio, de acordo com o seu plano original estabelecido há mais de cinco décadas. Trata-se do empreendimento North Grove, com 13 terrenos, situado na zona mais desejada do resort, com vista para o icónico campo de golfe Norte.

É na Quinta da Marinha, na parte sul, que se situa o Marinha Prime, um empreendimento de arquitetura contemporânea com cerca de 2,7 hectares e 55 unidades residenciais. Além de moradias em banda, o condomínio conta com apartamentos de tipologias entre T1 e T4 duplex, totalmente mobilados e equipados, ou seja, prontos a habitar, e com acesso a piscina privativa.

A zona do Príncipe Real, no coração de Lisboa, prepara-se para assistir ao nascimento de mais um empreendimento residencial exclusivo.

As cidades estão repletas de edifícios e terrenos desocupados, estando muitos a aguardar a conclusão de processos de licenciamento e início de obras. Foi tendo em conta esta realidade que a LX Capital resolveu criar uma iniciativa que vem dinamizar, temporariamente, estes imóveis através da arte e da cultura. O primeiro edifício que vai ganhar vida situa-se em Lisboa e vai acolher a exposição RANDOM, a qual vai contar com obras de 50 artistas.

As elevadas taxas de juro parecem continuar a restringir as transações de investimento em escritórios na Europa. A conclusão é de um estudo da Savills que revela que o investimento em escritórios no primeiro semestre de 2024 atingiu os 14,1 mil milhões de euros, o que representa uma quebra de 21% em termos homólogos. Por outro lado, continua a haver procura de empresas para se instalarem nos escritórios europeus, com o arrendamento a atingir 1,6 milhões de metros quadrados (m2) no segundo trimestre de 2024, um aumento de 9% face ao período homólogo.

A construtora Teixeira Duarte registou 9,49 milhões de euros de lucro atribuível a detentores de capital no primeiro semestre, quando no mesmo período de 2023 tinha apurado um prejuízo de 2,955 milhões de euros. 

A Ferrado Inmuebles, imobiliária de Sandra Ortega, filha do fundador do império Inditex (e a mulher mais rica de Espanha), fechou o ano de 2023 com um prejuízo de 43 milhões de euros.

A preocupação com o preço das casas (seja para arrendar ou comprar) está a atingir níveis recorde nos países mais ricos, superando outras, como a saúde ou a educação. Um estudo recente da Gallup Analyics, baseado em respostas de mais de 37 mil pessoas nos 37 países que compõem o clube de países ricos da OCDE, revela que mais de metade dos inquiridos está insatisfeita com o acesso à habitação. Em Portugal, o número sobe para 80%.

O Aeroporto de Kai Tak, em Hong Kong, foi durante anos o ponto de chegada e de partida de famílias, turistas e investidores. Mas deixou de funcionar há cerca de 30 anos, dando lugar a condomínios residenciais, lojas de luxo e espaços públicos. Acontece que, com o preço das casas em queda em Hong Kong, muitos dos proprietários das casas em Kai Tak estão a dever mais dinheiro aos bancos do que conseguiriam angariar se vendessem as propriedades neste momento.

A cidade da Amadora, na Grande Lisboa, acaba de receber um novo edifício residencial com jardim privado e apartamentos de tipologias de T1 a T3 e áreas entre os 90 e os 240 metros quadrados (m2).

Portugal foi considerado o país mais atrativo do mundo para avançar novos investimentos industriais, nomeadamente para empresas que procuram cadeias de abastecimento “nearshore”. Esta é a conclusão do mais recente estudo “Nearshoring Index 2024” da Savills, que analisou 26 países.

Há um promotor imobiliário que tem planos bem definidos para o futuro. Trata-se da Mello RDC, um family office português, que prevê investir entre 120 e 150 milhões de euros nos próximos três anos na criação de 10 projetos residenciais e turísticos. Estas casas novas vão ser construídas em Lisboa, no litoral alentejano e na Costa Azul.