Imobiliário

O concelho de Oeiras, nos arredores de Lisboa, vai receber um novo condomínio residencial privado no início de 2028. Chama-se Quinta do Alverde e acaba de iniciar a sua construção, já com mais de 70% das unidades vendidas.

Numa altura em que os terrenos rústicos para investimento estão particularmente disputados, muitas vendas acabam suspensas por um motivo inesperado: a existência de um proprietário com direito legal de adquirir prioritariamente o prédio vizinho quando este é colocado à venda. Em causa está o direito de preferência entre prédios confinantes. Neste artigo preparado para o idealista/news com fundamento jurídico, explicamos tudo sobre este processo.

A reabilitação de fábricas de cimento e outras estruturas industriais abandonadas tornou-se uma das grandes tendências urbanas do século XXI, com o objetivo de preservar o passado dando-lhe uma nova interpretação. Estes vastos espaços de produção ganham uma segunda vida como centros culturais e

Aumentar a oferta de casas à venda e dinamizar o arrendamento. Esta é, em resumo, a grande solução para dar resposta à crise de acesso à habitação instalada em Portugal, tal como reconhece o próprio Governo. Um problema, no entanto, não apenas nacional, tocando também vários países europeus. Para ajudar a resolver a questão, o Executivo de Montenegro pretende, por exemplo, agilizar os licenciamentos – reduzindo a burocracia – e baixar o IVA na construção para 6%. Passamos em revista o que de mais importante se passou no país em 2025 no setor imobiliário.

“Mercado imobiliário vs Inteligência Artificial: o futuro chegou”. Este é o título do artigo que publicámos no final de 2025, dando conta do impacto e importância da tecnologia, nomeadamente da Inteligência Artificial (IA), no segmento da mediação imobiliária. Agora, passado um ano, confirma-se esta tendência, que já é, na verdade, uma realidade. Mas qual será, afinal o papel da mediação imobiliária e consequentemente dos consultores imobiliários numa era que é cada vez mais tecnológica? O tempo trará respostas, mas uma coisa parece ser certa: há alterações na calha no setor, tendo o Governo antecipado novidades sobre a regulação da mediação imobiliária para 2026.

O mercado de arrendamento português perdeu dinamismo ao longo de 2025, refletindo-se em menos casas arrendadas, menor pressão da procura e maior dificuldade em aceder aos apoios públicos. Mas, apesar de haver mais casas privadas e públicas disponíveis, as rendas não pararam de aumentar.

À semelhança dos últimos anos, 2025 fica marcado por várias novidades relacionadas com os setores do imobiliário e da construção, que terão impacto, por sua vez, no segmento residencial. Foram muitos os players do setor, desde promotores a mediadores imobiliários, entre outros especialistas, que partilharam com o idealista/news algumas das suas visões. No final de contas, todos são unânimes, até o Governo, na necessidade, ou urgência, de aumentar a oferta de casas no mercado, de forma a dar resposta à crise na habitação – ou de acesso a habitação – na qual se encontra Portugal.

O ano de 2025 foi marcado por uma dança de cadeiras na política nacional, com eleições legislativas e autárquicas, acabando por atrasar o desenho de novas medidas para solucionar a crise de acesso à habitação. Foram vários os anúncios e promessas dadas ao longo do ano.

O ano de 2025 veio acentuar tendências já visíveis no mercado da habitação em Portugal. A venda de casas, que já estava a retomar, seguiu de vento em popa ao longo do ano. E o preço da habitação, que muito tem subido nos últimos anos, atingiu mesmo aumentos recorde.

Em Portugal levamos muito a sério a questão das cores na passagem de ano, especialmente da roupa interior.

O estúdio de arquitetura e design português OODA, localizado no Porto, foi escolhido para projetar a House of Nassr, o novo complexo desportivo do Al Nassr FC, em Riade, na Arábia Saudita. Uma estrutura em grande escala que irá concentrar as principais infraestruturas operacionais do clube onde atuam Cristiano Ronaldo, Jorge Jesus e João Félix.

São muitos os portugueses que se queixam por viverem em casas onde a pobreza energética é uma realidade, onde o frio e a humidade entram sem pedir licença através de portas e/ou janelas durante o inverno. Diminuir a humidade é então, por estes dias, um dos objetivos a ter em conta. Mas como? Usar um desumidificador pode ser uma boa estratégia? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.

Comprar casas em leilão pode ser uma excelente forma de encontrares imóveis abaixo do valor de mercado.