no último ano, os bancos passaram a pente fino os contratos de empréstimos à habitação mais antigos para detectar situações de incumprimento por parte dos clientes em relação a produtos associados, como seguros ou cartões de crédito. segundo o público online, a pressa tinha origem no facto de ter entrado em vigor nova legislação que os impede de alterar as taxas de juro com base em incumprimentos de uma ou mais cláusulas que se verifiquem há mais de 12 meses
a detecção destas situações de incumprimento garantia às instituições a possibilidade de aumentar os spreads e colocar a taxa de juro no máximo estabelecido nos contratos, se a situação não fosse entretanto reposta
com a publicação desta nova lei, os bancos passaram a dispor do prazo máximo de um ano para agravar os ‘spreads’ nos contratos anteriores a outubro de 2009, prazo esse que terminou no passado dia 16. expirado o prazo em relação a situações de incumprimentos antigos, os bancos só poderão fazer alterações no futuro se as falhas forem detectados antes de completar um ano de incumprimento
segundo fontes do sector contactadas pelo público, será difícil que os bancos deixem passar essas situações no futuro. o que era uma particularidade de apenas alguns bancos, que tinham sistemas informáticos que já detectavam de forma automática essas falhas, agora passou a ser um procedimento regular de todas as instituições, muitas deles a adoptar os sistemas informáticos a esta nova exigência
Direito ao esquecimento no crédito habitação: lei em consulta pública
O Governo vai submeter a consulta pública a regulamentação do chamado “direito ao esquecimento”, medida que pretende impedir a penalização de pessoas que tenham tido doenças graves, como cancro ou VIH, no acesso a crédito habitação e seguros de vida. A legislação existe desde 2021, mas só agora se prepara a sua aplicação prática.
Crédito habitação: juros baixam e prestação média mantém-se em julho
A taxa de juro implícita no crédito habitação em Portugal caiu para 3,385% em julho, confirmando a tendência de descida que se verifica desde o início do ano. Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro desceu de 2,951% em junho para 2,897% em julho, oferecendo condições mais favoráveis para quem procura financiamento habitacional.
Crédito habitação: intermediários crescem 30% e ultrapassam bancos
Pedir crédito habitação diretamente no balcão dos bancos está a cair em desuso, em Portugal. Cada vez mais famílias recorrem aos intermediários de crédito, que trabalham lado a lado com a banca. Se em 2019 apenas 9,2% dos empréstimos para comprar casa passava por estes profissionais, em 2024 já era mais de metade de metade (57%), segundo dados do Banco de Portugal.
Crédito malparado: Marcelo promulga diploma de novas regras de gestão
O Presidente da República promulgou esta quarta-feira (13 de agosto de 2025) um diploma que introduz novas regras de gestão do crédito malparado pelas instituições financeiras com o objetivo de os bancos lidarem melhor com os créditos não produtivos.
Mudar o crédito habitação para outro banco: é preciso avaliar a casa?
Os bancos parecem estar a manter aberta a torneira do crédito habitação, e são muitos os portugueses que precisam de financiamento para comprar casa. Algumas pessoas estão, de resto, a optar por transferir o empréstimo para outras entidades. Será que é preciso, nestes casos, pedir uma avaliação da casa? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
Prestações da casa sobem 1 euro em agosto para Euribor a 3 e a 6 meses
Em julho, as taxas Euribor inverteram a tendência dos últimos meses, com os prazos mais curtos a subir ligeiramente e o prazo a 12 meses a registar uma descida residual. Este cenário tem baixo impacto nos novos créditos habitação contratados em agosto face às condições simuladas no mês anterior. Isto porque a subida mensal das prestações da casa indexadas à Euribor a 3 e a 6 meses é de apenas um euro, tal como revelam as simulações.
Taxa de juro de renegociações e novos créditos habitação cai para 2,91%
A taxa de juro média das novas operações de crédito habitação, incluindo renegociações, desceu em junho pelo quinto mês consecutivo, para 2,91%, o valor mais baixo desde outubro de 2022, divulgou esta quinta-feira (31 de julho de 2025) o Banco de Portugal (BdP).
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