A volatilidade dos preços dos materiais e equipamentos está a levar algumas construtoras portuguesas a reduzirem os prazos de validade dos orçamentos entregues aos clientes. Perante a subida galopante dos valores e face à incerteza da guerra na Ucrânia, muitas propostas passaram de entre um e seis meses, para entre oito e 15 dias.
Três empresas ligadas ao setor da construção ouvidas pelo Jornal de Negócios apontam para aumentos de custos entre 50% e 100%, nomeadamente subida dos preços das matérias primas, equipamentos e mão de obra, assim como falhas de fornecimento.
A guerra na Ucrânia, dizem, veio agravar significativamente as dificuldades, uma vez que se os aumentos dos materiais durante o período mais complicado da pandemia foram pontuais, com o conflito estão a ser generalizados.
A imprevisibilidade e dificuldade em assumir compromissos – por exemplo, na entrega de materiais e equipamentos – coloca problemas ao planeamento de empreitadas e por consequência aos prazos de execução. Apesar deste cenário impor prudência, as contrutoras mostram-se confiantes relativamente a este ano.
Revisão de preços terá de ser suportada por orçamentos das empresas públicas
O regime excecional e temporário definido pelo Governo como resposta ao aumento dos custos de construção com matérias-primas, materiais, mão de obra e equipamentos de apoio, com impacto em contratos públicos, já foi promulgada pelo Presidente da República, Marcelo Rebelo de Sousa. O diploma prevê que a revisão extraordinária dos preços das empreitadas seja suportada pelos orçamentos que as empresas públicas têm para o corrente ano.
“A revisão de preços nas entidades da Administração Central realizada ao abrigo do presente decreto-lei é suportada por verbas inscritas no programa orçamental da respetiva área setorial, dentro da dotação inicial aprovada pelo Orçamento do Estado de 2022, sem prejuízo de eventuais reforços a realizar nos termos gerais aplicáveis”, lê-se no diploma, a que o Jornal de Negócios teve acesso.
O regime excecional, que deverá vigorar até final do ano, não é aplicável aos “setores cujos cocontratantes tenham sido abrangidos por medidas específicas de apoio, sempre que a revisão extraordinária de preços seja destinada a compensar os efeitos do aumento dos custos das mesmas matérias primas, materiais, mão de obra e equipamentos de apoio já apoiados por medidas especificas”.
Revisão de preços nas empreitadas de obras públicas promulgada pelo PR
O Presidente da República, Marcelo Rebelo de Sousa, promulgou esta terça-feira, 17 de maio de 2022, o diploma que estabelece um regime excecional e temporário como resposta ao aumento dos custos de construção com matérias-primas, materiais, mão de obra e equipamentos de apoio, com impacto em contratos públicos, especialmente nas empreitadas de obras públicas.
Preços das casas já estão a acomodar subida dos custos da construção
Os custos da construção estão a subir vertiginosamente. E esta é uma das preocupações do momento para a fileira da construção e do imobiliário, que vê as suas margens de lucro esmagadas. E, para muitos, está em cima da mesa uma subida dos preços das casas para acomodar este aumento. Como os salários dos portugueses não acompanham este ritmo de evolução, as previsões não são as melhores, sobretudo, para a classe média: “As pessoas vão deixar de conseguir comprar casa”, ad
Revisão de preços de obras: “Vai resolver problema”, diz Governo
É oficial: o Conselho de Ministros aprovou, em redação final, o decreto-lei que prevê a revisão de preços das obras públicas, uma medida que vem dar uma resposta temporária ao aumento “excecional” dos custos de materiais de construção e de mão de obra. E Marina Gonçalves, secretária de Estado da Habitação, acredita que “este diploma venha resolver o problema”, e considera que esta “é, à partida, a solução para as empreitadas que estão em curso, a
Revisão obrigatória de preços só nos contratos públicos: privados de fora
O decreto-lei aprovado Conselho de Ministros esta quinta-feira, 12 de maio de 2022, que estabelece um regime excecional e temporário como resposta ao aumento dos custos com matérias-primas, materiais, mão de obra e equipamentos de apoio, só vai aplicar-se aos contratos públicos. Já os privados não terão qualquer obrigatoriedade de aplicar este regime excecional de revisão de preços das empreitadas. Mas poderão fazê-lo se assim o entenderem.
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