Ocupação de escritórios aumenta em todo o mundo em 2024

O arrendamento de espaços de escritórios prime nas principais cidades do mundo, aumentou 1,1% no ano passado (desde o primeiro trimestre de 2023 ao primeiro trimestre de 2024), segundo o mais recente estudo Impacts da Savills.

De acordo com a consultora, os níveis de ocupação de escritórios continuaram a subir, “à medida que muitas empresas procuram incentivar o regresso dos funcionários ao escritório, investindo no aumento da qualidade do espaço disponível”.

As taxas de utilização de escritórios continuaram a aumentar em todas as principais regiões, embora ainda se verifique uma grande divisão entre as localizações da Ásia-Pacífico, que têm mantido consistentemente uma forte cultura de escritório, e a Europa e América do Norte, onde se enraizaram práticas de trabalho mais flexíveis.

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“Esta tendência reflete-se nos custos para os inquilinos de escritórios prime: os custos efetivos líquidos aumentaram mais nas regiões onde as taxas de ocupação são mais baixas, à medida que os inquilinos tendem a investir em espaços de escritórios prime para potenciar o regresso ao escritório e também para cumprir os requisitos de sustentabilidade”, explica a Savills.

Os mercados da EMEA (Europa, Oriente Médio e África) e da América do Norte, os custos efetivos líquidos anuais cresceram em média 4,8% e 2%, respetivamente, em relação ao ano anterior, enquanto na Ásia-Pacífico aumentaram apenas 0,6%. embora o quadro varie trimestralmente de cidade para cidade.

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“As empresas procuram, cada vez mais, oferecer as melhores condições aos seus colaboradores para incentivar o seu regresso ao escritório. As gerações mais jovens, nomeadamente, dão grande prioridade ao bem-estar, ao desenvolvimento profissional e às experiências, fatores essenciais nos espaços de escritórios de hoje em dia. Edifícios que tenham espaços verdes, restaurantes ou ginásio e spa na sua envolvência, entre outros, que promovam o equilíbrio entre vida pessoal e profissional são cada vez mais procurados”, sublinha Alexandre Portugal Gomes.

"O potencial para alcançar rendas mais elevadas serve como um forte incentivo para os proprietários de escritórios investirem e alinha-se com a tendência ascendente de crescimento dos arrendamentos prime, mesmo que tenham de oferecer inicialmente incentivos aos inquilinos para ajudá-los a reduzir os custos de adaptação",  acrescenta Kelcie Sellers, Associate Director na equipa Savills World Research.