Apesar de as rendas terem aumentado 6,5% no último ano, a verdade é que o mercado de arrendamento continua a ter elevada procura no nosso país, cenário que se complica dada a falta de casas para arrendar em Portugal. Prova disso é que os anúncios de casas para arrendar no idealista receberam, em média, 32 contactos no segundo trimestre de 2024, antes de serem retirados. No entanto, a análise de dados realizada pelo idealista também mostra que o número de contactos por anúncio diminuiu 29% face ao mesmo período de 2023, quando foram recebidos, em média, 45 contactos por cada casa para arrendar anunciada.
“Estes dados indicam que a procura por anúncios de casas para arrendar continua elevada, apesar da redução no segundo trimestre do ano”, explica Ruben Marques, porta-voz do idealista. Isto porque esta redução “não indica que haja menos famílias à procura de casa para arrendar, mas sim que existem mais imóveis disponíveis no mercado”, esclarece. De notar que a oferta de imóveis para arrendamento aumentou 67% no segundo trimestre de 2024, segundo os dados do idealista, o que significa que a procura está mais distribuída.
“No entanto, os preços das casas para arrendar mantêm-se altos e fora do alcance da maioria dos portugueses”, destaca ainda.
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As cidades mais e menos procuradas para arrendar casa
A cidade portuguesa que registou maior número contactos por anúncio de casas para arrendar foi Portalegre, no Alentejo, com uma média de 58 interações no segundo trimestre deste ano. Logo a seguir está Setúbal (46), seguida por Santarém (45), Bragança (41), Viseu (40), Évora (39), Leiria (39), Ponta Delgada (38), Vila Real (36) e Faro (34).
Registando uma média de menos de 30 contactos por anúncio de arrendamento habitacional, seguem-se as cidades de Castelo Branco (29), Lisboa (28), Coimbra (26), Aveiro (26), Braga (25) e Beja (24). As cidades que menos contactos receberam, em média, foram a Guarda (18), Viana do Castelo (19), Porto (21) e Funchal (23).
Com o aumento da oferta no mercado de arrendamento, a procura de casas ficou mais distribuída. Isto ajuda a explicar o facto da média de contactos por anúncio de casas para arrendar tenha caído em 12 capitais de distrito nos últimos doze meses.
O Porto foi a cidade onde média de contactos por anúncio de casas para arrendar mais desceu (-40%). Seguem-se Coimbra (-38%), Viana do Castelo (-35%), Faro (-35%), Lisboa (-32%), Braga (-27%), Évora (-27%), Leiria (-17%), Aveiro (-15%), Santarém (-13%), Castelo Branco (-11%) e Bragança (-3%).
Em termos de tendência de subidas, os anúncios de casas para arrendar em Portalegre receberam, em média, mais 47% de contactos. Seguem-se Vila Real (mais 15% de contactos), Funchal (12%), Guarda (8%), Viseu (8%), Beja (2%), Ponta Delgada (2%) e Setúbal (1%).
Metodologia
Dados recolhidos e analisados pelo idealista/data, a proptech do idealista que fornece informações destinadas a profissionais para facilitar a tomada de decisões estratégicas, em Portugal, Espanha e Itália. O idealista/data utiliza todos os parâmetros da base de dados do idealista em cada país, bem como outras fontes de dados públicas e privadas para oferecer serviços de avaliação, investimento, angariação e análise de mercado.
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