Comprar casa: este é o preço em cada município do país

O acesso à habitação em Portugal está a tornar-se mais difícil. Mas esta realidade verifica-se, sobretudo, nos grandes centros urbanos de Lisboa, Porto e Algarve, bem como no litoral. Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) voltam a mostrar que o custo das casas vendidas é muito díspar no país. Em 36 municípios, o preço das casas é igual ou inferior a 500 euros por metro quadrado (euros/m2). Ou seja, uma habitação de 100 metros quadrados terá sido vendida por 50.000 euros ou menos.

“Tomando como referência as 160.467 vendas realizadas entre abril de 2025 e março de 2026, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi de 2.168 euros/m2, tendo aumentado 4,4% relativamente ao ano acabado em dezembro de 2025 e 17,5% relativamente ao terminado em março de 2025”, detalha o INE. 

Este elevado preço das casas vendidas a nível nacional é empurrado pelos altos valores praticados nas grandes metrópoles. Neste período, só “55 municípios apresentaram um preço mediano superior ao valor nacional, localizados maioritariamente nas sub-regiões Grande Lisboa (todos os 9 municípios), Península de Setúbal (todos os 9 municípios), Algarve (14 dos 16 municípios) e Área Metropolitana do Porto (9 dos 17 municípios)”, informa o instituto.

Lisboa voltou o município com o preço mais elevado do país (5.082 euros/m2), mas nem por isso as vendas das casas caíram. “Entre abril de 2025 e março de 2026, o município de Lisboa registou o maior número de transações de alojamentos familiares do país (8.095)”, seguido de Sintra (6.151), Vila Nova de Gaia (5.297) e Porto (4.453), lê-se no boletim divulgado esta sexta-feira, dia 17 de julho.

Todos os outros 249 municípios com dados disponíveis apresentaram preços das casas vendidas inferiores à mediana nacional. Um total de 130 concelhos registou mesmo preços abaixo de 1.000 euros/m2. E, entre estes, há 36 municípios onde comprar casa custa 500 euros/m2 ou menos, situando-se sobretudo no interior do país, tal como mostra o mapa preparado pelo idealista/news a partir destes dados. Ou seja, nestes concelhos, é possível comprar uma casa de 100 m2 por menos de 50.000 euros.