Mercado residencial prime: Lisboa supera Paris, Londres e Zurique

Lisboa continua a ser um dos mercados residenciais prime mais resilientes da Europa, com uma previsão de crescimento dos preços em 2026 de 4,5%. Para 2027 está prevista uma estabilização do mercado, mas, ainda assim, espera-se uma valorização de 3,5%.

Estes são dados do Global Residential Signals, da Knight Frank, parceira em Portugal da Quintela + Penalva. De acordo com este relatório, Lisboa posiciona-se no 7º lugar entre as 20 principais cidades analisadas a nível global. Se nos concentrarmos apenas na Europa, Lisboa conseguiu superar mercados como Paris, Londres, Zurique e Frankfurt, ficando atrás apenas de Milão e em linha com Madrid.

“A procura internacional continua a desempenhar um papel determinante no desempenho dos mercados residenciais prime em Portugal, com destaque para Lisboa e Linha do Estoril”, indica, em comunicado, Carlos Penalva, sócio fundador da Quintela + Penalva a Knight Frank.

O responsável destaca ainda que "o posicionamento de Lisboa entre os mercados residenciais prime com melhor desempenho confirma a crescente relevância internacional da cidade como destino para investimento imobiliário de qualidade”, justificando a valorização deste segmento com “a combinação entre oferta limitada, qualidade de vida e interesse contínuo por parte de compradores internacionais”.

Os dados do Global Residential Signals sustentam a estimativa da Knight Frank do aumento do crescimento médio dos preços residenciais prime nas 20 cidades analisadas de 1,6% em 2026 para 2,2% em 2027. Globalmente, Seul, Tóquio e Hong Kong lideram o ranking.

Para esta segunda metade do ano está previsto que a maioria dos mercados tenha uma atividade mais dinâmica do que os primeiros seis meses, com a procura, o volume de transações e a atividade de compradores internacionais a aumentarem.