A Major Development (Major) entrou em força no mercado residencial português em 2012, com o objetivo de “fazer do imobiliário um produto diferenciado”, confidencia ao idealista/news Sidney Quintela, CPO da promotora imobiliária (integra o Major Group). Mais de uma década depois, o balanço de atividade é positivo, com vários empreendimentos concluídos, em desenvolvimento e em ‘pipeline’, atesta, levantando um pouco o véu relativamente aos projetos que estão na calha, nomeadamente em Tróia e Cascais. Sobre a atratividade de Portugal, inclusive entre figuras públicas que pretendem investir no segmento de luxo, é perentório: "Aqui conseguimos ter simplicidade no estar, no convívio social, as pessoas respeitam, vivem e deixam viver. Isso não tem preço”.

Aumentar a oferta de casas no mercado é crucial para dar resposta à crise na habitação, ou de acesso à habitação, na qual se encontra o país. Em entrevista ao idealista/news, Rodolfo Natário, partner da Rodolfo Natário – Casas São Paixões, mediadora imobiliária portuguesa fundada em 2024, dá nota de um fenómeno a ganhar força: “Face à escassez de solo urbano e às restrições construtivas, há um interesse crescente em reconverter imóveis de uso comercial ou de serviços em habitação. Antigos escritórios, armazéns e até hotéis estão a ser transformados em apartamentos ou ‘coliving’. (…) Participamos em vários projetos de reabilitação de edifícios históricos para uso residencial e vemos este segmento crescer em 2026”.

“Lisboa entrou definitivamente no radar internacional [dos investidores imobiliários], posicionando-se ao lado de capitais como Paris (França), Londres ou Barcelona (Espanha), e o Porto registou também uma transformação notável”. Para Luísa Fezas Vital, que foi nomeada recentemente diretora-geral da Athena Advisers Portugal (Athena) – sucedeu a David Moura-George –, “num mundo cada vez mais polarizado e instável, Portugal é visto como um porto seguro”. Em entrevista ao idealista/news aborda, entre outros temas, o segmento residencial premium, sublinhando que, “em última análise, o verdadeiro luxo em Portugal é a autenticidade”.

A pandemia da Covid-19 foi um virar de página no mercado laboral. O teletrabalho ganhou força e as empresas, muitas, passaram a adotar o modelo híbrido, com os trabalhadores a dividirem o tempo entre a casa e o escritório. Com o trabalho flexível a assumir papel de destaque, os espaços corporativos têm vindo a tornar-se mais modernos e apelativos. E há uma tendência que parece estar a ganhar consistência neste segmento do imobiliário, com as companhias a instalarem-se cada vez mais fora do "miolo" das cidades, para estar mais próximas das zonas residenciais. “Verifica-se uma procura crescente por espaços descentralizados e de proximidade, complementares aos centros urbanos tradicionais”, conta ao idealista/news Mark Dixon, fundador e CEO da International Workplace Group (IWG).