Começou como um mercado de nicho, mas rapidamente se tornou num dos setores mais dinâmicos do mundo.

O novo simplex urbanístico entra em vigor no próximo dia 4 de março. O tema pôs o setor a debater as várias alterações à lei, sendo ainda difícil aferir o real impacto das medidas no terreno.

A profissão de agente imobiliário foca-se numa experiência diária de atividades exigentes e desgastantes, que requer grande capacidade para conciliar várias responsabilidades e ser multifacetado, em diversos momentos.

Dormir bem e comer bem, fazer exercício. Relaxar e divertir-se. Dar atenção a amigos e família. Garantir o bem-estar físico e mental. O que é que isso tem que ver como o imobiliário? Tudo. Agentes imobiliários de sucesso são focados e disciplinados (na vida pessoal e profissional). Têm de estar preparados para o bem e para o mal, para o que quer que aconteça, segundo dizem os ‘gurus’ internacionais do setor. Isto porque o mercado é feito de ciclos, sobe e desce, mas não há mercados bons e maus. Tudo se resume à atitude de cada um, à necessidade de sair da zona de conforto, correr riscos, reprogramar rotinas, e entender a nova economia de conveniência.

Decorar é mais do que criar um espaço bonito. É uma forma de expressão que transcende a mera estética visual, uma vez que tem um impacto psicológico significativo no dia a dia. Um ambiente bem decorado influencia positivamente o estado de espírito e bem-estar, mas não só.

Num mercado altamente competitivo, o que é que um agente imobiliário tem de ter (e fazer) para ser bem-sucedido? Construir uma carreira sólida no setor não é tarefa fácil, sobretudo num mundo em constante mudança. Ser credível e resiliente é fundamental, mas será que chega?

A falta de oferta de casas para comprar ou arrendar em Portugal, apontada como uma das principais responsáveis pela subida dos preços da habitação, arrasta-se há anos, mas a crise agudizou-se desde então. Numa tentativa de fazer face ao problema, o Governo avançou com o programa Mais Habitação, do qual faz parte o simplex do urbanismo, que promete tornar os processos de licenciamentos mais rápidos e ágeis. Promotores, investidores e mediadores receberam bem as medidas – há muito reclamadas pelo setor –, mas reconhecem que não estão isentas de riscos, a vários níveis. O idealista/news quis ouvir os profissionais que estão no terreno, a promover projetos imobiliários, a construir empreendimentos e a mediar a compra e venda de casas, e o que têm a dizer sobre o novo diploma que permite transações sem a apresentação obrigatória de licença, por exemplo. Afinal, que vantagens e desafios esconde o simplex do licenciamento? Também o IMPIC, regulador do setor da construção e mediação, se pronuncia em declarações ao idealista/news, admitindo vir a emitir “recomendações de boas práticas ou esclarecimentos prudenciais sobre esta questão”, se for necessário.

Correu o mundo, literalmente, como atleta de alta competição durante quase 20 anos. Competiu nos Jogos Olímpicos de Los Angeles (1984) e Seul (1988), bem como em vários Campeonatos Mundiais e Europeus, e foi o desporto que a trouxe até Portugal nos anos 1980.

A medição imobiliária, cada vez mais baseado na tecnologia, é um negócio de pessoas para pessoas. E por isso, no atual contexto cheio de desafios, é cada vez mais importante trabalhar a gestão destas relações desde “dentro”.

Para Francisco Torres, uma casa de excelência é, antes de mais, aquela que define como uma “casa eterna”, que não esteja sujeita ou dependente de modas ou tendências passageiras.