O arranque de 2026 é marcado por um novo recorde no custo das casas à venda em Portugal. É isso mesmo que diz o índice de preços do idealista (editor desta newsletter): os preços das casas subiram 13,1% em janeiro de 2026 face ao mesmo mês de 2025 (+2,6% em termos trimestrais), atingindo o novo máximo histórico pelo terceiro mês consecutivo de 3.047 euros por metro quadrado (euros/m2). Isto acontece numa altura em que os incentivos à compra de casa (como juros acessíveis no crédito habitação e apoios aos jovens) não estão a ser acompanhados por estímulos na mesma medida do lado da oferta, num momento em que a fileira da construção e imobiliário aguarda novidades sobre o pacote fiscal da habitação do Governo.

Hoje, quem vive nos EUA tem uma perceção de risco ampliada devido a várias decisões tomadas por Donald Trump, presidente do país, desde as novas tarifas às mudanças nas políticas de imigração, passando pelos novos conflitos internos e geopolíticos. Talvez por isso é que os norte-americanos com alto poder de compra continuam a procurar refúgios para viver e investir, como é o caso de Portugal. Os dados mais recentes do idealista, editor deste boletim, revelam que a procura desde os EUA por casas de luxo à venda em Portugal continua bem expressiva, apesar de haver menos incentivos fiscais para investimento imobiliário no nosso país.

A contratação de créditos habitação em Portugal seguiu de vento em popa ao longo do ano passado. Os jovens reforçaram a compra de casas com a ajuda da garantia pública, o que acabou por elevar os níveis de financiamento bancário e diminuir a idade média dos compradores.