Numa altura em que a falta de oferta e altos preços das casas se fazem sentir, as famílias e os investidores têm-se antecipado e comprado casas novas assim que são lançadas para o mercado. No Porto, o setor imobiliário estima que até 60% das casas novas sejam compradas em planta ou em início de obra.
A alta proporção de compra de casas no Porto em planta ou início de obra é justificada pela combinação de falta de oferta e alta procura, estando também assente no potencial de valorização dos imóveis. “A necessidade de os promotores assegurarem níveis mínimos de pré-venda para avançar com a construção” também pesa nesta equação, explica Francisco Quintela, sócio fundador da Quintela+Penalva | Knight Frank, citado pelo Diário de Notícias.
A antecipação na compra de casas novas na cidade Invicta é mais comum nos segmentos médio e médio-alto, com estes empreendimentos a estar no mercado entre dois e seis meses. E a grande maioria das transações são protagonizadas por famílias, sobretudo, as mais jovens para habitação própria e permanente, numa altura que contam com a isenção de IMT e a garantia pública. Estes compradores tendem a procurar nas zonas periféricas mais acessíveis.
Segundo diz Francisco Quintela ao mesmo jornal, os principais compradores de casas no Porto são mesmo os portugueses, seja para viver ou para investir. E dentro do leque de compradores estrangeiros destaca-se a procura por brasileiros, angolanos, franceses e norte-americanos.
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