Setor hoteleiro

A Hoti Hotéis estima aumentar receitas em 2026, mas apesar da perspetiva positiva, o grupo mostra-se cauteloso, alertando para dificuldades estruturais em alguns dos principais destinos nacionais, como Lisboa e Porto.

O investimento em imobiliário comercial em 2025 aumentou 10% em relação ao ano anterior, atingindo cerca de 2.670 milhões de euros, com o capital estrangeiro a representar 60% do total aplicado, segundo a consultora Cushman & Wakefield (C&W). Na distribuição por setores, o retalho manteve a liderança, captando 29% do investimento, seguido pelos escritórios (26%) e pela hotelaria (20%).

A Amazing Evolution prepara-se para reforçar significativamente a sua presença no setor hoteleiro em Portugal, com a entrada de 15 novos hotéis em carteira, impulsionada sobretudo por investidores com capital disponível mas pouca experiência em hotelaria. A empresa portuguesa, especializada na gestão de unidades turísticas de terceiros, acompanha estes projetos desde a fase de conceção até à operação, num movimento que reflete o crescente interesse pelo investimento turístico no país.

A Câmara de Silves licenciou a construção de um hotel de quatro estrelas com capacidade para 500 hóspedes, no Vale do Olival, em Armação de Pêra, num investimento de 50 milhões de euros, anunciou esta sexta-feira (5 de dezembro de 2025) a autarquia.

Salinas Residence, assim se chama o empreendimento turístico-residencial que o grupo hoteleiro português Oásis Atlântico vai construir na ilha do Sal, em Cabo Verde. Terá 177 apartamentos – 153 turísticos e 24 residenciais, de T0 a T2 – pensados para turistas e investidores, e sairá do papel na sequência de um investimento superior a 25 milhões de euros.

O município de Mogadouro colocou à venda em hasta pública, por 148,5 mil euros, um imóvel destinado exclusivamente à construção de uma unidade hoteleira nesta cidade, disse recentemente à Lusa o presidente da câmara. O imóvel urbano, que tem uma área de 680 metros quadrados (m2), está instalado numa das principais artérias desta cidade do distrito de Bragança e chegou a acolher durante várias décadas os serviços do Ministério da Agricultura e Pescas, encontra-se em degradação.

A Relais & Châteaux (R&C), associação que reúne 580 hotéis e restaurantes por todo o mundo, geridos de forma independente, acaba de anunciar 14 novas propriedades, sendo que duas delas estão localizadas em Portugal: a Casa de Chá da Boa Nova, em Leça da Palmeira, e a Casa de São Lourenço, em Manteigas. A chegada destes membros eleva para 34 o número de novas propriedades da família R&C só este ano.

A Casa do Sono vai levar à Decor Hotel 2025 o conceito de hotel “pronto a habitar”. Trata-se de um evento que começa esta quinta-feira e termina sábado (dia 22 de novembro de 2025), realizando-se na Feira Internacional de Lisboa (FIL).

Integrou o portefólio do Banco Espírito Santo (BES) e passou para as mãos do empresário Mário Ferreira em 2013. O empresário português vendeu-o, depois, ao grupo francês Paris Inn Group, detentor da marca hoteleira de luxo Maison Albar, por cerca de 38 milhões de euros. Falamos do Maison Albar - Le Monumental Palace, um hotel de luxo no Porto com 63 quartos e 13 suites que volta agora a ter novo dono, tendo sido vendido pelo grupo Centaurus (ex-Paris Inn Group) ao grupo espanhol H10.

O Parlamento sérvio aprovou recentemente uma lei especial que permite a Jared Kushner, genro de Donald Trump, construir um hotel de luxo nos edifícios do antigo quartel-general do Exército e do Ministério da Defesa jugoslavo, em Belgrado. Estes edifícios, destruídos durante os bombardeamentos norte-americanos em 1999, são considerados monumentos históricos e símbolos da agressão sofrida pelo país. O projeto prevê a criação de um hotel de luxo, 1.500 habitações e um museu, integrando assim um investimento de grande escala no centro da capital sérvia.

O Grupo Hoti Hoteis anunciou esta quinta-feira (30 de outubro de 2025) que decidiu alargar a sua área de atividade ao setor do imobiliário, tendo avançado já com um investimento de 80 milhões de euros em Aveiro.

A complexidade de gerir um hotel, dada a exigência de coordenação de fatores como cumprimento da legislação, manutenção das instalações, supervisão de fornecedores e controlo dos padrões de qualidade, pode levar a erros irreparáveis sem uma administração profissional.

O Pestana Hotel Group entrou no mercado belga, com a aquisição de um hotel em Bruxelas, com 150 quartos, adiantou, em comunicado divulgado esta quarta-feira, dia 22 de outubro de 2025. Questionado pela Lusa, o grupo não divulgou o valor do investimento. “O Pestana Hotel Group, maior grupo hoteleiro multinacional de origem portuguesa, anuncia a expansão da sua presença na Europa, com a aquisição de um novo hotel, em Bruxelas”, lê-se na mesma nota, na qual indicou tratar-se do Pestana Brussels Schuman, um hotel urbano com 150 quartos.

O Governo e os partidos da ilha do Príncipe assinaram um acordo para restabelecer a parceria com o grupo HBD Príncipe. O grupo pertence ao investidor sul-africano Mark Shuttleworth, que anunciou o fim dos investimentos e saída da ilha face a acusações de ações neocolonialistas.

Quatro frações autónomas do Boca Rio Resort, um dos mais prestigiados complexos turísticos de luxo do Algarve, estão em leilão online com um valor base de 1,552 milhões de euros. A venda, aberta ao público, decorre até 30 de setembro de 2025 e oferece múltiplas possibilidades de exploração, incluindo habitação ou unidades turísticas.

O Porto prepara-se para ganhar um novo hotel boutique no centro da cidade com a construção do BOHOPO Formosa, um projeto de reabilitação urbana que ocupará o lugar de uma antiga fábrica de chocolate. A empreitada, adjudicada à MAP Engenharia e Construção, visa transformar o espaço preservando a fachada original, mas demolindo o restante edifício para construir uma nova estrutura de 2.500 metros quadrados (m2).

O Palácio da Baronesa, histórico edifício do século XVI em Lisboa, vai ser transformado num aparthotel de luxo com 88 unidades de alojamento, graças a um financiamento verde liderado pelo BPI. A operação, no valor total de 29 milhões de euros, prevê um prazo de 15 anos, dos quais o banco português participa com 14,5 milhões de euros.

O antigo Hotel Bragança, localizado na zona universitária de Coimbra, vai ser alvo de uma reabilitação integral, num investimento de três milhões de euros. A obra visa modernizar o espaço e preservar a fachada histórica do edifício, situado na área classificada pela Unesco da Universidade de Coimbra, e deverá estar concluída até meados de 2026. O empreendimento deverá abrir com a classificação de quatro estrelas no verão de 2026, oferecendo um produto turístico renovado e competitivo.

O grupo português Hoti Hoteis transformou o Palacete Conde Dias Garcia num hotel quatro estrelas e propôs, no dia 28 de agosto de 2025, recuperar em 15 anos o investimento de 16 milhões de euros nessa unidade de São João da Madeira. O novo hotel da marca Meliá do distrito de Aveiro e Área Metropolitana do Porto foi criado ao abrigo do Programa Revive, que, tutelado pelos ministérios da Economia, Cultura e Finanças, confia a parceiros privados a requalificação de património do Estado para fins turísticos.

O Douro vai receber um novo projeto hoteleiro de enoturismo que promete combinar história, paisagem e gastronomia. Denominado The Manor House Celeirós, o empreendimento surge na Quinta Casal de Celeirós, em Sabrosa, propriedade centenária recentemente adquirida pela The Fladgate Partnership.

O Porto vai ganhar um novo empreendimento de luxo que combina memória histórica e inovação urbana. A antiga Fábrica Nacional de Bicicletas (FNB), mais conhecida pelas velhas bicicletas Vilar, vai ser reabilitada para dar lugar ao projeto Fábrica Vilar, que une habitação, hotelaria e habitações de luxo num investimento de 20 milhões de euros.

O Radisson Hotel Group reforça a sua presença em Portugal com a integração do Dom Pedro Lisboa Hotel na sua coleção Radisson Individuals, que reúne hotéis boutique com identidade própria. Localizado no bairro das Amoreiras, em Lisboa, este hotel oferece 263 quartos e suites, incluindo uma suite presidencial com 420 metros quadrados (m2), além de dois restaurantes, dois bares e um centro de spa e bem-estar.

A Autoridade da Concorrência (AdC) informou, no dia 8 de agosto de 2025, ter sido notificada da compra da Sabersal, dona do hotel Hilton Porto Gaia, pela empresa francesa Extendam e pela HCI Douro Holdings. A operação de concentração consiste na aquisição, pela TrilháGrande, Unipessoal, Lda., sociedade veículo, controlada pela Extendam, e pela HCI Douro UK Holdings Limited de 100% do capital social da Sabersal – Promoção Turística e Imobiliária, S.A., que explora o hotel Hilton Porto Gaia.