Notícia do dia 11 de abril de 2023

O setor imobiliário na China começou a dar os primeiros sinais de recuperação após o final do ano em que o colapso do investimento e a transação de casas particulares causaram um cenário convulsivo no imobiliário asiático. O investimento dos promotores contraiu 5,7% nos dois primeiros meses do ano. Esse dado, embora negativo, é bem melhor do que os 12% que caíram em dezembro e a queda média de 10% acumulada ao longo de 2022, segundo o El Economista.

Se é verdade que um apartamento pode ter apenas um proprietário, também é verdade que o prédio em que este se insere pertence à pluralidade de condóminos que o habitam e partilham entre si os deveres e responsabilidades relativos aos espaços comuns. É o caso, por exemplo, de um terraço, que não pode ser alterado ou alvo de obras sem o consentimento dos condóminos e, em alguns casos, até da câmara municipal da área de residência. Explicamos tudo sobre este tema no artigo de hoje da Deco Alerta.

A falta de oferta no mercado de arrendamento português é um problema estrutural que o Governo está focado em solucionar com o Mais Habitação, tendo mesmo avançado com a proposta de lei que prevê a redução das taxas de IRS sobre os rendimentos prediais. Portanto, se o diploma vir luz verde por parte do Presidente da República, quem estiver a ponderar comprar casa para, depois, colocá-la a arrendar terá de fazer novas contas à rentabilidade do negócio. Em Portugal, comprar casa para arrendar rendeu, em termos brutos, 6,6% no primeiro trimestre de 2023, um valor superior ao calculado no mesmo período de 2022 (5,6%), mostra estudo do idealista.

Os salários pagos pelas empresas aos trabalhadores variam muito consoante a localização da empresa. E o fosso existente entre as duas maiores cidades portuguesas é grande, com os trabalhadores de Lisboa a ganharem bem mais que os do Porto nas carreiras até cinco anos, entre seis a dez anos e com mais de dez anos. Era assim em 2019, antes da pandemia, e o cenário mantém-se agora, em 2023, tendo a diferença até aumentado em alguns casos. 

A gestora de investimentos liderada por Kaho Ha e Alberto González, GRC IM, acaba de chegar à Península Ibérica para expandir as suas operações em Portugal e Espanha. A empresa prevê investir 200 milhões de euros nos próximos dois anos para a compra e reposicionamento de ativos e a sua posterior venda com rentabilidade.

As taxas Euribor continuam a aumentar, encontrando-se já em níveis de 2008. Um cenário que se tenderá a manter com as constantes subidas das taxas de juro diretoras, por parte do Banco Central Europeu (BCE). Uma má notícia, portanto, para quem pediu dinheiro emprestado ao banco para comprar casa, visto que a prestação está a escalar. A transferência do crédito habitação para outro banco pode ser, nesse sentido, uma opção a ter em conta. E a oferta do EuroBIC pode ser aliciante. Explicamos tudo na rubrica Crédito Habitação do Mês (de abril).

A entrega da declaração de IRS, referente aos rendimentos obtidos durante o ano de 2022, já arrancou e prolonga-se até ao próximo dia 30 de junho. Algumas despesas que tiveste no ano anterior podem ser deduzidas no IRS, nomeadamente os encargos com imóveis. Explicamos tudo.

É mais um empreendimento que vem comprovar que o negócio da venda de casas em planta, nomeadamente de luxo, está em alta em Portugal. O PURE, o mais recente projeto de habitação do segmento alto desenvolvido pela promotora imobiliária Fercopor na Boavista, no número 489 da Rua Ciríaco Cardoso (Porto), já saiu do papel. As obras arrancaram e o empreendimento deverá estar concluído em 2025, mas os 34 apartamentos que o compõem já têm dono. 

O programa Mais Habitação do Governo prevê apoios extraordinários ao pagamento das rendas e das prestações do crédito habitação, com a bonificação dos juros. Uma medida que visa fazer face à escalada da taxa de inflação e das taxas Euribor, que estão a retirar poder de compra aos consumidores. Sabe-se agora que os apoios às rendas começarão a ser pagos em maio. Já a bonificação dos juros avança em maio e junho. A garantia foi dada esta terça-feira (11 de abril de 2023) pelo ministro das Finanças, Fernando Medina, no Parlamento.

Resiliência tem sido palavra de ordem no mercado imobiliário em Portugal, nomeadamente no que diz respeito ao volume de investimento no setor comercial. Os dados relativos ao primeiro trimestre não são, no entanto, animadores: foram investidos “apenas” 230 milhões de euros entre janeiro e março, menos 39% que no período homólogo, segundo a CBRE.