Casas novas

O país despertou mais cedo na passada segunda-feira, dia 26 de agosto de 2024. Um sismo de magnitude 5.4 foi sentido em quase todo o país, especialmente nas regiões de Lisboa e Setúbal, dada a maior proximidade com o epicentro.

O aumento do preço da habitação exige a muitas famílias um esforço para comprar casa e, inclusivamente, isso pode chegar a ser uma missão impossível para muita gente, dado o atual estado do mercado imobiliário.

É nos terrenos da antiga fábrica da Efanor, em Matosinhos, que encontramos o Natura, um condomínio de 146 apartamentos e cuja comercialização está a ser um autêntico sucesso, com mais de 86% das unidades já colocadas.

A construção do novo empreendimento D’ouro Tower, situado na Rua Manuel da Silva Cruz em Vila Nova de Gaia, acaba de ser concluída. São 10 pisos com 60 apartamentos luxuosos que abrem agora portas, além de uma loja, num projeto cujo investimento rondou os oito milhões de euros.

Conhecidas pelas suas paisagens de cortar a respiração, as nossas ilhas, Madeira e Açores, são, sem sombra de dúvida, uma excelente opção para quem procura qualidade de vida em casas novas.

Chama-se São Francisco Condominium e está a nascer em Setúbal, numa paralela à Avenida Luísa Todi, encontrando-se perto de várias praias, como por exemplo a de Galapinhos, do Estuário do Sado, do Parque Natural da Arrábida e da Península de Troia. Sai do papel pela mão da Samundar, um consórcio integrado por empresários do Norte e Sul do país que será responsável pelo investimento, construção e promoção do projeto imobiliário. O empreendimento, cuja construção será dividida em quatro fases, terá 135 apartamentos e resulta de um investimento de cerca de 45 milhões de euros.

O Alentejo acaba de ganhar um novo aldeamento turístico, composto por 75 novas unidades de alojamento, no coração da vila da Comporta e apenas a 2 km da praia. Chama-se Pestana Comporta Village Residences e está agora concluído, após três anos de trabalhos de construção.

As novas tecnologias entraram na nossa vida para ficar e estão cada vez mais presentes e em cada vez mais áreas.

A cidade de Almada está a ver nascer um novo empreendimento residencial de 64 apartamentos, próximos do Parque da Paz, que deverão estar concluídos em 2026. O projeto, batizado por Almar Bridge, reflete uma abordagem multidisciplinar, tornando-o num empreendimento versátil e ecologicamente consciente, focado na sustentabilidade e inovação. 

O Sal D'Ouro Collection acaba de lançar mais dois edifícios, o Reserve e o Horizon, na Foz de Gaia. Estes edifícios, que correspondem à terceira e quarta fases do empreendimento, contemplam ambos cinco pisos e estarão concluídos, respetivamente, no segundo e terceiro trimestre de 2026.

“Mesmo em tempos de incerteza económica, há sempre espaço para projetos que oferecem qualidade superior, design inovador e um compromisso com a sustentabilidade”. A garantia é dada por João Ribeiro, fundador e CEO da Rivage Properties, promotora imobiliária que nasceu em 2023 num contexto marcado por inflação alta e taxas de juro elevadas – e por conflitos/guerras na Europa – e que tem quatro projetos em desenvolvimento no Grande Porto. Todos direcionados para o segmento de luxo. “Decidimos seguir em frente para responder à crescente procura por habitações diferenciadas e de luxo na região”, conta ao idealista/news. 

O mês de agosto chegou e, com ele, as férias de muitos portugueses e estrangeiros. E qual é a primeira região do país que nos vem à cabeça quando pensamos em férias de verão? Exatamente, acertaste, Algarve! 

O simplex dos licenciamentos urbanísticos chegou ao mercado no início de 2024 com a promessa de acelerar a emissão de licenças de casas e eliminar processos burocráticos na construção. Mas, cerca de oito meses depois, o mercado depara-se com uma descida na licença de casas novas na ordem dos 10%. Os especialistas em imobiliário ouvidos pelo idealista/news não têm dúvidas de que a menor dinâmica na construção, a falta de confiança dos investidores e a instabilidade legislativa estão por detrás desta queda. E apontam também o dedo ao diploma do simplex que foi “mal feito”, estando agora o mercado à espera que seja revisto e regulamentado pelo atual Governo. Para já, as dúvidas que pairam sobre as autarquias e projetistas são muitas, havendo mesmo dificuldades de adaptação às novas regras de licenciamento urbano, o que acaba por atrasar a construção de casas e o aumento de oferta de habitação a preços acessíveis.

A Foz Velha do Porto prepara-se para assistir ao início da construção do Montebelo Villas, um projeto residencial composto por 12 moradias. Este projeto destaca-se pela combinação do uso de materiais artesanais com amplos espaços verdes.

A Herdade Real de Santiago prepara-se para revolucionar o mercado imobiliário de Pegões, no concelho do Montijo. Este projeto residencial, que será um dos maiores a nível nacional, vai conter 1.200 frações, entre villas, apartamentos e espaços comerciais ao longo de 45 hectares de terreno.

Está prestes a nascer o Alexandre Braga 10, um projeto residencial de 11 novos apartamentos no bairro da Estefânia, em Lisboa, cujo investimento foi de 3,2 milhões de euros. Este empreendimento resulta da reabilitação de um edifício da segunda metade do século XX, tendo sido preservados a sua fachada e elementos arquitetónicos originais, combinando com interiores amplos e modernos e acabamentos de elevado padrão.

A procura por estúdios tem aumentado nos últimos anos, sobretudo nas zonas mais urbanas.