Comprar casa

A venda de casas em Portugal caiu em 2023, muito por culpa da escassa oferta de habitação a preços acessíveis, a par dos elevados juros no crédito habitação e dificuldade de poupar dinheiro num contexto de alta inflação. Mas em 2024 poderá observar-se um ponto de viragem, já que os juros na habitação estão a descer e há novos apoios para comprar casa, como a isenção do IMT para jovens. A verdade é que continua a haver casas no mercado que estão mais ajustadas quer ao orçamento, quer às necessidades das famílias, sendo, por isso, vendidas mais rápido. Talvez por isso mesmo é que cerca de 11% das casas à venda anunciadas no idealista no primeiro trimestre do ano estiveram menos de uma semana no mercado. Já 22% destas casas para comprar esteve no mercado entre duas semanas e um mês, 24% entre um e três meses, 34% entre três meses e um ano e 9% mais de um ano, segundo uma análise de dados publicada pelo idealista, o Marketplace imobiliário do sul da Europa e editor desta newsletter.

Os jovens até aos 35 anos já vão poder comprar casa em Portugal sem ter de pagar IMT e Imposto de Selo, depois de a proposta do Governo de Montenegro ter sido aprovada no Parlamento esta quarta-feira, dia 12 de junho. Esta é uma medida “positiva” que vai facilitar o acesso à habitação por parte dos jovens e que tem potencial para impulsionar a compra de casas por estas famílias, admitem os vários especialistas ouvidos pelo idealista/news. Mas também alertam que há riscos a serem considerados, nomeadamente o potencial de subir ainda mais o preço das casas por via do aumento da procura, e ainda o facto de abranger a população jovem que não precisa de apoio para adquirir casa.

Estás à procura de uma casa com anexos? Existem casas à venda que oferecem estes espaços extra, que tanto prometem acrescentar algo à tua vida. Mas não é só isso.

O acesso à habitação continua a agravar-se em Portugal por via do aumento do preço das casas à venda, gerado pelo desequilíbrio entre a alta procura e a escassa de oferta de habitação. Depois de terem passado alguns meses a estabilizar, devido à queda na venda de casas, os preços das casas em Portugal subiram 1,2% em maio face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo mediano de 2.654 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de maio deste ano. Já em relação à variação anual, os preços das casas em Portugal subiram 6,9%.

A planta de uma casa é um dos elementos fulcrais no processo de compra de um imóvel.

Sofisticação, elegância, conforto e exclusividade estariam, certamente, entre as características de eleição de qualquer pessoa quando questionadas sobre quais os atributos mais valorizados numa habitação, principalmente se falarmos de casas de nova construção. A verdade é que todos eles podem ser encontrados em residências de luxo.

A estratégia de habitação apresentada pelo novo Governo prevê uma garantia pública para viabilizar o financiamento da compra da primeira casa por jovens até aos 35 anos, ao cobrir o valor da entrada. Mas tudo indica que o Executivo de Luís Montenegro está a estudar a possibilidade de alargar a medida, eliminando os limites de idade.

Existem diferentes métodos de edificação de casas. No entanto, a construção em LSF (Light Steel Frame) tem conquistado uma boa parte dos especialistas. O recurso a este material, que recorre também a chapas de aço galvanizado revestidas como elemento principal de construção, permite que se apresente uma boa alternativa ao betão e ao ferro. 

Estás cansado da agitação urbana? Sonhas com um refúgio onde possas ser abraçado pela tranquilidade e acordar ao som dos passarinhos?