Promoção imobiliária em Portugal

Mais casas? “Sintonia mais estreita entre público e privado” é crucial

A Habitat Invest, fundada há mais de duas décadas por Filipe Soares Franco, antigo presidente do Sporting, e Luís Corrêa de Barros, sobreviveu a várias crises e está de pedra e cal em Portugal, tendo em desenvolvimento 12 projetos imobiliários, num total de 537 unidades habitacionais. “Somos o promotor imobiliário com mais projetos concluídos e mais obras entregues”, diz ao idealista/news Luís Corrêa de Barros, enaltecendo a “importância de existir [cada vez mais] uma sintonia mais estreita entre o setor público e o privado, com o objetivo comum de incrementar a oferta habitacional”. 
Habitação
Arthouse Boavista

Primeira sede do BPI no Porto "recebe" 24 apartamentos de luxo

Está a nascer numa das zonas mais nobres do Porto, junto à Avenida da Boavista, um empreendimento residencial de luxo. O Arthouse Boavista, como se chama, dará uma segunda vida ao edifício que foi a primeira sede do BPI na cidade Invicta. É composto por 24 apartamentos distribuídos por cinco pisos, com tipologias T1, T2, T2 Duplex, T3 e T4. Os preços variam entre 470.000 e 2.750.000 euros.
Construção
Construção de casas modulares em Portugal

Simplex abrange casas modulares: têm de ter licença ou controlo prévio

As casas pré-fabricadas, tecnicamente designadas como construções modulares, passam a ter de respeitar as normas que existem para as edificações em geral, nomeadamente as previstas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU). Significa isto que estão sujeitas a licenciamento ou a outra forma de controlo prévio, consoante as circunstâncias de cada caso em concreto. O simplex dos licenciamentos urbanísticos – a maioria das 26 medidas entram em vigor dia 4 de março, mas algumas já têm efeitos desde 1 de janeiro de 2024 – estipula ainda que os projetos de loteamento para novas construções terão de incluir também áreas destinadas a “habitação pública, de custos controlados ou para arrendamento acessível”.
Construção
Promotores e investidores querem baixar IVA na construção

Construção: investidores e promotores pedem fim do escalão máximo de IVA

A Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII) propõe um conjunto de medidas para resolver a crise da habitação, onde se inclui uma reforma fiscal, nomeadamente a redução do IVA aplicado à construção. “Portugal vive há vários anos uma crise ímpar no setor da habitação que se vem agudizando, a APPII considera que não se pode esperar mais e que é este o momento para agir”, defendeu, em comunicado.
Investimentos
Renaissance 1890

Renaissance 1890 traz a imponência histórica ao imobiliário lisboeta

A cidade de Lisboa prepara-se para ter um novo empreendimento de luxo. À semelhança do que tem acontecido muito no mercado imobiliário da capital, este empreendimento resulta da reabilitação de mais um edifício histórico, do século XIX. O Renaissance 1890 é composto por 28 apartamentos de charme que vão nascer em Alcântara, no primeiro semestre de 2026, a preços de comercialização que vão desde 428.000 a 1.283.000 euros.
Construção
Casas em Melides

Luxo, harmonia e privacidade: Spatia Melides atrai compradores

Inserido na Herdade do Pinheirinho e com uma área de 170 hectares de propriedade, nasce o Spatia Melides, com luxuosas Residences e Villas em perfeita harmonia com o ecossistema. No total são 42 Residentes V2 e V3, com áreas entre 261 e 315 metros quadrados (m2) e com piscinas privativas de 30 m2, inseridas em terrenos de 2.800 m2. O empreendimento conta também com 30 Villas V3 de 526 m2, em terrenos que têm entre 9.792 e 10.092 m2, e piscinas privativas de 75 m2.
Construção
The Corner

Casas prontas a habitar em Lisboa? Assim é o The Corner

Acaba de nascer, numa das zonas mais centrais da cidade de Lisboa, um novo empreendimento residencial pronto a habitar, totalmente equipado e mobilado. Chama-se The Corner e "sai do papel" na sequência de um trabalho de reabilitação de um edifício pombalino, datado do século XVIII, sendo composto por dois volumes que culminam numa estrutura em forma de L.
Construção
Patrícia Barão sobre o simplex urbanístico

“Temos a expectativa que o simplex possa ser um catalisador de mudança”

Em 2024, os preços de habitação, as rendas de imobiliário de escritórios, retalho e industrial e logística, bem como das diárias da hotelaria, devem manter os níveis de 2023 ou até apresentar uma evolução positiva em alguns segmentos. Esta é uma das conclusões a retirar do estudo Market 360º, divulgado anualmente pela JLL. Para Patrícia Barão, Head of Residential da consultora, não há dúvidas de que é “essencial atuar ao nível dos incentivos à promoção imobiliária”, sendo este um setor de grandes oportunidades. “Temos a expectativa que o simplex possa ser um catalisador de mudança”, afirma.
Investimentos
Alfândega Flats

Projeto de reabilitação residencial traz nova vida ao centro do Porto

O Alfândega Flats, projeto residencial de reabilitação localizado no centro histórico de Miragaia, no Porto, acaba de sair do papel. Este empreendimento, composto por apenas quatro apartamentos, inicia as obras de reabilitação neste mês de janeiro e prevê-se que as mesmas estejam concluídas no final do primeiro semestre do ano.
Construção
Casas novas em Setúbal

Casas novas em Setúbal: projeto do The Edge Group vai sair do papel

Chama-se Setúbal Center e vai finalmente sair do papel. Em causa esta um projeto residencial promovido pelo The Edge Group que terá 188 apartamentos, num total de sete edifícios, e que representa um investimento de 56 milhões de euros, conforme adiantou ao idealista/news, em 2019, o CEO do grupo, José Luís Pinto Basto. Vai nascer nas antigas instalações da Junta Autónoma das Estradas, na zona dos Quatro Caminhos, situada na Avenida do Alentejo, perto do novo edifício da junta de freguesia.
Investimentos
Cursos do idealista

idealista realiza cursos para promotoras em Lisboa e Porto em janeiro

Aumentar a oferta de casas em Portugal, sobretudo direcionada para a classe média, é uma das formas de dar resposta à crise habitacional que se faz sentir no país, passado a solução, nesse sentido, pela construção nova. São vários, no entanto, os desafios que a promoção imobiliária enfrenta em 2024. Partindo desse mote, o idealista vai realizar este mês dois cursos presenciais direcionados para as promotoras: um em Lisboa, dia 23 de janeiro, e outro no Porto, dia 25 de janeiro. 
Blog do idealista
Casas novas e modernas em Lisboa

Novo empreendimento traz uma vida "Zen" ao centro de Lisboa

Um novo condomínio privado de apartamentos está a chegar ao centro de Lisboa. O Zen encontra-se neste momento em construção nas proximidades do bairro de Telheiras e promete unir o conforto com o lifestyle lisboeta. Este novo empreendimento é composto por 169 apartamentos, com tipologias desde T1 a T4 e áreas entre 48 e 141 metros quadrados (m2). Na primeira fase de vendas estão disponíveis 27 frações, T2 e T3, e os preços começam nos 470.000 euros.
Construção
Garantia Residences

Emblemático hotel em Famalicão dá lugar a 18 novos apartamentos

O Hotel Garantia, emblemático edifício de Vila Nova de Famalicão, cuja história remonta a 1943, prepara-se para ganhar uma nova vida através da sua conversão num empreendimento residencial e comercial. O Garantia Residences, como se irá chamar, contará com 18 apartamentos com tipologias de T2 a T4 e um conjunto de lojas com entrada por uma galeria. As frações residenciais têm áreas bastante generosas, entre 108 e 209 metros quadrados (m2), às quais acrescem lugares de aparcamento e arrumos fechados. Já as lojas, destinadas a comércio e serviços, terão entre 11 e 140 m2.
Construção
Projeto de moradias em Carnide

Moradias “personalizáveis” revolucionam mercado residencial em Carnide

A zona de Azinhaga da Luz, em Carnide (Lisboa), está a assistir ao final da construção de um condomínio composto por 11 moradias de dois pisos e tipologias T4. A finalização do projeto está prevista para abril de 2024. Estas novas luxuosas casas, cujo preço de venda é de 1.400.000 euros, têm uma área total de 248 metros quadrados (m2) e contam com garagem com capacidade para um carro e jardim privativo.
Construção
Casas novas em Cascais

Elegância imersa na natureza: eis as novas moradias de Cascais

Em perfeita harmonia com a natureza, junto ao Parque Natural de Sintra-Cascais e a escassos minutos da praia, começa a erguer-se o Plátanos, um novo empreendimento de 13 moradias T4, duplex e triplex. Estas sofisticadas casas, que aliam elegância e privacidade, têm áreas interiores que variam entre 327 e 465 metros quadrados (m2) e áreas exteriores entre 263 e 492 m2.
Construção
Peixinhos

Viver em Lisboa: Peixinhos dá mais vida ao condomínio Jardim da Glória

Um projeto de reabilitação de um imóvel localizado no Beco dos Peixinhos, no bairro da Graça, está a dar origem a um novo edifício residencial em Lisboa. Com o mesmo nome do local onde se insere, o Peixinhos está integrado no condomínio Jardim da Glória que acolhe 42 apartamentos numa área total de 5.000 metros quadrados (m2).
Construção
To Live

Cascais: antigo Cinema Oxford "renasce" como empreendimento de luxo

O coração de Cascais prepara-se para assistir à construção de um novo empreendimento residencial no edifício do antigo Cinema Oxford, no início de 2024. Chama-se To Live e trata-se de um projeto moderno composto por 30 unidades (incluindo duas penthouses e duas lojas) com generosas áreas, entre 142 e 337 metros quadrados (m2). As tipologias dos apartamentos vão desde o T2 ao T4 e os preços de comercialização situam-se entre 2.199.793 e 4.503.569 euros.
Construção
Construção de casas novas em Portugal

Portugal precisa de construir mais casas – e a preços “adequados”

A falta de casas para comprar é apontada como um dos principais fatores que está por detrás da subida a pique dos preços das habitações em Portugal. Isto porque a oferta de imóveis disponíveis para venda – e também para arrendamento – é muito inferior à procura. “Não se construiu ou reabilitou (o suficiente) nos últimos 12 anos em Portugal”, disse ao idealista/news Reis Campos, presidente da Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI). E sim, é verdade que fomos noticiando ao longo do ano a chegada ao mercado e o início de construção de novos empreendimentos, mas há ainda um longo caminho percorrer para conseguir dar resposta à procura existente, conforme adiantaram vários especialistas do setor.
Construção