Investimento em imobiliário comercial em Portugal bate recordes
O investimento em imobiliário comercial apresentou uma franca recuperação no primeiro trimestre deste ano, tendo o montante investido quase triplicado face ao mesmo período do ano passado: totalizou 625 milhões de euros transacionados, contra 234 milhões de euros nos primeiros três meses de 2024 (+167%). Em causa estão dados que constam no research trimestral da JLL “Market Dynamics”, que acompanha a atividade de investimento, ocupação e transação do mercado imobiliário nos segmentos comerciais e residencial.
Há um novo escritório flexível no Porto com 200 postos de trabalho
O Lionesa Business Hub e a Maleo Offices uniram-se para lançar um novo espaço de escritórios flexíveis no Porto com capacidade para cerca de 200 postos de trabalho.
Flexspaces em alta: 250 mil m2 ocupados em Lisboa e Porto
Os Flexspaces estão a transformar o mercado de escritórios nas grandes cidades, com um crescimento significativo nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto. De acordo com um novo estudo da consultora B.
Escritórios e lojas: projeto misto vai nascer no Parque das Nações
Há um novo empreendimento de uso misto que vai nascer no Parque das Nações, em Lisboa. Chama-se Oriente e vai combinar espaços de escritórios com lojas, numa área de 8.500 metros quadrados (m2).
Retalho e hotelaria dão gás ao investimento imobiliário em Portugal
O investimento imobiliário em Portugal está em clara rota de recuperação, depois do golpe gerado pelas altas taxas de juro.
Shopping fechado há 20 anos vira “escritório-galáxia” no Porto
O antigo centro comercial Central Shopping, na Rua de Santos Pousada, no Porto, ganhou uma nova vida com a inauguração do “Natixis Solar System” — um inovador espaço de trabalho criado pela Natixis em Portugal. O projeto transformou cerca de 3.500 metros quadrados (m2) de área inutilizada há quase 20 anos num ambiente de trabalho imersivo.
Coworking Hub com 18 lugares nasce no Centro Comercial Nova Arcada
A Tiny House, que integra o conceito de residências First Evolutionary Buildings e alia a construção sustentável às últimas tendências de mobiliário e decoração – está presente há dois anos no Centro Comercial Nova Arcada, em Braga –, vai dar lugar a um novo espaço de corwork, o Coworking Hub. Trata-se de um projeto que nasce na sequência de uma parceria entre o Grupo Casais e o Nova Arcada.
Grupo Impresa pondera vender edifício em Paço de Arcos
O presidente executivo (CEO) da Impresa, Francisco Pedro Balsemão, admitiu à Lusa a venda do edifício do grupo em Paço de Arcos, fazendo um encaixe financeiro para reduzir o endivididamento bancário e um arrendamento subsequente.Além do plano de redução de custos, que prevê um corte de 16 milhões de
Recrutamento: IA está a mudar “regras do jogo” no mercado de trabalho
Pandemia, teletrabalho, regime híbrido, regresso aos escritórios, sustentabilidade, eficiência energética, digitalização, Inteligência Artificial (IA). É caso para dizer que tudo sofreu mudanças com o súbito aparecimento da Covid-19, nomeadamente a relação entre empresas e trabalhadores, a par das dinâmicas entre colegas, mantidas muitas vezes à distância de um clique. Agora, cinco anos depois do uso obrigatório de máscaras e de confinamentos e desconfinamentos, as companhias, atentas ao novo ‘modus operandi’ e à evolução da tecnologia, estão a mudar as “regras do jogo”, muito além do que diz respeito à gestão dos tempos e espaços dos escritórios. E a IA entrou em força no mercado laboral e nos processos de recrutamento.
Esconder cabos e fios espalhados: dicas para acabar com a confusão
Manter um espaço organizado e livre de fios elétricos e cabos pode ser um desafio, especialmente quando se trata de eletrodomésticos como televisões, consolas de videojogos e sistemas de som, que ocupam muito espaço.Felizmente, existem diversas soluções práticas para esconder os fios e cabos, e que
“Projetos de uso misto promovem vida urbana completa e sustentável”
O futuro das cidades passa pela criação de empreendimentos que juntam habitação, escritórios, lojas, espaços verdes e áreas de lazer.
Sierra diversifica imóveis sob gestão – e fecha mais arrendamentos
A multinacional Sonae Sierra tem focado a sua aposta na diversificação de imóveis que tem sob gestão em Portugal, passando do retalho à habitação, escritórios e novos espaços de lazer.
Edifício da antiga sede da Beiersdorf vendido e pode ter novos usos
A JLL concluiu a venda do edifício da antiga sede da Beiersdorf localizada em Queluz de Baixo, no seguimento da mudança da empresa para novas instalações. O imóvel, situado num terreno de 14.456 metros quadrados (m2), é composto por quatro pisos de escritórios, um armazém de 190 m2 e 150 lugares de estacionamento. E tem potencial para novos usos.
Lojas, escritórios, hotéis e logística animam economia portuguesa
O ambiente económico passou a estar mais interessante para o investimento imobiliário em Portugal, com a redução dos juros ao longo do ano passado.
Arquiparque 7 em Miraflores: escritórios à procura de inquilinos
O edifício de escritórios Arquiparque 7, em Miraflores, está à procura de inquilinos. Tem três pisos disponíveis, num total de 2.400 metros quadrados (m2). “São ideais para empresas que procurem espaços prontos a ocupar, com necessidade reduzida de investimento em fit-out”, indicam a JLL e CBRE, que estão a comercializar o imóvel.
Retalho, escritórios, logística, hotéis… Imobiliário comercial em alta
É caso para dizer que “há vida” no setor imobiliário além do segmento residencial. O ano de 2024 fica marcado por relatos de notícias animadoras, com vários negócios e/ou investimentos consumados ou em vias de ter luz verde. O retalho e a logística centraram atenções e o setor hoteleiro, alavancado pelo turismo e pela atratividade de Portugal enquanto destino de férias, também deu sinais de resiliência. Mais animado mostrou estar ainda o segmento de escritórios, que parece estar a ganhar uma segunda vida após o “fantasma” da pandemia. Passamos em revista o ano de 2024 no que diz respeito ao imobiliário comercial.
Escritórios em Lisboa: edifício Viriato 13 à procura de inquilinos
O edifício de escritórios Viriato 13, integrado no icónico empreendimento Picoas Plaza, em Lisboa, está à procura de inquilinos. O imóvel, pronto a ser ocupado, oferece uma área total de aproximadamente 4.265 metros quadrados (m2), distribuídos por sete pisos acima do solo, com 98 lugares de estacionamento privativo.
Converter lojas em casas "atrai investidores e pode reduzir preços"
Melhorar o acesso à habitação é um grande desafio em Portugal, que deve ser encarado por várias vias, desde a construção à reabilitação de casas. Mas não só.
Escritórios da Grande Lisboa correm risco de ficar obsoletos em 2030
As empresas estão a procurar escritórios de melhor qualidade e bem localizados. Estes fatores, a par da pressão da legislação climática, estão a aumentar o risco de o parque de escritórios se tornar antiquado em grandes mercados da Europa Ocidental. Um deles é a Grande Lisboa, onde se estima que 64% dos edifícios de escritórios corra o risco de se tornar obsoleto em 2030. Reposicionar os escritórios ou convertê-los em habitação podem ser estratégias a adotar pelos proprietários.
Escritórios, logística e centro comerciais elevam receitas da Merlin
A espanhola Merlin Properties, uma das maiores empresas imobiliárias cotadas na bolsa de valores em Portugal, acumulou um total de 373,5 milhões de euros em rendas brutas até setembro. E por detrás deste valor está o crescimento das rendas cobradas em escritórios, ativos logísticos e centros comerciais em Portugal e Espanha.
Investimento em imobiliário comercial acelera no 3º trimestre
Os segmentos de retalho, logística e escritórios estão a impulsionar o investimento imobiliário comercial em Portugal, tendo sido investidos no terceiro trimestre do ano 342 milhões de euros, um crescimento de 39% face ao período homólogo e de 9% em relação ao trimestre anterior. Em causa estão dados divulgados recentemente pela CBRE.
Britânica Tristan quer vender 3 edifícios em Lisboa
A Tristan Capital Partners colocou três edifícios de escritórios à venda em Lisboa.
Casas onde podes criar o teu próprio escritório
Com a realidade do teletrabalho que se instalou em muitas empresas depois da pandemia, mesmo que em regime híbrido, muitas pessoas encontraram no trabalho em casa uma oportunidade de poupar tempo em deslocações e conciliar melhor com a vida pessoal.
Amancio Ortega coloca à venda edifício em Paris por 80 milhões
O fundador da Inditex, Amancio Ortega, iniciou o processo de venda de um edifício de escritórios em Paris, França, por 80 milhões de euros. A venda do imóvel vai ser realizada através do seu veículo de investimento Pontegadea.
Imóveis comerciais: investimento está resiliente e vai crescer em 2025
O mercado imobiliário comercial continua resiliente em Portugal, tendo sido transacionados cerca de mil milhões de euros até setembro. E é o setor do retalho que tem arrecadado a maior fatia deste investimento. Um maior crescimento do investimento em imóveis comerciais no nosso país é só esperado para 2025, refletindo os efeitos da descida das taxas de juro.