Financiamento

em tempo de crise, o custo com a prestação da casa é uma das boas notícias que os portugueses vão tendo. em causa está o facto da factura com o crédito à habitação estar nos níveis mais baixos dos últimos anos. uma tendência, de resto, que se deve manter este ano.

desde o dia 2 de janeiro que é possível recorrer ao resgate antecipado de planos poupança reforma (ppr) para pagar prestações do crédito à habitação sem sofrer penalizações.

esta é uma das poucas notícias positivas para as famílias portuguesas. em tempo de crise, de austeridade e de dificuldades financeiras, a prestação da casa, que no ano passado desceu para níveis históricos, deve continuar a cair este ano.

a banca fechou quase por completo a torneira ao crédito à habitação este ano, pelo que a opção de comprar casa só parece viável com dinheiro na mão. esta é, aliás, uma tendência que se arraste já desde 2011.

a taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação bateu um novo mínimo em novembro, fixando-se em 1,701%.

em outubro, o crédito mal parado ultrapassou pela primeira vez a fasquia dos cinco mil milhões de euros, sendo que é do crédito à habitação que advém boa parte da cobrança duvidosa.

o stock de casas na posse dos bancos resultantes de incumprimentos de crédito à habitação parece não ter fim à vista, pelo que as entidades desdobram-se em esforços para retirar os imóveis dos seus balanços.

as taxas euribor renovam consecutivamente mínimos históricos, pelo que a prestação da casa está no nível mais baixo de sempre. mas como a maior parte da mensalidade paga ao banco vai para a amortização do valor em dívida, a despesa em juros é residual.

há 12 meses seguidos que a mensalidade a pagar ao banco pela concessão de crédito à habitação está a baixar.

os bancos estão a fechar a torneira ao crédito à habitação, a avaliar as casas “por baixo” e a subir os “spreads” (maioria dos bancos cobra juros superiores a 3%), o que complica a concessão de um empréstimo para a compra de casa.

as taxas euribor regressaram esta segunda-feira às subidas com a menor expectativa de que o bce vai cortar os juros, na reunião da próxima quinta-feira.

cinco empresas públicas reclassificadas (ou seja, que contam para o défice) receberam empréstimos do estado no valor de 1,7 mil milhões de euros, entre janeiro e julho.

o instituto de habitação e reabilitação urbana (ihru) tem em curso mais de 70 processos para recuperar 123 milhões de euros que emprestou, não tendo sido ressarcido em tempo útil.

nos primeiros seis meses do ano, os maiores bancos a operar em portugal reviram mais de 20 mil créditos à habitação, o que dá uma média de 130 renegociações de contratos por dia.

há cada vez mais famílias que, por não conseguirem cumprir com o crédito à habitação, são forçadas a entregar a casa ao banco. antes da dação, o imóvel é avaliado e, por norma, por um valor reduzido, contribuindo para que a avaliação média dos imóveis caia bastante.

esta terça-feira deu entrada em tribunal o processo especial de insolvência do projeto parque alqueva do grupo aip, do empresário josé roquette.

a presidente da remax portugal, beatriz rubio, revelou que “quase 30% das vendas” da imobiliária “são dos imóveis da banca”.

comprar casa de forma tradicional já não é a solução mais rentável. com a crise económica e a consequente dificuldade na obtenção de crédito à habitação, a solução passa por procurar alternativas.

numa altura em que é cada vez mais difícil e caro obter um crédito à habitação, as instituições financeiras estão a facilitar cada vez mais as condições de financiamento no caso dos imóveis que estão nos seus balanços.

a empresa pública de urbanização de lisboa (epul) precisa de cinco milhões de euros para terminar as obras no empreendimento do martim noniz, no coração da capital.

as novas inspecções do banco de portugal aos activos dos oito maiores bancos nacionais vão dedicar especial atenção ao crédito imobiliário.

a prestação da casa tem vindo a baixar todos os meses, dada a forte queda das taxas de juro no mercado. uma tendência que se deve manter.

os bancos centrais das nações desenvolvidas estão a confrontar-se com os limites da sua capacidade em auxiliar a recuperação económica à medida que os esforços governamentais para fortalecer as finanças nacionais ficam aquém do esperado, diz o ‘bank for international settlements" (bis).