Fundo gerido pela Silvip compra edifício de escritórios em Lisboa
O Fundo VIP, um fundo de investimento imobiliário aberto gerido pela Silvip, comprou o edifício de escritórios Almirante Reis 65, localizado em Lisboa, na avenida com o mesmo nome. O imóvel, que estava na posse do CCP 5 LL, um fundo gerido pela Tristan Capital Partners, é gerido pela Norfin e tem cerca de 5.500 metros quadrados (m2).
Major Group lança fundo de investimento de 100 milhões de euros
Resiliência tem sido palavra de ordem no mercado imobiliário português, que tem atraído muitos investidores. As mais recentes notícias do mercado parecem confirmar este cenário, tendo o Major Group anunciado que vai lançar um fundo FCR, registado na Comissão Do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM), de 100 milhões de euros. Fundo esse direcionado para investimentos em imobiliário.
Portugueses compram menos casas e cidadãos de fora da UE investem mais
Comprar casa em Portugal continua a ser um desafio difícil de superar para muitos portugueses devido aos preços praticados, quer no caso de habitações novas quer de existentes. Preços esses que voltaram a subir no segundo trimestre em termos homólogos, conforme mostram os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE). A verdade é que, por outro lado, vende-se menos casas, nomeadamente a portugueses, um indicador que dá força à crise habitacional que se vive no país, marcada por falta de oferta de habitação, sobretudo a valores acessíveis à chamada classe média. Paralelamente, os estrangeiros de fora da União Europeia (UE) continuam atentos ao mercado residencial nacional.
Imobiliário português mostra-se na Expo Real: “Uma oportunidade única”
A edição deste ano da Expo Real, uma das maiores e mais importantes feiras imobiliárias do mundo – realiza-se em Munique (Alemanha) de 4 a 6 de outubro –, vai voltar a ter representação portuguesa. “É um local privilegiado para posicionar as cidades perante os investidores e estabelecer contatos que possam levar à apresentação de projetos concretos em busca de investimento, como é o caso do stand Lisboa Region. A participação na Expo Real 2023 oferece uma oportunidade única para Portugal se apresentar com todo o potencial de investimentos”, diz ao idealista/news Tânia Mutert Barros, representante da feira em Portugal.
Bondstone compra Quinta do Morgadinho e investe em projeto residencial
A Bondstone comprou a Quinta do Morgadinho, localizada em Vilamoura, no Algarve, uma operação que prevê o desenvolvimento de um projeto residencial, com um investimento total superior a 100 milhões de euros.
Restaurante Jncquoi da Amorim Luxury na Comporta sem luz verde
A Câmara Municipal de Grândola (CMG) não deu luz verde ao pedido de licença de utilização do restaurante Jncquoi situado na praia do Pego (Comporta), pertencente à Amorim Luxury. Em causa está o facto de a Amorim Luxury ter realizado obras neste restaurante de praia que não tinham sido previamente autorizadas pela autarquia.
Workshop idealista: transformação digital discutida em Lisboa dia 19
A digitalização e a tecnologia entraram no mundo dos negócios sem pedir licença, nomeadamente nos relacionados com o setor imobiliário. O idealista está muito atento a este tema e vai realizar, nesse sentido, um workshop que estará também orientado para esta nova realidade. O curso presencial sobre transformação digital, como se chama, decorre dia 19 setembro 2023, entre as 9h30 e as 12h30, no hotel Eurostars Universal Lisboa, no Parque das Nações.
Arrow quer comprar empreendimento turístico de luxo Palmares à Kronos
A promotora imobiliária Kronos Homes está em negociações com a Arrow Global para vender o empreendimento de luxo Palmares Ocean Living & Golf, em Lagos, no Algarve. No final do ano passado, a Kronos Homes, que tem ADN espanhol e chegou a Portugal em 2018, tembém tentou comercializar o complexo turistico, tendo estado em negociações com a gestora de ativos brasileira SPX Capital, mas não chegaram a acordo.
Ingleses da Orion Capital Managers compram a Nexity Portugal
Vivem-se tempos de inflação alta e taxas de juro elevadas, mas o setor imobiliário em Portugal continua a manter-se atrativo para os investidores. Prova disso é a aquisição por parte da Orion Capital Managers (Orion), através do fundo sob sua gestão Orion European Real Estate Fund V, da plataforma de promoção imobiliária residencial da Nexity France em Portugal, a Nexity Portugal.
Grupo Pestana compra complexo turístico Vila Sol por 43 milhões
O Grupo Pestana, grupo hoteleiro multinacional de origem portuguesa, é o novo proprietário do complexo turístico Vila Sol, localizado em Vilamoura, no Algarve, tendo comprado o ativo por cerca de 43 milhões de euros – estava na posse da Santander Asset Management. Esta é, até ao momento, a maior transação do ano de um single asset hoteleiro, referem em comunicado as consultoras JLL, CBRE e Worx, que assessoraram a entidade vendedora.
Armazém logístico com 20 mil m2 está à venda em Alverca
O mercado logístico português caracteriza-se por ter uma escassa oferta de imóveis. Já a procura por este segmento imobiliário tem estado em alta. A boa notícia para os investidores é que há um novo armazém logístico à venda em Alverca, no distrito de Lisboa. Tem 20.000 metros quadrados (m2) e o seu atual proprietário, a Ecologis, colocou-o no mercado por um valor não revelado. O imóvel vai ser renovado brevemente.
Preços no imobiliário vão "desacelerar" em Portugal, prevê Novo Banco
As condições monetárias e financeiras estão mais restritivas. E o Novo Banco acredita que o cenário deverá piorar na reta final de 2023, esperando duas novas subidas dos juros de referência pelo Banco Central Europeu (BCE).
Blackstone compra Cascade Resort no Algarve por 50 milhões de euros
A gigante norte-americana Blackstone decidiu reforçar o seu investimento turístico em Portugal, com a compra do CascadeWellness Resort, em Lagos, a duas empresas portuguesas controladas pela Fliptrel. A Autoridade da Concorrência já foi notificada para o negócio, que deverá rondar os 50 milhões de euros.
Agentes imobiliários: como fazer bons negócios na reta final de 2023
Chegámos a setembro, o mês que simboliza para muitos agentes imobiliários o fim das férias, a reta final do verão e o regresso ao trabalho e às rotinas. Depois de um agosto com menos transações imobiliárias, venda de casas mais lenta e maior investimento para chegar às famílias que querem comprar ou vender casa, agora é o momento de preparar os últimos quatro meses de 2023 para fechar bons negócios imobiliários. Mas como é que isso se faz? Massimo Forte, consultor, formador e coach especializado em imobiliário, explica tudo neste artigo preparado para o idealista/news.
Alojamento Local: dicas para transformar a casa num negócio
Tens uma casa ou uma propriedade e não sabes o que fazer com ela para gerar lucro? Transformares a tua casa num negócio com a criação de um alojamento local pode ser a solução. É um processo fácil, simples, e que pode ser uma fonte alternativa de rendimento.
Inteligência Artificial: a revolução está a chegar ao imobiliário
A economia dos países, e o imobiliário por efeito de contágio, vive momentos desafiantes devido à inflação e juros em alta.
Imobiliário une-se para encarar alta inflação: “Juntos fazemos melhor”
O imobiliário está a ser posto à prova em 2023. A inflação está a descer, mas continua elevada. Os preços das matérias-primas estão mais caros. Há falta de mão de obra especializada. Obter financiamento bancário está mais difícil. E os processos de licenciamento continuam lentos. Para enfrentar estes e outros desafios “é muito importante que os profissionais do setor imobiliário se encontrem e ajudem, colaborando entre si, com os poderes públicos e com a sociedade, de modo que todos possam beneficiar duma evolução positiva de um setor essencial (...), como é o do imobiliário”, acredita Paulo Alves, fundador da recém-criada Associação de Antigos Alunos da Escola Superior de Atividades Imobiliárias de Lisboa (AAAESAI). Isto porque “juntos valemos mais e fazemos melhor”, remata Paulo Alves em entrevista ao idealista/news.
Hipoges vende empreendimento residencial sénior no Fundão
Um novo negócio imobiliário acaba de ser fechado em pleno agosto, dando provas de que o mercado está ainda a "mexer a um ritmo positivo". Quem o diz é o diretor de Real Estate da Hipoges em Portugal.
As sete previsões a ter em conta no mercado imobiliário em 2023
A estagflação e a fraca confiança dos investidores estão a afetar o mercado imobiliário europeu. Isto mesmo vem confirmar o relatório "The Lighthouse H2 2023 - European Property Market Outlook" do BNP Paribas REIM, dando nota de que os mercados imobiliários na Europa continuam a reagir ao novo ambiente criado pelo aumento dos custos de financiamento e pelo ajustamento de preços iniciado no final de 2022. Estas são as sete previsões a ter em conta daqui até ao final de 2023.
Fundo do Novo Banco vende edifício VW ao Grupo Violas por 8 milhões
O Grupo Violas é o novo dono do número 42 da Rua Andrade Corvo, em Lisboa. E o "family office" nortenho liderado por Tiago Violas Ferreira pagou 8 milhões de euros à GNB Real Estate, gestora de fundos do Novo Banco, para ficar com o imóvel que soma uma área superior a dois mil metros quadrados
Donos do histórico café Majestic compram prédio completo no Porto
O histórico café Majestic não passa despercebido a quem visita o Porto. Mas o seu futuro ficou ameaçado depois do prédio onde se situa ter sido colocado à venda. Para “proteger o café” de potenciais compradores do prédio e dada a instabilidade da legislação no mercado do arrendamento, os proprietários do Majestic decidiram comprar o prédio completo onde o café está a funcionar há mais de 100 anos. O valor do negócio não foi revelado.
Venda do Edifício Sapo pela Altice investigada pelo Ministério Público
O prédio da antiga sede do portal Sapo, em pleno centro de Lisboa, foi vendido, no final de 2019, pela MEO Serviços de Comunicações e Multimédia, do Grupo Altice, à Smartdev (empresa sediada na Zona Franca da Madeira), de Hernâni Vaz Antunes, arguido da Operação Picoas atualmente em prisão domiciliá
Casas de ultra, ultraluxo: "É um mercado que tem procura em Portugal”
Se há segmento no imobiliário que já mostrou ser resiliente a crises é o residencial de luxo. E nem a pandemia ou os efeitos da guerra na Ucrânia - um aumento brutal dos custos da energia e da taxa de inflação que forçou o Banco Central Europeu (BCE) a subir as taxas de juro diretoras -, parecem estar a deixar marcas neste nicho de mercado em Portugal. Pelo contrário. “Teremos um projeto de ultra, ultraluxo, não apenas de ultraluxo (…). É um mercado que tem procura em Portugal. Sempre a manter a qualidade, queremos demonstrar que podemos fazer algo de ultra, ultraluxo e 100% produto português”, diz em entrevista ao idealista/news Federico Rosales, managing director da Príme Portugal Investment (Príme), prometendo revelar mais novidades sobre este empreendimento em breve.
Imobiliário comercial dá cartas em Portugal – hotéis e retalho brilham
O mercado imobiliário vive um momento incerto, marcado por um contexto de inflação e subida de juros que tem gerado preocupações entre os investidores. Mas, ainda assim, o imobiliário comercial em Portugal continua a atrair investimento: foram fechados 40 negócios só nos primeiros seis meses do ano, por cerca de 740 milhões de euros, mais 4% face ao período homólogo. Os hotéis e os ativos de retalho brilharam neste período, atraindo a maior fatia de investimento.
Misericórdia da Lousã vende antigo hospital por 1,75 milhões de euros
A Misericórdia da Lousã vai vender o antigo Hospital de São João à Fundação ADFP por um milhão e 750 mil euros, disseram esta terça-feira, dia 8 de agosto, fontes da instituição à agência Lusa.