A Sogenial Immobilier, gestora de fundos imobiliários francesa, fechou no final do ano passado a sua primeira transação em Portugal, em representação de um Fundo Pan-Europeu. A empresa estreia-se no país com a compra do Évora Retail Park.
Situado junto ao único centro comercial da cidade, o Évora Plaza, este espaço comercial, que era detido por uma instituição bancária, tem cerca de 8.000 metros quadrados (m3) e reúne ocupantes como a Worten, Sportzone, Rádio Popular ou JOM.
Jean-Marie Souclier, Presidente da Sogenial Immobilier, destaca a “importância da primeira transação conduzida pela Sogenial em Portugal”. “O país apresenta-se cada vez mais como um destino de investimento sólido, com fundamentais muito interessantes. Estes levam-nos a querer crescer em Portugal, que se tornou no terceiro mercado do nosso fundo Pan-Europeu”, refere, citado num comunicado Cushman & Wakefield (C&W), que participou no negócio.
Já Francisco Seabra Ferreira, Head of Real Estate para a Serris REIM em Portugal, sublinha que esta foi uma oportunidade que quiseram assegurar desde logo, “devido ao posicionamento de referência na cidade de Évora, à qualidade dos lojistas nos diversos setores, associados a sólidos contratos de longa duração.”
“Este negócio comprova que, mesmo num contexto mais desafiante, o mercado imobiliário português continua a despertar o forte interesse de investidores estrangeiros com perfis mais conservadores, e que imóveis com arrendatários reconhecidos no mercado e prazos longos de arrendamento mantêm uma forte procura. Com esta aquisição, o comprador assegurou um imóvel com um excelente nível de consolidação operacional, com track record positivo e em contínuo crescimento, bem como um tenant mix de primeira linha no segmento dos Retail Parks”, comenta Tiago Pereira, Associate e Head of Retail Investment da C&W.
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Retail parks em Portugal: 5 imóveis foram vendidos a fundo suíço
O imobiliário comercial retalhista volta a dar que falar em Portugal. Antes da pandemia, Mitiska REIM comprou cinco retail parks portugueses. E agora, cerca de cinco anos depois, a investidora belga decidiu vendê-los a um novo fundo detido pelos suíços da Partners Group, juntamente com outros cinco retail parks situados na Bélgica. O valor do negócio não foi revelado.
Fundo do Crédito Agrícola compra IN Guarda Retail Park
O CA Património Crescente, fundo imobiliário do banco Crédito Agrícola, anunciou recentemente, em comunicado, a compra do IN Guarda Retail Park, que estava na posse da M7 Real Estate, gestora de ativos pan-europeia. Em causa está um ativo com 12.000 metros quadrados (m2) de área que tem como inquilinos, entre outros, a Leroy Merlin, a Decathlon, a JYSK, a Centroxogo e a Petroprix.
Novo retail park em Portimão vai custar 20 milhões
Portimão vai ter um novo retail park. Trata-se de um projeto promovido pelo grupo belga Mitiska REIM, que terá uma área de construção de cerca de 21 mil metros quadrados (m2) distribuída por 18 lojas. Ao que tudo indica, o grupo vai investir cerca de 20 milhões de euros no projeto.
Espaços de alimentação e retail parks na mira dos investidores
A pandemia da Covid-19 veio alterar, e muito, a forma como as pessoas fazem compras, apostando cada vez mais no comércio online. Ainda assim, resiliência é palavra de ordem no setor de conveniência alimentar (retail parks, armazéns para retalho, supermercados e hipermercados) e retail parks em Portugal, que continua a ser “alvo do interesse dos investidores”, refere Alexandra Gomes, Head of Research da Savills Portugal, em comunicado.
Évora Retail Park vendido por 6,1 milhões aos brasileiros da Europar
O Évora Retail Park mudou de mãos no ano passado, tendo sido vendido pela M7 Real Estate, através do fundo M7 Portuguese Active Fund (M7 PORAF), à Europcar, uma family office brasileira. Em causa está um espaço comercial com cerca de 6.000 metros quadrados (m2). Além deste negócio, a M7 Real Estate, um investidor pan-europeu e gestor de ativos imobiliários, vendeu outras duas propriedades em Portugal em 2021, ambas localizadas em Lisboa e à Fundiestamo, empresa instrumental do Grupo Pa
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