Setor hoteleiro

Abriram mais de 60 novos projetos hoteleiros em 2019, num total de 3.700 quartos, e entre estes houve um claro domínio (52% dos quartos) das unidades de cinco estrelas. Segundo a Cushman & Wakefield (C&W), “o crescimento da oferta irá continuar nos próximos anos, com 180 projetos com abertura prevista até 2022, e cuja capacidade ultrapassará os 15.000 quartos”.

A família portuense Barrias vai investir 16 milhões de euros no desenvolvimento de mais um hotel na Avenida dos Aliados. Será o quinto na principal avenida da Baixa do Porto. Em causa está o hotel Plaza Aliados, que vai nascer no edifício da Casa da Saúde dos Aliados, tendo sido comprado há cinco anos à imobiliária de António Amorim.

Com o turismo a bater recordes em Portugal – recentemente foi eleito o melhor destino turístico do mundo, pelo segundo ano consecutivo –, está a aumentar a oferta hoteleira em território nacional. Em 2019 vão abrir portas no país 65 novos hotéis, 23 dos quais em Lisboa e 17 no norte.

Nos primeiros seis meses do ano entraram em processo de licenciamento 40 novos projetos de hotéis em Portugal Continental. Segundo a Confidencial Imobiliário (CI), com os projetos registados no primeiro semestre, a carteira de hotéis em pipeline contabilizados desde 2015 eleva-se para 204 unidades. 

Portugal recebeu perto de 21 milhões de turistas em 2017. Muitos turistas, novos hotéis... mas poucos trabalhadores. O "boom" do turismo trouxe uma consequência imprevista: a escassez de trabalhadores, mas não de empregos. Há hotéis a precisar de profissionais, mas não conseguem encontrá-los.

O turismo está em alta, tanto que o alojamento português continua a dar resposta à procura, que não para. Só no ano passado entraram em processo de licenciamento 80 novos projetos de hotéis em Portugal Continental, um crescimento de 60% face a 2016, segundo apurou a Confidencial Imobiliário (Ci).

O Grupo Vila Galé vai investir mais de 80 milhões de euros na abertura de quatro novos hotéis em Portugal e de um outro no Brasil até 2019. Ao todo serão criados 100 postos de trabalho em território nacional e 450 no Brasil.

O grupo hoteleiro Vila Galé vai investir quatro milhões de euros num novo projeto de agroturismo com 80 camas, adjacente ao Clube de Campo, em Beja, Alentejo, onde já produz um milhão de garrafas de vinho. O novo hotel visa chegar a um segmento diferente de clientes.

Quando não podes vencer o inimigo, junta-te a ele. Esta parece ser a máxima que decidiram seguir os hoteleiros em Portugal ao entrar no negócio do alojamento local (AL). Depois de gritarem alto e moverem forças contra esta atividade, há cada vez mais grupos turísticos a explorar estabelecimentos de AL.

A marca Pestana CR7 traçou Ibiza como o próximo destino para investir. O objetivo da cadeia hoteleira do futebolista Cristiano Ronaldo, em parceria com o grupo Pestana, é abrir novos hotéis em Ibiza, Espanha. A rede já tem unidades em Lisboa e no Funchal e quer abrir outras em Madrid e Nova Iorque.

O hotel mais antigo da Península Ibérica, o Lawrence’s Hotel, em Sintra, foi vendido no ano passado a um investidor privado estrangeiro, revelou esta quinta-feira (dia 6) a CBRE. Este foi, de resto, um dos três negócios no setor que a consultora imobiliária mediou em 2016: os outros foram a venda do hotel Viking, no Algarve, e de uma outra unidade na Madeira.

Os dois primeiros hotéis da parceria entre o grupo Pestana e o futebolista Cristiano Ronaldo (CR7), na Madeira (na Praça do Mar, no Funchal) e em Lisboa (na Rua do Comércio), vão abrir este verão e representam um investimento de 15 milhões de euros.

O Grupo Pestana vai investir 35 milhões de euros na abertura de um hotel de cinco estrelas em Amesterdão (Holanda), que deve ser inaugurado em 2017. A unidade terá 154 quartos, 32 apartamentos, salas de reuniões, spa, ginásio e restaurante, entre outros luxos.

O futebolista português Cristiano Ronaldo, atualmente no Real Madrid, comprou um hotel na área mais exclusiva de Monte Carlo, Mónaco, por 140 milhões de euros. O negócio teve a colaboração do Proto Group, sociedade inglesa propriedade do italiano Alessandro Proto e do norte-americano Donald Trump.

Pedro Queiroz Pereira recebeu propostas para aquisição dos dois hotéis que integram a carteira de negócios do grupo empresarial que lidera. Investidores árabes e americanos são os mais interessados. Em causa estão o Hotel Ritz, em Lisboa, e o Hotel Villa Magna, em Madrid, pelo qual foi recusada uma proposta de 190 milhões.

Dormir num hotel português – num quarto duplo – em agosto custa em média 130 euros por noite, mais 13% que no mesmo mês do ano passado. Pernoitar em Lisboa já custa quase o mesmo que em Roma (Itália): 119 euros contra 120 euros.

O negócio do arrendamento ilegal de casas de verão a turistas tem gerado muita polémica. Há inspetores das Finanças “à paisana” a contactar proprietários, para identificar quem não declara rendimentos. Em 2013, houve quatro milhões de dormidas ilegais, avaliadas em 80 milhões (20 euros em média por noite). Se fossem contabilizadas, permitiriam ao Fisco arrecadar cerca de 20 milhões em impostos.

Vão abrir menos hotéis em Portugal este ano face ao ano passado. Segundo um estudo da consultora imobiliária Worx, está prevista a inauguração, até dezembro, de 25 novas unidades hoteleiras, o que dá um total de 1.787 quartos.

apesar das receitas e da ocupação da hotelaria nacional estar a cair 10%, vão abrir portas este ano mais 29 unidades em todo o país, sendo que muitas já estão a ser construídas. os dados constam de um estudo da consultora imobiliária worx.