Taxas de juro
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ESTER cai e Euribor mantém-se nos empréstimos da casa - mas com novo cálculo a partir de janeiro
A rainha das taxas de juro no crédito à habitação vai continuar a ser a Euribor, tendo sido afastada a sua substituição pela Euro Short-Term Rate (ESTER). Mas ainda assim há novidades nos indexantes de referência dos empréstimos para a compra de casa, sendo introduzida uma nova fórmula de cálculo, que entrará em vigor a partir de janeiro do próximo ano.
Prestação da casa mais barata: custa menos 35% que há 20 anos
Comprar uma casa ao banco fica mais barato do que há duas décadas. A prestação de um crédito à habitação de 150 mil euros, por um prazo de 30 anos, indexado à Euribor a seis meses, e com um spread de 1%, é hoje de menos de 460 euros por mês.
Juros devem manter-se negativos até 2024 - prestação da casa vai continuar a descer
As taxas Euribor mantêm-se em terreno negativo desde 2015 e, apesar dos sucessivos avanços e recuos no que toca às expectativas de mercado, este cenário deverá manter-se nos próximos anos: só devem regressar a terreno positivo em 2024.
CGD baixa juros nos depósitos – deixa de pagar quando renderem menos de um euro
A Caixa Geral de Depósitos (CGD) vai rever em baixa as taxas de juros dos depósitos poupança a partir do dia 1 de agosto – trata-se de uma quebra de 70% em relação às taxas em vigor. O banco público anunciou ainda que vai deixar de pagar juros sempre que o valor bruto for inferior a um euro, quer nos depósitos poupança quer nos depósitos a prazo.
Taxas implícitas nos empréstimos da casa há cinco meses a subir
Notícias menos positivas para quem tem um crédito à habitação, ou está a pensar em contratar um. Depois de um ciclo de quebras, a taxa de juro implícita nos empréstimos da casa está a subir desde há cinco meses consecutivos, o que faz com que o valor da prestação mensal aumente - ainda que de forma ligeira. Os dados mais recentes do INE confirmam esta tendência.
Juros na prestação da casa continuam a subir e atingem máximos de 2016
Há quatro meses consecutivos que as taxas de juro implícitas no crédito à habitação estão a subir. Em março, voltaram a ficar mais altas, passando dos 1,061% em fevereiro para os 1,066% - o valor mais alto registado desde julho de 2016, tal como mostram os dados mais recentes revelados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
O problema imobiliário que a Suíça está a viver devido às baixas taxas de juro
Em cidades como Zurique e Genebra os problemas no mercado imobiliário estão longe de chegar, mantendo um grande número de inquilinos. Mas em algumas zonas suburbanas e rurais da Suíça, o cenário é outro. Há apartamentos vazios, que são um sinal de alerta sobre as consequências das taxas de juros negativas. A Bloomberg diz que a última década de rendimentos baixíssimos levou os investidores ansiosos por melhores retornos a investirem em propriedades, alimentando um "boom" da construção.
Taxa fixa mais longa no crédito à habitação: o que podes ganhar com a nova luta da banca
Com a Euribor a manter-se em terreno negativo, os bancos estão cada vez mais empenhados em atrair os clientes do crédito à habitação para taxas fixas em vez dos juros variáveis. Mas será que as taxas fixas compensam?