Quase metade dos quase 34 mil novos registos de alojamento local (AL) nos últimos dois anos registou-se no Algarve. Com as novas regras, que passaram pela simplificação do regime jurídico das casas para turistas, entraram na legalidade mais de 15.800 unidades de arrendamento de curta duração na região.
Ainda assim “muitas ficaram de fora”, segundo denuncia o presidente da Associação dos Hotéis e Empreendimentos Turísticos do Algarve (AHETA), citado pelo Público.
Elidérico Viegas considera que se for confirmado o aumento de coeficiente do imposto sobre o AL de 0,15 para 0,35 vão"piorar as coisas, pois muitos tenderão a regressar ou a não sair da clandestinidade”. Em 2014, estimava-se que existiam entre 100 a 150 mil camas paralelas no Algarve.
A secretária de Estado do Turismo, Ana Mendes Godinho, já admitiu na Comissão parlamentar de Economia que a lei do alojamento local pode ser alterada, falando de “aperfeiçoamentos” legislativos.
Alojamento local com novo imposto de 28% em vez de 5%? Explicamos-te tudo
O Governo pretender aumentar o imposto cobrado nas casas para turistas, equiparando o regime fiscal do alojamento local ao do arrendamento habitacional tradicional. O objetivo do Executivo de subir a tributação de 5% para 28% fez estalar uma forte polémica desde várias frentes. Apresentamos-te os argumentos do Governo, Câmara Municipal de Lisboa e associações representativas dos empresários do alojamento local, proprietários e inquilinos.
Alojamento local na capital dá retorno de 5% a investidores
O turismo em Lisboa continua a crescer, o que é visível por quem passeia pela cidade (e praticamente a qualquer hora do dia). A capital é, também por isso, um destino de eleição para os investidores – estrangeiros e nacionais –, que parecem estar cada vez mais a optar pelo arrendamento turístico de curta duração. É um investimento com rentabilidades entre 4% e 5% para períodos entre os três e os dez anos.
Preços das casas a recuperar em força no Algarve
Os três principais mercados residenciais do Algarve estão em alta, com os preços de venda das casas a manter a tendência de subida nos concelhos de Albufeira, Loulé e Portimão. Em termos de volume de vendas os preços das casas subiram mais de 5% entre 2014 e 2015.
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