Ilhas Borromeo chegam à Bolsa: Kaleon estreia-se em Milão e Paris

A Kaleon, empresa líder na gestão, proteção e promoção de bens culturais e artísticos, anunciou o seu projeto de cotação na Euronext Growth em Milão e Paris. Esta operação visa apoiar o crescimento da empresa, reforçando o seu papel de protagonista na valorização do património histórico, tanto em Itália como a nível internacional.

“É com grande entusiasmo que hoje apresentamos o nosso plano de cotação em Milão e Paris”, declarou Vitaliano Borromeo, presidente da Kaleon. “A nossa história nasce de décadas de experiência na gestão de sítios de elevado valor cultural, herança do trabalho desenvolvido com os bens da minha família no Lago Maior.”

“Agora queremos alargar a nossa oferta aos proprietários de bens culturais de terceiros, permitindo-lhes uma gestão mais rentável e profissional, sobretudo em Itália, onde o turismo cultural cresce a dois dígitos e já é um setor de milhares de milhões de euros. A cotação dupla, em duas praças financeiras unidas por fortes laços históricos e culturais, permitirá atrair investidores experientes no turismo de luxo e acelerar a nossa expansão. Estamos felizes por, em breve, receber tanto investidores institucionais como de retalho franceses neste novo percurso de crescimento”, acrescentou Borromeo.

Um modelo económico para os tesouros culturais

O nome Kaleon deriva do grego καλεόν (“belo”) e reflete a missão da empresa: unir a beleza do património artístico a uma gestão moderna e sustentável. A sociedade possui vasta experiência na gestão de museus, parques e residências históricas, oferecendo agora ao mercado a oportunidade de participar no seu desenvolvimento através de uma oferta pública inicial destinada a angariar capitais para novos investimentos.

A Kaleon propõe-se valorizar bens culturais frequentemente subutilizados ou penalizados por baixos investimentos, pertencentes a famílias, fundações e instituições. Desta forma, confirma-se como pioneira no turismo cultural, um setor em Itália com crescimento médio anual previsto de 14% entre 2024 e 2028, superando o ritmo do turismo global.

Uma estratégia baseada em três pilares

A estratégia industrial da empresa assenta em três eixos principais: crescimento orgânico sustentável dos sítios já no portefólio, melhoria contínua da eficiência e das sinergias operacionais, e expansão através da integração de novas propriedades. Graças a um modelo centralizado e “asset-light”, a Kaleon oferece uma ampla gama de serviços com elevada margem: bilheteira, restauração, retalho, alojamento, eventos, visitas guiadas e programas educativos. 

O grupo conta com uma estrutura operacional ágil e uma rentabilidade sólida, posicionando-se como um dos principais players num mercado fragmentado, mas em forte expansão.

Um portefólio de sítios icónicos no Lago Maggiore

Fundada em 1983 como SAG, a Kaleon gere atualmente a marca “Terre Borromeo”, que reúne um conjunto de locais históricos e naturais de valor excecional, pertencentes à família Borromeo e situados principalmente no Lago Maggiore. 

Entre eles destacam-se a Ilha Bella, a Ilha Madre, a Rocca di Angera, o Parque Pallavicino, o Parque do Mottarone e os Castelos de Cannero. Estes sítios, que combinam arte, história e natureza, oferecem ao público experiências culturais enriquecidas com serviços turísticos e de acolhimento de alto nível.

Em 2024, a Ilha Bella gerou 58% da faturação total, confirmando-se como o principal motor do grupo, seguida pelo Parque Pallavicino (8%), Rocca di Angera (7%) e Parque do Mottarone (4%). Estes dados não incluem ainda os Castelos de Cannero, abertos ao público em junho de 2025, que contribuirão para o crescimento futuro.

Performance sólida nos sítios geridos

A Ilha Bella, símbolo do Lago Maggiore e sede do célebre Palácio Borromeo, recebeu 517 mil visitantes em 2024, um aumento de 8,3% face a 2019, com receitas a subirem de 7,7 para 12,2 milhões de euros (+9,6% ao ano).

A Ilha Madre, a maior das Ilhas Borromeu, acolheu 261 mil visitantes (+15,2%), com faturação a crescer de 2,6 para 4,9 milhões (+13% ao ano).

A Rocca di Angera, apesar de uma ligeira diminuição de visitantes (de 74 para 70 mil), registou crescimento das receitas de 1,1 para 1,4 milhões (+5,2%).

O Parque do Mottarone, focado em atividades desportivas e ao ar livre, aumentou as suas receitas de 0,5 para 0,8 milhões (+9,8%).

Por fim, o Parque Pallavicino, com os seus jardins e animais exóticos, viu o número de visitantes subir de 93 para 110 mil (+18,7%) e as receitas de 1 para 1,7 milhões (+11,6%).

Uma oferta cultural ampla e integrada

A Kaleon combina cultura e serviços, oferecendo experiências turísticas completas que vão desde bilhetes e visitas guiadas (74% das receitas em 2024) à restauração (13%), ao retalho (4%), à hotelaria (1%), a eventos privados (2%) e outros serviços complementares (3%).

A oferta de F&B cobre todo o dia, desde cafés a restaurantes gourmet, enquanto o retalho enriquece a experiência com lojas e livrarias temáticas. A empresa pretende ainda desenvolver unidades de alojamento e espaços para eventos de prestígio, especialmente na Rocca di Angera e na Isola Madre.

Resultados financeiros e perspetivas

Entre 2015 e 2024, a Kaleon registou um crescimento contínuo, com receitas a atingirem 21,7 milhões de euros (+10% em média anual). O margem EBITDA superou os 25% em 2024, confirmando um modelo económico eficiente e um portefólio de serviços de elevado valor acrescentado. 

O resultado operacional situou-se nos 3,1 milhões de euros e o resultado líquido nos 1,5 milhões de euros.

Um plano para consolidar o turismo cultural italiano

Perante o crescimento do mercado do turismo cultural, estimado em 11 mil milhões de euros até 2028, a Kaleon pretende expandir-se através de parcerias estratégicas, como a realizada com a ADSI (Associação de Residências Históricas Italianas), para gerir novos sítios de propriedade privada. 

A empresa ambiciona tornar-se um consolidador num setor ainda pouco estruturado, oferecendo aos proprietários de bens históricos a oportunidade de os valorizar sem ceder a propriedade. Com esta estratégia, a Kaleon visa reforçar a sua liderança no panorama europeu da gestão de património cultural, unindo inovação, sustentabilidade e respeito pela história.