O alemão Deutsche Bank e o britânico Barclays juntaram-se à recente moda de redução de ‘spreads' no crédito à habitação, elevando assim para seis as instituições financeiras que já baixaram no custo dos empréstimos para a compra de casa desde o início do ano.
Depois da CGD e do BCP-0.57% terem cortado ‘spreads' em fevereiro, foi a vez do Santander e do Crédito Agrícola terem revisto também em baixa o custo do crédito logo nos primeiros dias de março, lembra o Diário Económico, dando a conhecer que este movimento está agora a ser acompanhado pela banca estrangeira.
O Barclays fez um corte muito ligeiro no limite máximo, de 6,4% para 6,3%, e o Deutsche Bank optou por corte mais providencial em ambos os limites do crédito, revendo o limite mínimo de 3% para 2,5%, enquanto o máximo passou de 6,75% para 5,55%.
Esta tendência reflete-se já na taxa de juro média praticada nos novos empréstimos que, em janeiro, ficou abaixo dos 3% pela primeira vez em quatro anos.
Crédito à habitação: quais os bancos que estão a dar os melhores spreads?
Vários bancos a atuar em Portugal estão a baixar o valor mínimo dos spreads cobrados no crédito à habitação. Em fevereiro, a CGD deu o tiro de partida com valores abaixo dos 2% e a tendência está a ser seguida por várias instituições privadas. O Santander Totta, depois da Caixa de Crédito Agrícola, também já oferece spreads deste nível e em geral todos os grandes bancos estão a rever em baixa os prémios que aplicam nos empréstimos à habitação.
Crédito à habitação: privados imitam CGD e Crédito Agrícola lança spreads abaixo de 2%
Boas notícias para quem está a pensar pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa. Os bancos parecem estar mais disponíveis para financiar a aquisição de habitação e começam a baixar os spreads. Depois do BCP e da CGD terem baixado os spreads – o banco estatal para menos de 2% –, foi agora a vez do Santander e do Crédito Agrícola (CA) o fazerem – o CA também para valores abaixo dos 2%.
Crédito à habitação: já há spreads abaixo dos 2%
Estás a pensar pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa? Então, esta pode ser uma boa altura para o fazeres, já que a banca está a começar a baixar os spreads. Primeiro foi o BCP, que no início do mês reviu em baixa as taxas cobradas no crédito à habitação, e agora a CGD. O banco estatal reduziu em 75 pontos base o spread mínimo, colocando a margem abaixo dos 2%.
Crédito habitação: juros descem pelo 2.º mês seguido para 4,613%
A contratação de créditos habitação a taxas mistas mais baixas e as ligeiras descidas da Euribor que se sentiram nos últimos meses já estão a mexer com o mercado hipotecário português. Isto porque a taxa de juro desceu pelo segundo mês consecutivo para 4,613% em março no que diz respeito à totalidade de empréstimos da casa existentes no país, segundo revela o Instituto Nacional de Estatística (INE). Nos créditos habitação mais recentes, este impacto é ainda maior, uma vez qu
Reclamações sobre crédito habitação mais que duplicam – porquê?
As reclamações sobre crédito habitação mais que duplicaram em 2023 face ao ano anterior, para um total de 4.917 queixas, diz o Banco de Portugal (BdP). E boa parte prendem-se sobretudo com a aplicação dos apoios públicos ao crédito habitação, como a renegociação dos empréstimos e a isenção da comissão por amortização antecipada. Aliás, a cobrança indevida de comissões por reembolso antecipado nos créditos habitação levou 84 bancos a devolver 502 mil euros às famílias.
Bonificação dos juros e fixar prestação: só há 30 mil beneficiários
A bonificação dos juros e a fixação da prestação da casa durante dois anos são duas medidas criadas pelo antigo Governo de António Costa para aliviar as prestações da casa de quem está a pagar créditos habitação a taxa variável bem mais caros, por via do aumento da Euribor. Mas até agora só há 28.988 famílias a beneficiar destes apoios, um número bem inferior face ao potencial universo de beneficiários. Isto porque a bonificação dos juros abrange pouco mais de 20 mil contr
Apenas 7.000 famílias tiveram prestações da casa congeladas
A medida de estabilização e redução dos encargos com o crédito habitação, aprovada pelo anterior Governo, terá chegado apenas a cerca de 7.000 famílias. Um número muito inferior ao estimado pelo ex-ministro das Finanças, Fernando Medina, que apontava para quase um milhão de agregados abrangidos.
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