As famílias portuguesas já conseguiram poupar um total próximo dos 460 milhões de euros no crédito à habitação. Os encargos mensais com o pagamento da prestação mensal da casa têm vindo a reduzir-se devido à desvalorização da Euribor, sendo que a taxa de juro de referência está em queda livre, depois de ter atingido o pico mais alto quando rebentou a crise financeira internacional em 2008.
No pós falência do banco norte-americano Lehman Brothers, a Euribor a seis meses atingiu os 5,448%, lembra o Dinheiro Vivo, dando nota de que na última sexta-feira, esta mesma taxa fixou-se em 0,042%. E o indexante a três meses estava negativo: -0,031%.
Isto significa, em termos reais, que uma família com um crédito à habitação com estas condições pagava, em outubro de 2008, uma prestação de 611 euros; hoje essa mesma família paga pelo empréstimo 324 euros. Ou seja, a prestação deste crédito caiu 287 euros (ou seja, -47%), segundo os cálculos feitos pelo jornal, tendo por base um empréstimo de 100 mil euros, a 30 anos e com um 1% de spread (taxa que acresce à Euribor e, no fundo, é a margem de lucro dos bancos).
De acordo com o diário, estará em causa uma uma poupança total para as famílias que ascende a 460 milhões de euros, uma vez que segundo o relatório de acompanhamento dos mercados bancários do retalho, elaborado pelo Banco de Portugal existem cerca de 1,6 milhões de contratos de crédito à habitação.
Como vai evoluir a Euribor?
Pelo terceiro mês consecutivo, a média mensal da Euribor a três meses - o segundo indexante utilizados no cálculo da prestação da casa e também do crédito às empresas - ficou negativa. E as perspetivas são para que, em agosto, a média também seja negativa, escreve ainda o Dinheiro Vivo, frisando que a inversão só deverá acontecer em dezembro de 2016, início de 2017.
Mas alguns economistas não acreditam que a Euribor a seis meses (a mais utilizada em Portugal) possa chegar a valores negativos. "O nosso cenário central é, neste momento, que a Euribor a 6 meses se mantenha marginalmente acima de zero", explicou Filipe Garcia, economista da consultora Informação de Mercados Financeiros (IMF), em declarações ao jornal.
Crédito à habitação: taxa de juro em queda livre há 11 meses
A taxa de juro dos contratos de crédito à habitação voltou a descer em julho, passando de 1,275% em junho para 1,257% no último mês, prolongando a tendência decrescente dos últimos 11 meses.
Crédito à habitação: prestação baixa com Euribor negativas. Mas pouco
Em junho, as taxas Euribor negativas vão refletir-se pela primeira vez na prestação da casa. Quem faz a revisão do crédito à habitação no próximo mês e tem como indexante a Euribor a três meses, a taxa de juro anual passará a ser inferior ao valor do spread, ou seja, terá de subtrair o indexante ao spread.
Euribor negativa: uma oportunidade para investir?
Será que o facto das taxas Euribor estarem negativas significa que é um bom momento para investir? Artigo escrito por joao.raposo@reorganiza.pt, partner da Reorganiza, para o idealista/news, no âmbito da rubrica “Trocado por Miúdos”.
Crédito habitação: juros descem pelo 2.º mês seguido para 4,613%
A contratação de créditos habitação a taxas mistas mais baixas e as ligeiras descidas da Euribor que se sentiram nos últimos meses já estão a mexer com o mercado hipotecário português. Isto porque a taxa de juro desceu pelo segundo mês consecutivo para 4,613% em março no que diz respeito à totalidade de empréstimos da casa existentes no país, segundo revela o Instituto Nacional de Estatística (INE). Nos créditos habitação mais recentes, este impacto é ainda maior, uma vez qu
Reclamações sobre crédito habitação mais que duplicam – porquê?
As reclamações sobre crédito habitação mais que duplicaram em 2023 face ao ano anterior, para um total de 4.917 queixas, diz o Banco de Portugal (BdP). E boa parte prendem-se sobretudo com a aplicação dos apoios públicos ao crédito habitação, como a renegociação dos empréstimos e a isenção da comissão por amortização antecipada. Aliás, a cobrança indevida de comissões por reembolso antecipado nos créditos habitação levou 84 bancos a devolver 502 mil euros às famílias.
Bonificação dos juros e fixar prestação: só há 30 mil beneficiários
A bonificação dos juros e a fixação da prestação da casa durante dois anos são duas medidas criadas pelo antigo Governo de António Costa para aliviar as prestações da casa de quem está a pagar créditos habitação a taxa variável bem mais caros, por via do aumento da Euribor. Mas até agora só há 28.988 famílias a beneficiar destes apoios, um número bem inferior face ao potencial universo de beneficiários. Isto porque a bonificação dos juros abrange pouco mais de 20 mil contr
Apenas 7.000 famílias tiveram prestações da casa congeladas
A medida de estabilização e redução dos encargos com o crédito habitação, aprovada pelo anterior Governo, terá chegado apenas a cerca de 7.000 famílias. Um número muito inferior ao estimado pelo ex-ministro das Finanças, Fernando Medina, que apontava para quase um milhão de agregados abrangidos.
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