Crédito à habitação

numa altura em que praticamente toda a gente se vê afectada pela crise imobiliária, é bom relembrar as  regras de ouro que devem pautar todo o processo de compra de uma casa.

o banco central europeu (bce) pode descer a taxa de referência da zona euro (taxas euribor) já em outubro, o que significaria que os juros indexados ao crédito à habitação podem baixar.

foram quatro as instituições financeiras a operar em portugal que, no último mês, subiram os “spreads”. segundo o diário económico, a caixa de geral de depósitos e o barclays subiram tanto o “spread” mínimo como o máximo.

as prestações da casa não devem aumentar até ao final do ano, contrariando a tendência – de subida – verificada nos últimos meses.

os dados do instituto nacional de estatística (ine), hoje divulgados, revelam que a taxa de juro e prestação media no crédito à habitação mantém a tendência crescente, tanto nos novos contratos como nos mais antigos.

os bancos dizem que o abrandamento da economia vai obrigar o bce a deixar a taxa de juro de referência em 1,5% até ao final de 2012. segundo o jornal de negócios, a pausa no ciclo de normalização das taxas de juro pelo bce vai ajudar quem está a pagar um empréstimo ao banco.

as euribor, que servem de indexante para o crédito à habitação têm recuado perante as preocupações quanto ao ritmo de crescimento da zona euro. este receio tem sido responsável pelo adiamento nas perspectivas de subida de juros por parte do banco central europeu.

ao contrário do que muitas pessoas possam pensar, as casas dos bancos nem sempre são mais baratas que as restantes.

a banca continua a cortar nos empréstimos às famílias.

o banco millennium bcp está a oferecer aos clientes a possibilidade de amortizarem já a totalidade do empréstimo à habitação, oferecendo como contrapartida um desconto.

portugal é o país da zona euro que teve o maior aumento na taxa de juro média dos novos créditos à habitação no último ano: ronda os 3,57% quando há um ano situava-se nos 2,27% - mais 1,3 pontos percentuais.

no mês passado a taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito para comprar casa fixou-se em 2,337%.

existem duas situações em que os bancos podem mexer no "spread" do crédito à habitação sem que o cliente o possa impedir. segundo o dinheiro vivo (dv), apesar dos clientes estarem protegidos na maioria dos cenários esta é uma possibilidade real.

os "spreads" no crédito à habitação vão continuar a subir e podem chegar a atingir o valor médio de 5% nos novos contratos nos próximos dois a três anos. um alerta deixado pelo presidente da associação portuguesa de bancos (apb), antónio de sousa.

como se esperava, o banco central europeu (bce) subiu ontem a sua principal taxa de juro de 1,25% para 1,5%, antevendo-se novos aumentos até ao final do ano. com esta subida da taxa de referência na zona euro, a prestação da casa vai aumentar.

desde o início do mês, quatro bancos já aumentaram os "spreads" do crédito à habitação, devido ao aumento dos custos com os depósitos a prazo.

as taxas euribor têm vindo a subir nos últimos meses e esta é uma tendência que se deve manter até ao final do ano.

os bancos estão a impor "novas exigências, garantias e a praticar ‘spreads’ que põem em risco a solidez das empresas". a garantia foi dada por reis campos, presidente da confederação portuguesa da construção e imobiliário (cpci), que agrega 19 associações da fileira da construção.

más notícias para quem tem crédito à habitação e vai rever a prestação da casa em julho. segundo as contas do diário económico (de), a mensalidade a pagar ao banco vai subir entre 15 e 43 euros, consoante o indexante escolhido.

pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar sai hoje mais dispendioso que há dois meses, antes da entrada da "troika" no país.

más notícias para quem está a pensar pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa. devido ao aperto imposto pelas entidades bancárias, quem consegue um crédito à habitação está a pagar juros muito elevados, os mais altos desde 2009.

landsbankinn, o banco mais antigo da islândia e que foi nacionalizado em 2008, vai reduzir a dívida de milhares de créditos à habitação, agora que conseguiu "uma sólida posição financeira" e seguindo o seu "compromisso de responsabilidade social e de boas prácticas empresariais com a população", ref