A sociedade de investimentos americana Värde Partners - dono do gigante da promoção residencial em Espanha que está a nascer pela integração da Vía Célere e Aelca - orientou agora as agulhas para Portugal. E marca a entrada no imobiliário nacional através da compra da gestora portuguesa de fundos imobiliários Imopólis e do fundo imobiliário ImoDesenvolvimento. O valor dos ativos deste portfólio ascende a 186,6 milhões de euros.
"A Värde é um investidor ativo no mercado imobiliário do sul da Europa e este investimento estratégico em Portugal vai ao encontro da nossa abordagem local, específica para cada país", declara Francisco Milone, sócio e diretor imobiliário para a Europa na Värde Partners.
"A carteira imobiliária adquirida inclui parques de negócios, escritórios e prédios urbanos destinados ao comércio na grande Lisboa e tem um valor patrimonial bruto de 186,6 milhões de euros", informa a Värde Partners, em comunicado, detalhando que a operação de compra da Imopólis - Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Imobiliário e a FIIF ImoDesenvolvimento, um fundo de investimento imobiliário comercial fechado foi realizada através dos fundos que gere.
Entre os ativos da Imopólis está o edifício Adamastor no Parque das Nações, em Lisboa, as Galerias Alto da Barra, em Oeiras, o Parque Holanda, em Carnaxide, o Parque Suécia, também em Carnaxide, o complexo de armazéns de Pousos, junto a Leiria, e os Terraços de Bragança, da autoria do arquitecto Siza Vieira, na Rua do Alecrim, em Lisboa.
O que motiva a aposta destes americanos no imobiliário português
Presente em Portugal no setor financeiro, através do banco online Wizink, a Värde, decidiu agora reforçar o investimento em Portugal e "cimentar a sua posição no mercado imobiliário local".
A subida do preço das rendas associado a uma baixa percentagem de imóveis ocupados e a uma escassez da oferta, especialmente para espaços de escritório de qualidade, "levou a um desequilíbrio entre a oferta e a procura no mercado de escritórios em Lisboa e contribuiu para um ambiente favorável ao investimento", explica a sociedade de investimento.
E dá já sinais de que está em Portugal para crescer no imobiliário. "Este é o início de um capítulo emocionante para a Imopólis. A Värde será um parceiro fenomenal, fornecendo recursos de capital e técnicas para melhorar e expandir a nossa carteira em Lisboa e nos arredores", segundo Ricardo Valente, CEO da Imopólis, citado no comunicado.
A Värde Partners, com três décadas de existência, é uma sociedade de investimentos alternativos global de 14 mil milhões de dólares, que recentemente indicou que irá adquirir os 49% que não detém no Wizink, banco especializado em soluções de crédito presente em Portugal e Espanha.
Empregando mais de 300 pessoas no mercado global, a empresa tem escritórios em Minneapolis (EUA), Londres e Singapura.
FC Porto compra terrenos na Maia para academia por 3,4 milhões
O FC Porto formalizou esta terça-feira, 16 de abril, a aquisição de 14 hectares de terreno no concelho da Maia, distrito do Porto, para a construção da sua academia de futebol, depois de apresentar uma proposta de 3,4 milhões de euros.
Antiga sede da Cavipor em Penafiel renasce como retail park
O grupo JOM, com origem nos negócios do mobiliário e da decoração, continua ativo em Portugal, estando também a apostar no segmento residencial, onde desenvolveu projetos no Porto, em Vila Real e em Guimarães. O grupo fundado pelo empresário Joaquim de Oliveira Mendes está agora encarregue de dinamizar um novo empreendimento imobiliário em Penafiel. Em causa está a construção de um retail park, num investimento avaliado em cerca de 12 milhões de euros.
AXA compra 74% da nova torre de escritórios no Colombo
A seguradora francesa AXA Investment Managers vai adquirir 74% da participação da Sonae Sierra na nova torre de escritórios que está a nascer junto ao Centro Comercial Colombo. A transação será fechada no próximo mês de maio.
Quinta dos Ingleses: obras vão arrancar com parque urbano
Já se sabe que no terreno da Quinta dos Ingleses, em Carcavelos, vai nascer um megaempreendimento com habitação, espaços comerciais e de serviços, além de um hotel. O complexo já foi vedado, apesar das obras ainda não terem arrancado. E sabe-se agora que na primeira fase da intervenção será construído um parque urbano para desporto e crianças.
“Para o imobiliário haver uma inflação controlada e a 2% até é bom”
A Square Asset Management (Square AM) foi constituída como sociedade independente regulamentada há 22 anos, em 2002. Três anos mais tarde, em 2005, foi lançado o fundo de rendimento aberto CA Património Crescente, o maior fundo imobiliário nacional, e mais recentemente o Property Core Real Estate Fund. Pedro Coelho recebe-nos, sorridente e de braços abertos, no escritório da Square AM, localizado no 14º piso da Torre 3 das Amoreiras, naquela que é uma das melhores vistas sobre Lisboa,
Sonae Sierra investe 700 milhões em 8 projetos imobiliários
A Sonae Sierra tem em curso um investimento de 700 milhões de euros em oito projetos de promoção imobiliária, que, a par do ‘investment management’, é uma nova área de aposta da empresa anteriormente focada no negócio dos centros comerciais.
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