Há um ano que o certificado energético é obrigatório desde o anúncio dos imóveis e as autoridades andam à caça de quem não cumpre. Na sequência das novas regras, a Agência para a Energia (ADENE) registou um aumento de 150% na emissão de certificados energéticos relativos a habitação e de 149% de imóveis destinados a comércio ou serviços, até outubro passado.
Foram emitidos um total de 154.758 certificados energéticos nos primeiros 10 meses de 2014, dos quais 132.301 de habitação e 18.280 de comércio e serviços, segundo o Dinheiro Vivo.
A ausência da classificação energética nos anúncios dá direito a multa, de 250 a 3740 euros para particulares, e de 2500 a 44.890 euros para imóveis de empresas.
No ano passado, de acordo com o Ministério do Ambiente citado pelo jornal, "foram abertos dois processos de contraordenação a privados, existindo mais dois casos que foram enviados para as autoridades competentes, nomeadamente o Ministério Público".
O custo dos certificados varia, podendo oscilar entre 80 e 400 euros ou mais, sendo fixa apenas a parte a pagar à ADENE e o IVA.
A parte fixa custa entre 35 euros (T0 e T1) e 65euro (T6 ou superior) e, no caso de edifícios de comércio e serviços, entre 150 euros (até 250 m2) a 950 euros (superior a 5000 m2).
Nova lei faz disparar emissões de certificados energéticos
Desde 1 de dezembro de 2013 que é obrigatório ter um certificado energético quando se anuncia uma casa para venda ou arrendamento. Com esta alteração legislativa, a emissão de certificados energéticos está a aumentar a olhos vistos: no último mês do ano passado foram emitidos 4.177 certificados, em janeiro deste ano 11.944 e em maio quase 16.000.
Certificados energéticos valorizam casas 10%
Todos os anúncios de venda e arrendamento de imóveis têm de indicar a sua classe energética. Mas o responsável pela direção de auditoria de edifícios da ADENE, Rui Fragoso, garante que mais do que um custo, um certificado é uma mais valia. Vê o vídeo do Idealista News Portugal e fica a saber porquê.
Certificados energéticos: maioria das casas é de classe C e só 0,9% têm nota máxima (A+)
Desde 1 de dezembro de 2013 que a certificação energética de edifícios é obrigatória sempre que um imóvel é anunciado, mesmo sem se saber se o negócio – de compra ou arrendamento – vai ser concretizado. Dados da ADENE – Agência para a Energia divulgados ao idealista News Portugal indicam que no primeiro semestre do ano foram emitidos 87.503 certificados, sendo que a maioria (32,2%) é relativa à classe de eficiência energética C, a quinta numa escala de oito.
Certificados energéticos: em 2014 já somam quase 90 mil, mais que nos últimos dois anos
O mercado de certificados energéticos está a reanimar, depois da crise que afetou o setor nos últimos dois anos, muito em parte provocada pelos momentos difíceis que afetaram o imobiliário em Portugal. No primeiro semestre de 2014 foram emitidos 87.503 certificados, mais do que os registados no total em 2013 (77.313) e 2012 (83.693).
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