Como vender ou arrendar uma casa "in english"? O dicionário imobiliário de A a Z fundamental

Sabes que os estrangeiros são fortes investidores no imobiliário em Portugal. Seja para comprar ou arrendar. Então, se és um agente do setor, muito provavelmente poderias receber um email assim: “I’m looking for 1BHK flat. Fully furnished. Brokers excuse. What is your asking price?”. Ficarias gelado porque não dominas inglês. Tranquilo. Não é preciso ser Shakespeare para decifrá-lo. E nós vamos ajudar-te a tornar este processo mais fácil.

O que este potencial cliente te está a pedir é o preço de um apartamento com um quarto, sala e cozinha, totalmente equipado e sem intermediários. Podería até ser um dos apartamentos que tens anunciado no idealista, mas não sabes como responder.

Se és um Real estate agent (agente imobiliário) ou um private seller (vendedor particular) – o landlord (senhorio) – que queres é fechar o deal (acordo) com um buyer (comprador) ou um tenant (inquilino) estrangeiro, preparámos para ti um dicionário com os termos e as frases mais correntes do imobiliário que se usam em inglês para rent (arrendar) ou sell (vender) apartamentos e moradias.

A

Acordo = Deal

Aceitar uma oferta /rejeitar uma oferta = Accept an offer / Reject an offer

Administrador da propriedade = Property Manager

Agência imobiliária/ Agente inmobiliário = Real estate agency/ Real estate agent; Realtor

Arrendamentos de luxo = Luxury rentals

Apartamentos partilhados =  Shared apartments

Aquecimento central ou individual  = Central heating or heating

Arrecadação = Storeroom

Arrendamento = Renting

Arrendatário = Tenant

Aval = Guarantee or Bank guarantee

Avaliador = Appraisal/ Appraisal agent

C

Calcular hipoteca = Calculate mortgage

Casa = House

Casa de Banho = Toilet/Bathroom

Casa de campo = Cottage

Certificado energético = Energy certificate

Chegar a um acordo = To achieve a deal

Cobertura = Penthouse

Comprador = Buyer / Bidder

Condomínio  (Gastos) = Additional expenses/ Community charges / Community fees.

Contrato de arrendamento = Letting (Británico)/ renting contract (Internacional)

Contrato de compra-venda da casa = Sale Agreement

Cooperativa de casas = Housing cooperative

Cozinha Americana = Open kitchen

Crédito à habitação =  Mortgage loan

D

Descrição da propriedade = Property details

E

Escadas = Stairs/Floor

Escritura = Deed

Está disposto a negociar? = Are you willing to negotiate?

Estúdio (casa) = Studio apartment

F

Fachada = Façade

Fiança = Down-payment

Fazer uma oferta = To make/to do an offer

Fazer uma contraoferta = To make/ to do a counter offer

H

Hall = Entry-way

Hectar = Hectare

I

Impostos sobre imóveis = Property tax

Impostos sobre transmissões = Estate taxes

Inquilino = Renter/Tenant

L

Localização / orientação = Location and orientation

Lugar de garagem =  Parking space

M

Melhoras = Improvements

Metros construídos da casa = Constructed are of X square meters

Metros úteis/ superficie = Usable square meters in a property/ surface área

Mobilado ou sem móveis =  Furnished/ non-furnished

Moradia geminada ou isolada = Town house or individual house

N

Negociar/ Podemos negociar o preço final = To negotiate/ We can negotiate the final price

O

Oferta = Offer

Oferta baixa ou muito alta = Very low offer or very high offer

Oferecer moradia para arrendar ou vender = Villa for rent/for sale

Oferecer um apartamento para arrendar = House for rent /Apartment for rent

Ofrecer um apartamento para arrendar = House for sale/Apartment for sale

Orçamento =  Budget

P

Parcela com grandes janelas =  Large windows parcel view

Pedir informação  = Enquiry (Británico) / Inquiry (Internacional)

Perto de comércio, escolas, paragens de metro = Close to shops, school, underground stop

Piscina cuberta =  Indoor pool

Procura apartamento = Apartment, Flat / I am looking for a flat

Porteiro/Conserje =  Jenitor-Doorman

Preço inicial = Asking price

Promoção de 8 moradias financiada pelo banco X =  8 villas financed by X  Bank

Proprietário = Property owner

Q

Qualidade dos materiais = Quality of materials

Quarto principal = Master bedroom

Quarto extra para crianças = Play-room

Quota = Fee

R

Rés do chão , primeiro andar, segundo = Ground floor,  first floor, second floor etc…

Redução do preço = Reduction or Discount / I expect a price reduction.

Receber aviso se desce de preço = Receive message if price is lowered

S

Sala = Living room

Segunda mão/ bom estado = Second hand / in good condition

Senhorio = Landlord

Serviços utilizados pelo inquilino (gás, electricidade); a renda inclui serviços? = Utilities used by renter (natural gas, electricity) utilities; does the rent include utilities?

Sem intermediários = Brokers excuse

Solicitar hipoteca = Apply for a loan

T

Taxa fixa = Fixed interest rate

Taxa variável = Variable interest rate

Terraço = Terrace

Terreno = Land

Toldo = Awning

U

Urbanização: se tem piscina, pista de padel/tenis, parque infantil, vigilância 24 horas; amplas zonas verdes, porteiro, sala comunitária e aceso a menosválidos = Urbanization: the urbanization has a pool, padel/tennis court, playground, 24 hour surveillance, door-man, common area and accessible for the disabled.

V

Valor cadastral = Property value

Varanda = Balcony

Vendedor = Seller, Vendor.

Vestidor no quarto principal = Walk-in closet in master-bedroom

Vistas = Views

Z

Zona de comer = Dining room

Zona residencial = Residential area