
Sabes que os estrangeiros são fortes investidores no imobiliário em Portugal. Seja para comprar ou arrendar. Então, se és um agente do setor, muito provavelmente poderias receber um email assim: “I’m looking for 1BHK flat. Fully furnished. Brokers excuse. What is your asking price?”. Ficarias gelado porque não dominas inglês. Tranquilo. Não é preciso ser Shakespeare para decifrá-lo. E nós vamos ajudar-te a tornar este processo mais fácil.
O que este potencial cliente te está a pedir é o preço de um apartamento com um quarto, sala e cozinha, totalmente equipado e sem intermediários. Podería até ser um dos apartamentos que tens anunciado no idealista, mas não sabes como responder.
Se és um Real estate agent (agente imobiliário) ou um private seller (vendedor particular) – o landlord (senhorio) – que queres é fechar o deal (acordo) com um buyer (comprador) ou um tenant (inquilino) estrangeiro, preparámos para ti um dicionário com os termos e as frases mais correntes do imobiliário que se usam em inglês para rent (arrendar) ou sell (vender) apartamentos e moradias.
A
Acordo = Deal
Aceitar uma oferta /rejeitar uma oferta = Accept an offer / Reject an offer
Administrador da propriedade = Property Manager
Agência imobiliária/ Agente inmobiliário = Real estate agency/ Real estate agent; Realtor
Arrendamentos de luxo = Luxury rentals
Apartamentos partilhados = Shared apartments
Aquecimento central ou individual = Central heating or heating
Arrecadação = Storeroom
Arrendamento = Renting
Arrendatário = Tenant
Aval = Guarantee or Bank guarantee
Avaliador = Appraisal/ Appraisal agent
C
Calcular hipoteca = Calculate mortgage
Casa = House
Casa de Banho = Toilet/Bathroom
Casa de campo = Cottage
Certificado energético = Energy certificate
Chegar a um acordo = To achieve a deal
Cobertura = Penthouse
Comprador = Buyer / Bidder
Condomínio (Gastos) = Additional expenses/ Community charges / Community fees.
Contrato de arrendamento = Letting (Británico)/ renting contract (Internacional)
Contrato de compra-venda da casa = Sale Agreement
Cooperativa de casas = Housing cooperative
Cozinha Americana = Open kitchen
Crédito à habitação = Mortgage loan
D
Descrição da propriedade = Property details
E
Escadas = Stairs/Floor
Escritura = Deed
Está disposto a negociar? = Are you willing to negotiate?
Estúdio (casa) = Studio apartment
F
Fachada = Façade
Fiança = Down-payment
Fazer uma oferta = To make/to do an offer
Fazer uma contraoferta = To make/ to do a counter offer
H
Hall = Entry-way
Hectar = Hectare
I
Impostos sobre imóveis = Property tax
Impostos sobre transmissões = Estate taxes
Inquilino = Renter/Tenant
L
Localização / orientação = Location and orientation
Lugar de garagem = Parking space
M
Melhoras = Improvements
Metros construídos da casa = Constructed are of X square meters
Metros úteis/ superficie = Usable square meters in a property/ surface área
Mobilado ou sem móveis = Furnished/ non-furnished
Moradia geminada ou isolada = Town house or individual house
N
Negociar/ Podemos negociar o preço final = To negotiate/ We can negotiate the final price
O
Oferta = Offer
Oferta baixa ou muito alta = Very low offer or very high offer
Oferecer moradia para arrendar ou vender = Villa for rent/for sale
Oferecer um apartamento para arrendar = House for rent /Apartment for rent
Ofrecer um apartamento para arrendar = House for sale/Apartment for sale
Orçamento = Budget
P
Parcela com grandes janelas = Large windows parcel view
Pedir informação = Enquiry (Británico) / Inquiry (Internacional)
Perto de comércio, escolas, paragens de metro = Close to shops, school, underground stop
Piscina cuberta = Indoor pool
Procura apartamento = Apartment, Flat / I am looking for a flat
Porteiro/Conserje = Jenitor-Doorman
Preço inicial = Asking price
Promoção de 8 moradias financiada pelo banco X = 8 villas financed by X Bank
Proprietário = Property owner
Q
Qualidade dos materiais = Quality of materials
Quarto principal = Master bedroom
Quarto extra para crianças = Play-room
Quota = Fee
R
Rés do chão , primeiro andar, segundo = Ground floor, first floor, second floor etc…
Redução do preço = Reduction or Discount / I expect a price reduction.
Receber aviso se desce de preço = Receive message if price is lowered
S
Sala = Living room
Segunda mão/ bom estado = Second hand / in good condition
Senhorio = Landlord
Serviços utilizados pelo inquilino (gás, electricidade); a renda inclui serviços? = Utilities used by renter (natural gas, electricity) utilities; does the rent include utilities?
Sem intermediários = Brokers excuse
Solicitar hipoteca = Apply for a loan
T
Taxa fixa = Fixed interest rate
Taxa variável = Variable interest rate
Terraço = Terrace
Terreno = Land
Toldo = Awning
U
Urbanização: se tem piscina, pista de padel/tenis, parque infantil, vigilância 24 horas; amplas zonas verdes, porteiro, sala comunitária e aceso a menosválidos = Urbanization: the urbanization has a pool, padel/tennis court, playground, 24 hour surveillance, door-man, common area and accessible for the disabled.
V
Valor cadastral = Property value
Varanda = Balcony
Vendedor = Seller, Vendor.
Vestidor no quarto principal = Walk-in closet in master-bedroom
Vistas = Views
Z
Zona de comer = Dining room
Zona residencial = Residential area
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