Como vender ou arrendar uma casa "in english"? O dicionário imobiliário de A a Z fundamental
Sabes que os estrangeiros são fortes investidores no imobiliário em Portugal. Seja para comprar ou arrendar. Então, se és um agente do setor, muito provavelmente poderias receber um email assim: “I’m looking for 1BHK flat. Fully furnished. Brokers excuse. What is your asking price?”. Ficarias gelado porque não dominas inglês. Tranquilo. Não é preciso ser Shakespeare para decifrá-lo. E nós vamos ajudar-te a tornar este processo mais fácil.
O que este potencial cliente te está a pedir é o preço de um apartamento com um quarto, sala e cozinha, totalmente equipado e sem intermediários. Podería até ser um dos apartamentos que tens anunciado no idealista, mas não sabes como responder.
Se és um Real estate agent (agente imobiliário) ou um private seller (vendedor particular) – o landlord (senhorio) – que queres é fechar o deal (acordo) com um buyer (comprador) ou um tenant (inquilino) estrangeiro, preparámos para ti um dicionário com os termos e as frases mais correntes do imobiliário que se usam em inglês para rent (arrendar) ou sell (vender) apartamentos e moradias.
A
Acordo = Deal
Aceitar uma oferta /rejeitar uma oferta = Accept an offer / Reject an offer
Administrador da propriedade = Property Manager
Agência imobiliária/ Agente inmobiliário = Real estate agency/ Real estate agent; Realtor
Arrendamentos de luxo = Luxury rentals
Apartamentos partilhados = Shared apartments
Aquecimento central ou individual = Central heating or heating
Arrecadação = Storeroom
Arrendamento = Renting
Arrendatário = Tenant
Aval = Guarantee or Bank guarantee
Avaliador = Appraisal/ Appraisal agent
C
Calcular hipoteca = Calculate mortgage
Casa = House
Casa de Banho = Toilet/Bathroom
Casa de campo = Cottage
Certificado energético = Energy certificate
Chegar a um acordo = To achieve a deal
Cobertura = Penthouse
Comprador = Buyer / Bidder
Condomínio (Gastos) = Additional expenses/ Community charges / Community fees.
Contrato de arrendamento = Letting (Británico)/ renting contract (Internacional)
Contrato de compra-venda da casa = Sale Agreement
Cooperativa de casas = Housing cooperative
Cozinha Americana = Open kitchen
Crédito à habitação = Mortgage loan
D
Descrição da propriedade = Property details
E
Escadas = Stairs/Floor
Escritura = Deed
Está disposto a negociar? = Are you willing to negotiate?
Estúdio (casa) = Studio apartment
F
Fachada = Façade
Fiança = Down-payment
Fazer uma oferta = To make/to do an offer
Fazer uma contraoferta = To make/ to do a counter offer
H
Hall = Entry-way
Hectar = Hectare
I
Impostos sobre imóveis = Property tax
Impostos sobre transmissões = Estate taxes
Inquilino = Renter/Tenant
L
Localização / orientação = Location and orientation
Lugar de garagem = Parking space
M
Melhoras = Improvements
Metros construídos da casa = Constructed are of X square meters
Metros úteis/ superficie = Usable square meters in a property/ surface área
Mobilado ou sem móveis = Furnished/ non-furnished
Moradia geminada ou isolada = Town house or individual house
N
Negociar/ Podemos negociar o preço final = To negotiate/ We can negotiate the final price
O
Oferta = Offer
Oferta baixa ou muito alta = Very low offer or very high offer
Oferecer moradia para arrendar ou vender = Villa for rent/for sale
Oferecer um apartamento para arrendar = House for rent /Apartment for rent
Ofrecer um apartamento para arrendar = House for sale/Apartment for sale
Orçamento = Budget
P
Parcela com grandes janelas = Large windows parcel view
Pedir informação = Enquiry (Británico) / Inquiry (Internacional)
Perto de comércio, escolas, paragens de metro = Close to shops, school, underground stop
Piscina cuberta = Indoor pool
Procura apartamento = Apartment, Flat / I am looking for a flat
Porteiro/Conserje = Jenitor-Doorman
Preço inicial = Asking price
Promoção de 8 moradias financiada pelo banco X = 8 villas financed by X Bank
Proprietário = Property owner
Q
Qualidade dos materiais = Quality of materials
Quarto principal = Master bedroom
Quarto extra para crianças = Play-room
Quota = Fee
R
Rés do chão , primeiro andar, segundo = Ground floor, first floor, second floor etc…
Redução do preço = Reduction or Discount / I expect a price reduction.
Receber aviso se desce de preço = Receive message if price is lowered
S
Sala = Living room
Segunda mão/ bom estado = Second hand / in good condition
Senhorio = Landlord
Serviços utilizados pelo inquilino (gás, electricidade); a renda inclui serviços? = Utilities used by renter (natural gas, electricity) utilities; does the rent include utilities?
Sem intermediários = Brokers excuse
Solicitar hipoteca = Apply for a loan
T
Taxa fixa = Fixed interest rate
Taxa variável = Variable interest rate
Terraço = Terrace
Terreno = Land
Toldo = Awning
U
Urbanização: se tem piscina, pista de padel/tenis, parque infantil, vigilância 24 horas; amplas zonas verdes, porteiro, sala comunitária e aceso a menosválidos = Urbanization: the urbanization has a pool, padel/tennis court, playground, 24 hour surveillance, door-man, common area and accessible for the disabled.
V
Valor cadastral = Property value
Varanda = Balcony
Vendedor = Seller, Vendor.
Vestidor no quarto principal = Walk-in closet in master-bedroom
Vistas = Views
Z
Zona de comer = Dining room
Zona residencial = Residential area
8 erros a evitar se queres vender a casa depressa e bem
Tens pressa em vender a tua casa e não sabes como fazê-lo? Na rubrica de hoje do idealista/news sobre home staging, assegurada pela Home Staging Factory, damos-te dicas para arranjares um comprador em tempo recorde. Ou melhor, explicamos-te que erros não deves cometer na hora de pôr a tua casa à venda. Afinal, ensinar a aproveitar e valorizar ao máximo o potencial de cada espaço e tornar as casas mais atrativas é o nosso objetivo.
10 regras de ouro na hora de escolher uma agência imobiliária (...guia para clientes e promotores)
Tanto para comprar, como para vender ou arrendar uma casa, recorrer a um verdadeiro profissional do setor imobiliário vai permitir-te poupar tempo e dinheiro, e ter mais garantias no sucesso da operação. No entanto, para te assegurares de que isto acontece mesmo, a Alfa Inmobiliária dá 10 conselhos que se devem ter em conta antes de recorrer a uma mediadora.
Ingleses, chineses e franceses são os estrangeiros que mais investem em imobiliário nacional
O investimento estrangeiro tem sido como que um balão de oxigénio para o setor imobiliário português, que parece estar em recuperação, após alguns anos de crise. Ingleses, chineses e franceses são estrangeiros que mais têm investido no país, revelou Luís Lima, presidente do conselho estratégico do SIL.
Investidores estrangeiros à conquista de Portugal
A carga fiscal no setor imobiliário não parece estar, pelo menos para já, a afugentar os investidores estrangeiros, que continuam a olhar para Portugal como um bom país para investir. Ainda assim, é necessário ter um ambiente fiscal estável e transparente para que a captação de investimento imobiliário estrangeiro continue a crescer. Esta foi uma das conclusões a retirar do Portugal Real Estate Summit, o maior encontro de investidores imobiliários internacionais já realizado no país.
Trabalhar no interior: programa em vias de ser prorrogado pelo Governo
O programa Trabalhar no Interior, em vigor há um ano, tem conseguido resultados "muito positivos", prevendo-se a prorrogação do prazo de conclusão, que terminaria no final deste ano, avançou o Ministério da Coesão Territorial. O objetivo é apoiar não só o investimento empresarial e a contratação de trabalhadores qualificados, mas também as famílias na sua instalação nos territórios do interior e incentivar as autarquias a expandir as suas áreas de acolhimento empresarial e a investir nos serviços públicos flexíveis e de proximidade, sobretudo nas áreas da saúde e dos transportes.
“Pensão na Hora” já está disponível na Segurança Social Direta
A medida “Pensão na Hora”, que permite um deferimento automático da pensão de velhice, já está disponível na Segurança Social Direta (SSD), divulgou o Ministério do Trabalho, Solidariedade e Segurança Social. “A partir desta sexta-feira [26 de fevereiro de 2021], e com a publicação do Decreto-Lei 16-A/2021, o cálculo da pensão de velhice vai passar a ser apresentado imediatamente antes de se iniciar o pedido de pensão através da SSD, ficando visíveis os anos de descontos e o valor bruto estimado da pensão a atribuir”, lê-se numa nota enviada pelo gabinete de Ana Mendes Godinho.
Desempregados inscritos no IEFP em máximos de quase quatro anos
No final de janeiro de 2021, em pleno confinamento, estavam inscritos 424.359 desempregados nos centros de emprego, segundo dados divulgados pelo IEFP esta segunda-feira (22 de fevereiro de 2021). Trata-se de um aumento de mais de 22.000 desempregados num mês, sendo preciso recuar até maio de 2017 (quase quatro anos) para encontrar um valor mais elevado.