Centros comerciais: Ceetrus volta a deter 100% do Alegro Setúbal

A Ceetrus anunciou esta quinta-feira (8 de janeiro de 2026) que finalizou a aquisição do Alegro Setúbal. Com a compra da participação dos 50% restantes que não detinha, voltou a deter 100% daquele que é um dos principais centros comerciais da região. 

Em comunicado, Benjamin Top, Diretor de Património da Ceetrus – Espanha/Portugal/Luxemburgo, explica que “esta operação insere-se na estratégia de consolidação da Ceetrus em Portugal e, de forma mais geral, no recentramento" dos seus ativos ‘core’ "de elevado valor acrescentado”. 

“Estamos muito satisfeitos por recuperar a plena propriedade de um ativo que conhecemos muito bem e cuja performance está solidamente comprovada. Através desta operação, a Ceetrus demonstra a sua capacidade de identificar e aproveitar oportunidades de investimento criadoras de valor, em linha com a sua estratégia patrimonial”, acrescenta o responsável.

Reconhecido pela diversidade do seu mix comercial, pela elevada taxa de ocupação e pela qualidade de acessos, o Alegro Setúbal afirma-se como um dos principais centros comerciais da Península de Setúbal, beneficiando de uma localização estratégica, uma zona turística, situado à entrada da cidade e a cerca de 40 km a sul de Lisboa, estando ainda posicionado no cruzamento das três principais autoestradas do país que ligam a capital ao Algarve e ao sul de Espanha.

Este ativo comercial foi inaugurado em 2005, tem 28.000 metros quadrados (m2) e conta com 105 lojas, 20 restaurantes, cinema, ginásio e um hipermercado. A sua área de influência é de mais de 630 mil pessoas e oferece 1500 postos de trabalho.

Um centro comercial com identidade local

O Alegro Setúbal tem apostado na construção de uma ligação profunda com a comunidade local, integrando os contributos dos habitantes desde a sua fase de conceção, como retratos de moradores, obras de arte e criações locais.

Este vínculo à região vai ao encontro da estratégia de impacto da Ceetrus, focada na estreita colaboração com os territórios, os habitantes e o meio envolvente. “Conhecemos bem este ativo, pois acompanhámos o seu nascimento, a sua construção com o território e a sua evolução lado a lado com os habitantes. É um espaço que cria valor de forma sustentável e que, na nossa opinião, ainda não atingiu todo o seu potencial. Pretendemos, por isso, continuar a desenvolvê-lo. Representa na perfeição a resiliência e a atratividade dos ativos de comércio de proximidade quando estão bem ancorados, bem localizados e bem geridos”, revela Benjamin Top.

A parceria ideal numa operação de sucesso

A Nhood foi parceira da Ceetrus e consultora nesta operação, através da sua equipa de Capital Markets, assegurando o enquadramento estratégico e a coordenação necessária no processo de aquisição do ativo.

“Esta aquisição é um novo exemplo da nossa capacidade de aconselhar investidores em operações de grande dimensão, graças à nossa experiência setorial e a um conhecimento aprofundado do mercado internacional, nomeadamente do mercado português, criando valor para todas as partes envolvidas”, afirma, citado na nota, o Head of Capital Markets Iberia da Nhood, Rui Vacas.