Portugal terá em 2025 o maior aumento de transações no setor imobiliário
Entre um total de 19 países europeus inquiridos num estudo da ERA Group, relativamente ao panorama do mercado imobiliário em 2024 e às perspetivas para 2025, Portugal é o país onde se espera um maior aumento de transações este ano: mais de 10%.
Parque industrial em Palmela com 26.000 m2 muda de mãos
É mais um negócio imobiliário que comprova que Portugal continua no radar dos investidores, nomeadamente no segmento comercial. Falamos da aquisição da Quinta da Marquesa, um parque industrial de 26.000 metros quadrados (m2) em Palmela, às portas de Lisboa, que foi comprado pela Patron Capital em parceria com a INBRIGHT. O valor da transação não é divulgado – sabe-se apenas que a transação foi financiada pelo BCP – e o vendedor é um fundo imobiliário português aberto, cujo nome não é divulgado.
Como ter a certeza que um imóvel está legalizado?
A verificação da regularização imobiliária é um passo essencial, quer seja no âmbito da fase preliminar de qualquer transação, como para garantir a segurança jurídica do imóvel e a tranquilidade do(s) seu(s) proprietário(s).
Investir no mercado imobiliário europeu: o melhor momento é agora
O mercado imobiliário europeu está a sair da sombra e a regressar ao centro das atenções. Depois de anos a sofrer com taxas de juro elevadas e instabilidade, o setor prepara-se para um novo ciclo de crescimento — com destaque para os setores logístico e residencial, e para zonas urbanas em renovação.
Impresa (dona da SIC) negoceia venda da sede a fundo do BPI
A Impresa, dona da SIC, disse esta sexta-feira (20 de junho de 2025) estar em “avançada fase de negociações” com a BPI Gestão de ativos para a venda da sua sede, em Paço de Arcos, por 37 milhões de euros, foi comunicado ao mercado.
Residências de estudantes: Nido compra portefólio ibérico por 1.200 milhões
A plataforma especializada em alojamento para estudantes Nido Living (Nido), que em 2024 foi adquirida pela Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments), assinou um acordo para a aquisição do portefólio ibérico de residências universitárias da também canadiana Brookfield Asset Management, a Livensa Living (Livensa). Em causa está uma transação avaliada em 1,2 mil milhões de euros.
Edifício que era ocupado pela Farfetch terá lojas e escritórios
As instalações que foram ocupadas pela Farfetch (empresa tecnológica ligada à venda de roupa e artigos de luxo) em Leça do Balio, Matosinhos – um edifício com 15.000 metros quadrados (m2) –, vão ser reconfiguradas para integrarem a segunda fase do empreendimento Spark. Em causa está o Spark II, que está a ser desenvolvido pelo Castro Group, num investimento que ascende a cerca de 35 milhões de euros.
Espanhóis investem 205 milhões de euros no Hotel Cascais Miragem
A Ibervalles e a ARD Investment & Development, veículos de investimento das famílias espanholas Isidro e Ardid, respetivamente, compraram o Hotel Cascais Miragem por 125 milhões de euros, estimando investir mais 80 milhões de euros na renovação do ativo, que terá 87 quartos e 37 branded residences. Trata-se de um hotel que estava nas mãos do grupo português GJC Hotels.
IA na mediação: “Nenhuma máquina criará os laços que criamos com clientes”
“Em 21 anos muita coisa mudou na mediação imobiliária”, assegura Miguel Ribeiro, fundador da Predimed, que nasceu em 2004. E o mercado também é diferente: “Na altura estávamos num momento de estagnação de preços e de muito equilíbrio entre oferta e procura. (…) Hoje vivemos num mercado onde há uma enorme pressão do lado da procura e onde a oferta não acompanha, razão pela qual temos uma constante subida de preços. O investimento estrangeiro é muito maior e geograficamente muito mais transversal”, explica ao idealista/news, salientando que a atividade dos consultores imobiliários “é fortemente centrada nas pessoas e nas suas emoções”. “Nenhuma máquina conseguirá jamais interpretar os sonhos, os desejos de uma pessoa, jamais criará os laços que criamos com clientes”, alerta.
Contratos Inteligentes no imobiliário: o que são, vantagens e desafios
A progressiva digitalização do quotidiano da sociedade tem provocado uma inevitável reconfiguração das práticas jurídicas tradicionais.
A Padaria Portuguesa muda de mãos: será comprada pela espanhola Damm
A empresa espanhola Damm notificou a Autoridade da Concorrência (AdC) do controlo exclusivo sobre a A Padaria Portuguesa, que tem 84 lojas e duas fábricas a nível nacional. O negócio foi conhecido no início de maio e a operação está agora sujeita à aprovação da AdC, sendo que o valor da transação não foi divulgado – segundo o Jornal de Negócios terá rondado os 25 milhões de euros.
Fundo CORUM Eurion compra parque logístico da Worten por 34 milhões
O fundo CORUM Eurion, gerido pela empresa francesa CORUM Asset Management, comprou um parque logístico na Azambuja, num investimento total aproximado de 34 milhões de euros. Em causa está o Edifício EIPA II, que é utilizado como centro de distribuição da Worten, subsidiária do grupo Sonae – desde aí serve toda a Peninsula Ibérica.
Mediadora imobiliária Memeia Portugal lança-se no mercado de luxo
É mais um negócio que mostra que Portugal continua a ser atrativo para quem investe em imobiliário residencial de luxo. Falamos da criação da Memeia Portugal, uma nova mediadora imobiliária especializada no segmento premium, com um modelo de negócio profundamente personalizado, refere em comunicado a empresa, que nasce na sequência de uma parceria entre a Chiado Invest, consultora portuguesa especializada na assessoria a investidores estrangeiros em Portugal, desde 2014, e a Memeia Imóveis, experiente corretora imobiliária com sede em São Paulo, no Brasil.
HOP terá o "maior prédio de escritórios e retalho do centro do Porto"
O projeto HOP - Heart of Porto vai transformar o edifício onde funcionou o La Vie, no centro do Porto, em escritórios e retalho que ficarão concluídos no segundo semestre de 2026, num investimento de 70 milhões de euros.
Sucesso no setor imobiliário? "CRM é uma ferramenta imprescindível”
Eros Quiaios nasceu em Espanha, em Ibiza, mas “aterrou” em Portugal há mais de 20 anos. “Aprendi as primeiras palavras em português no avião que me trouxe para Portugal em 2003, com 13 anos”, conta o Diretor do Inmovilla Portugal, o CRM imobiliário do idealista (editor deste boletim), um dos maiores da Europa e líder na Península Ibérica. “A escolha de um bom CRM imobiliário por parte de uma empresa imobiliária pode ser a diferença entre o sucesso e ficar aquém das metas estabelecidas para o negócio”, diz ao idealista/news, considerando tratar-se de “uma ferramenta imprescindível”.
Patron Capital e INBRIGHT investem 100 milhões de euros em Portugal
A Patron Capital, investidor institucional pan-europeu (com sede em Londres) focado em investimentos imobiliários, e o seu parceiro INBRIGHT, investidor, promotor e gestor de ativos de origem alemã especializado no setor industrial ligeiro e logístico, lançaram um novo programa de investimento de 100 milhões de euros em Portugal. Uma “união” que visa construir uma carteira de ativos ‘light industrial’ e logísticos sustentáveis estrategicamente localizados no país, revela em comunicado a INBRIGHT.
Imobiliário em alta: criação de empresas cresce 23% no 1º trimestre
O setor imobiliário e da construção está de boa saúde em 2025, pelo menos no que diz respeito à criação de empresas. Um cenário que é confirmado com os dados mais recentes do Barómetro Informa D&B: no primeiro trimestre de 2025, foram constituídas 1.742 empresas do setor das atividades imobiliárias, o que corresponde a um aumento homólogo de 23%, e 1.954 empresas da área da construção, mais 5,6% que nos primeiros três meses do ano passado.
iBuyer Sell and Go soma mais de 10 milhões em imóveis adquiridos
A Sell and Go, startup portuguesa pioneira no modelo iBuyer do Grupo Finsolutia Holdings, foi fundada em 2020, em plena pandemia, e continua a afirmar-se no mercado imobiliário nacional, somando já mais de 10 milhões de euros em imóveis adquiridos, tendo registado um crescimento de 70% nas suas operações no último ano.
Imobiliário em alta no Dubai: 'boom' de transações e novas construções
O mercado imobiliário do Dubai continua em alta, atraindo cada vez mais investidores. De acordo com a empresa italiana Gabetti Middle East, nos últimos dois anos, os preços das habitações na metrópole dos Emirados Árabes Unidos aumentaram mais de 40%, com rendimentos de arrendamento entre os mais altos do mundo: cerca de 8% ao ano, chegando aos 10% em algumas áreas, bem acima de cidades como Londres (3-4,5%), Nova Iorque (5%) ou Paris (2-3%).
Operação “Mais-Valia”: venda da antiga sede da FPF na mira da PJ
A Polícia Judiciária (PJ), através da Unidade Nacional de Combate à Corrupção, anunciou esta terça-feira (25 de março de 2025) que “desencadeou uma operação policial para dar cumprimento a 20 mandados de busca e apreensão em domicílios, instituição bancária, estabelecimentos e sociedades de advogados, nos distritos de Lisboa, Setúbal e Santarém”. Em causa está um processo relacionado com a venda da antiga sede da Federação Portuguesa de Futebol (FPF), em Lisboa, numa operação batizada como “Mais-Valia”. O edifício em causa, recorde-se, foi transformado num hotel do grupo alemão Numa, que abriu no ano passado.
Imobiliárias respiram confiança: o porquê do sucesso e como será 2025?
Vivem-se momentos de dinamismo e confiança no mercado da mediação imobiliária em Portugal, nomeadamente no segmento residencial. Mais casas houvesse para dar resposta à enorme procura existente em todos as áreas do setor, e mais casas seriam vendidas ou arrendadas. 2024 é, de facto, um ano que deixa boas memórias para várias mediadoras, que registaram números recorde, e o idealista/news foi tentar perceber o que explica este sucesso. Sobre o futuro, no atual contexto global de incerteza, há desafios à vista, mas as perspetivas são animadoras.
“Precisamos de acelerar a nossa capacidade de produção imobiliária”
Portugal continua no radar dos investidores imobiliários nacionais e estrangeiros, sendo a “criação de nova oferta uma excelente oportunidade” no mercado nacional. Quem o diz é Carlos Cardoso, CEO da JLL Portugal, salientando que o país precisa de “acelerar a capacidade de produção imobiliária, sendo claro que os investidores e os promotores têm muito interesse em fazê-lo”.
Imobiliário ao rubro: Apollo compra Bridge Investment Group
É mais um negócio que mostra a importância do setor imobiliário a nível mundial. Falamos da compra da gestora de fundos imobiliários Bridge Investment Group por parte da gestora global de ativos Apollo, nos EUA, por 1,5 mil milhões de dólares (1,43 mil milhões de euros).
Affluent, Premium e Luxo: raio-x ao imobiliário de gama alta em Portugal
O imobiliário residencial de gama alta continua a atrair muitos investidores e/ou compradores em Portugal, sendo que a oferta, à semelhança do que acontece no setor em geral, mantém-se inferior à procura. Um mercado (de gama alta) que se pode dividir em três segmentos: Affluent, Premium e Luxo. Esta é uma das conclusões a retirar do estudo “O Mercado Residencial de Gama Alta em Portugal – Impacto e Tendências”, preparado pela NOVA SBE para a Porta da Frente Christie's, com base em dados (também) do idealista e apresentado esta terça-feira (25 de fevereiro de 2025).
Edifício de escritórios em Matosinhos muda de mãos por 13 milhões
É mais um negócio imobiliário que vem confirmar que o segmento de escritórios em Portugal está a dar sinais de estar a retomar. Falamos de um edifício localizado em Matosinhos, no Grande Porto, com uma área bruta locável de cerca de 5.000 metros quadrados (m2), que mudou de mãos, tendo sido comprado pelo Fundo Valor Prime, um Fundo de Investimento Imobiliário Aberto comercializado pelo Banco Montepio.