Lisboa e Porto entraram no ranking das 100 cidades com os maiores custos de construção do mundo, classificação liderada por Londres, Genebra e Oslo, segundo o último relatório 'International Construction Costs' (ICC), publicado pela Arcadis. As cinco cidades mais baratas estão na Ásia e na Índia.
Das 100 cidades analisadas, Lisboa aparece em 72º lugar, e Porto. Depois de Londres, Genebra e Oslo a encabeçar o pódio, Nova Iorque, Copenhaga, São Francisco, Zurique, Munique, Hong Kong e Macau completam o Top 10 das cidades mais caras para construir no mundo.
O índice da Arcadis resulta de combinação de fatores, incluindo custos crescentes de energia, escassez de materiais e disponibilidade de mão de obra, juntamente com grande procura específica do setor (residencial e industrial), que coloca os mercados norte-americanos e muitas cidades europeias, incluindo cidades espanholas e portuguesas, a sentirem aumentos de custos de dois dígitos.
O relatório da Arcadis também aponta diferentes taxas de recuperação no setor da construção ao redor do mundo, em conjunto com as diferentes estratégias dos governos contra a Covid-19.
A análise foi preparada antes do conflito na Ucrânia, que segundo a empresa “sem dúvida irá exacerbar a escassez de materiais, o que trará repercussões significativas nos mercados mundiais, além de maior incerteza global”.
Setor robusto, apesar das circunstâncias
O diretor global de Custos e Gestão Comercial da Arcadis, Andy Beard, destaca que o setor da construção se mostrou "extremamente robusto apesar das difíceis circunstâncias do ano passado" e refletiu sobre como a contenção sustentada na entrega de habitação e infraestruturas, melhor uso de dados e maior investimento em soluções de tecnologia, como métodos de construção modernos, melhoram a eficiência e ajudam a alcançar o compromisso de emissões zero de gases de efeito estufa.
Nessa linha, considera que a capacidade de adaptação será “vital no clima de incerteza e inflação que se avizinha”. “Embora as condições de mercado pareçam desfavoráveis, acreditamos que esses desafios oferecem ao nosso setor, mais do que nunca, uma grande oportunidade de impulsionar a inovação e consolidar a mentalidade de fazer mais com menos, reduzindo o nosso próprio impacto no uso de recursos e no meio ambiente”.
Construir casas novas? Custos disparam para máximos de 2008
O aumento dos custos da construção já se faz sentir há algum tempo em Portugal, tendo a guerra na Ucrânia agravado este cenário. Uma preocupação, de resto, já levantada por vários players do setor. Os dados mais recentes divulgados pelo Instituto Nacional de Estatísticas (INE) revelam que, em fevereiro de 2022, os custos de construção de habitação nova aumentaram 8,6% face ao mesmo mês do ano anterior. Trata-se do valor homólogo mais elevado desde agosto de 2008 (8,5%). Em
Custos de construção: valores de empreitadas sobem 6,3% num ano
O aumento dos custos de construção tem sido constante nos últimos tempos, sendo expectável que se agrave, na sequência da guerra na Ucrânia. No último trimestre de 2021, ou seja, antes do eclodir do conflito armado, os índices de custos de mão de obra, de materiais e de equipamentos de apoio, indicadores usados para refletir a variação dos custos numa empreitada, aumentaram face ao trimestre anterior e ao período homólogo.
Guerra na Ucrânia pressiona (mais) a escalada de preços na construção
A Guerra da Ucrânia, que eclodiu há uma semana e terá efeitos no imobiliário segundo antecipam os especialistas, também já fez soar os alarmes no setor da construção em Portugal. Dando provas de dinamismo e resiliência ao longo da pandemia, o setor vive, no entanto, a braços com um agravamento nos custos de construção, derivado da escassez de matérias-primas e de mão de obra - que se agudizou nos últimos dois anos. E o cenário é agora mais
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